poradźcie proszę

Witam. Planuje wykorzystać część strychu na zrobienie pokoju. I moje pytanie jak najlepiej to zrobić. Dach pokryty eternitem. Troszkę nie szczelny ale tylko w zakamarkach. Na stropie wyłożona wata szklana. Ściany bez ocieplenia. Ogólnie surowy stan. Jak to najlepiej i najtaniej wykonać? Chodzi mi głównie o uszczelnienie dachu i jak wykończyć, ocieplić sufit tego pokoju żeby mi na głowę nie leciało. Dodam że od stropu do dachu ściana ma koło 1,6m.