Budowa domu blisko wiatraka
autor: antywiatrak » 02 maja 2023, 22:53
Witam wszystkich.
Czy ktoś z forumowiczów planuje budowę domu blisko stojącego już od dawana wiatraka
czy ktoś jest mi wstanie pomóc w ustaleniu czy nowa ustawa wiatrakowa dają taką możliwość?
, zaznaczam że moja działka znajduje się w odległości 250m od wiatraka i jest to działka rolna czyli (warunki zabudowy)
pozdrawiam
poniżej załączam zapytanie znalezione w sieci które dotyczy mnie również
Czy mając na uwadze art. 11,12 i 16 ustawy z 9.03.2023 r. o zmianie ustawy o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych oraz niektórych innych ustaw - dalej u.z.u.i.e.w. możliwe jest wydanie pozwolenia na budowę na podstawie decyzji WZ wydanej na podstawie art. 12 u.z.u.i.e.w. - decyzji dla zabudowy mieszkaniowej w obszarze mniejszym niż 700 m od istniejącej elektrowni wiatrowej (dla której wydano WZ przed wejściem w życie ustawy i która jest wybudowana)
a oto odpowiedź:
Do lokalizowania lub budowy budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej na podstawie decyzji WZ albo decyzji LICP, albo lokalizowania takiego budynku na podstawie planu miejscowego, w przypadku określania odległości takiego budynku od elektrowni wiatrowej, dla której decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, nie stosuje się przepisu art. 4 ust. 4 ustawy z 20.05.2016 r. o inwestycjach w zakresie elektrowni wiatrowych - dalej u.i.e.w.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 11 u.z.u.i.e.w. w przypadku decyzji WZ wydanej na podstawie postępowań, o których mowa w art. 14 ust. 1 i 2 ustawy zmienianej w art. 1, oraz decyzji WZ, o których mowa w art. 14 ust. 4 ustawy zmienianej w art. 1, dla których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy nie wydano pozwolenia na budowę, organ administracji architektoniczno-budowlanej odmawia wydania pozwolenia na budowę, a w przypadku zgłoszenia - wnosi sprzeciw, jeżeli inwestycja w zakresie budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej nie spełnia wymogu zachowania odległości nie mniejszej niż 700 metrów od elektrowni wiatrowej, z wyjątkiem elektrowni wiatrowych, dla których decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.
Do lokalizowania lub budowy budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej na podstawie decyzji WZ albo decyzji LICP, albo lokalizowania takiego budynku na podstawie planu miejscowego, w przypadku określania odległości takiego budynku od elektrowni wiatrowej, dla której decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, nie stosuje się przepisu art. 4 ust. 4 ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą (art. 12 u.z.u.i.e.w.)
Pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, wydane przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, zachowują ważność. Do postępowań w sprawie wydania pozwolenia na budowę lub decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dotyczących budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepisy dotychczasowe (art. 16 u.z.u.i.e.w.).
Zgłoszenia budowy budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud., w stosunku do których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy organ nie wniósł sprzeciwu, pozostają skuteczne.
Do zgłoszeń budowy budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 pr. bud., dokonanych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, dla których przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy nie upłynął termin na wniesienie sprzeciwu, stosuje się przepisy dotychczasowe.
Zgłoszenia budowy budynków, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a pr. bud., które zostały dokonane przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, pozostają skuteczne.
Do postępowań w przedmiocie wydania decyzji WZ albo decyzji LICP dla budynku mieszkalnego lub budynku o funkcji mieszanej, wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 1 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
Nowe przepisy wprowadzają jasny podział:
- lokalizowania lub budowy budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej, na podstawie decyzji WZ albo decyzji LICP, albo lokalizowania takiego budynku na podstawie planu miejscowego odległość tego budynku od elektrowni wiatrowej wynosi nie mniej niż 700 metrów,
- wyłączenie stosowania art. 4 ust. 4 u.i.e.w. na podstawie art. 12 u.z.u.i.e.w. do lokalizowania lub budowy budynku mieszkalnego albo budynku o funkcji mieszanej na podstawie decyzji WZ albo decyzji LICP, albo lokalizowania takiego budynku na podstawie planu miejscowego, w przypadku określania odległości takiego budynku od elektrowni wiatrowej, dla której decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy,
- dopuszczenie remontowania, nadbudowania, przebudowy i rozbudowy budynków istniejących mieszkalnych/mieszanych, które już stoją w sąsiedztwie istniejących turbin wiatrowych - art. 4 ust. 5 u.i.e.w.
Działka nie objęta MPZP znajdująca się w odległości mniej niż 700 metrów od elektrowni wiatrowej będzie rozpatrywana na podstawie art. 12 u.z.u.i.e.w. ze skutecznym uwzględnieniem wyłączenia art. 4 ust. 4 u.i.e.w.
według tego zapisu można budować nowy dom przy starej istniejącej elektrowni wiatrowej
pozdrawiam