Jak wyegzekwować od sąsiada zalecenia op.tech

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
Fowowski
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 20 sty 2013, 22:23

Jak wyegzekwować od sąsiada zalecenia op.tech

Post autor: Fowowski »

Witam,

Zwracam się do Państwa niejako w imieniu mojej sąsiadki, która nie jest aż tak lotna jeśli chodzi o technologie i wyszukiwanie informacji w internecie.

Problem polega na tym, że w 2005 roku jeden z właścicieli mieszkań w kamienicy z roku 1926 wykonał u siebie remont generalny. Mieszka on na drugim piętrze także skutki jego działań najbardziej odczuwa do dnia dzisiejszego sąsiadka mieszkająca pod nim w której to imieniu zwracam się do Państwa z pytaniem:

w jaki sposób wyegzekwować od tego człowieka wykonanie istotnych napraw wylistowanych w zaleceniach, które załączam do tego postu.

Generalnie człowiek ten z tego co mi wiadomo zobowiązał się w okolicy 2005-2006 na piśmie do wykonania istotnych robót aczkolwiek od tego momentu nie zrobił kompletnie nic.

Sąsiadka, która zwróciła się do mnie o pomoc jest już nerwowo wykończona ponieważ z uwagi na zwiększoną akustyczność stropu nie śpi po nocach - jest to niemożliwe, z tego względu, że sąsiad nad nią (ten który przeprowadzał remont) położył sobie na podłodze kafle a jego żona do 2giej rano chodzi po mieszkaniu w chodakach... Nie ma również mowy o jakimkolwiek komforcie mieszkania i korzystania z własnego mienia w trakcie dnia właśnie z uwagi na zwiększoną akustyczność stropu. Jakiekolwiek próby wymuszenia na sąsiedzie cichszego zachowywania się czy też doprowadzenia swojego mieszkania do jakiegoś normalnego stanu przez sąsiadkę kończą się wyzwiskami i kłótniami.

Ze swojej strony zaczynam obawiać się o swoje mieszkanie - logicznie patrząc, jeśli jedno mieszkanie mogło by się (nie wiem czy to możliwe ale myślę o tym) zapaść to wówczas nie ucierpią dwa lokale ale cała kamienica szczególnie iż tak jak pisałem jest to dość stary już budynek.

Czy ktoś z Państwa wie w jaki sposób można by było zmusić sąsiada do wykonania naprawy swojego lokalu i doprowadzenia go do takiego stanu w którym życie mojej sąsiadki wróci do normy?

Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam.

Obrazek

Interno
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2405
Rejestracja: 05 lis 2008, 22:07

Re: Jak wyegzekwować od sąsiada zalecenia op.tech

Post autor: Interno »

Sąsiad przez minione lata umocnił się w przekonaniu, że nie będzie nic przywracał do stanu pierwotnego.
Ci co opinię zlecili lub uczestniczyli w wizji lokalnej też chyba już o sprawie zapomnieli.
Potrzebna jest katastrofa budowlana aby ktoś zareagował.
Jest to nagminny problem w Polsce, że sporo remontów odbywa się bez odpowiedniego nadzoru.
Obserwuję naruszenie przepisów budowlanych i zasad współżycia społecznego ale generalnie mało kogo to obchodzi.
Sprawa dawno powinna być już załatwiona a tak odchodzi w niebyt.
Pierwsze kroki radzę skierować do zarządcy nieruchomości.
Potem pozostaje długie postępowanie administracyjne.
Znam takie sprawy co ciągną się już kilkanaście lat i końca nie widać.

Jacek Danielewski

Re: Jak wyegzekwować od sąsiada zalecenia op.tech

Post autor: Jacek Danielewski »

Szanowny Panie

Tylko działania zgodnie z prawem da efekt.
ZALECENIE jakie ma umocowanie prawne ?

Z mocy prawa budowlanego Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego dokonuje kontroli stanu budynku w tym użytkowanego.

w zakresie
- stanu technicznego
- zagrożenia dla życia lub zdrowia ludzi

Raport po kontrolny powinien skutkować wydaniem decyzji PINB
dotyczącej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości, określając termin wykonania tego obowiązku. Decyzja może zawierać również zakaz użytkowania lokalu.

Decyzja o zakazie użytkowania obiektu, jeżeli występują
okoliczności, podlega natychmiastowemu wykonaniu i może być ogłoszona ustnie.

ODPOWIEDZ

Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”