status prawny dobudówki-pytania

Poprzedni właściciel postawił między moim domem, a domem sąsiada rodzaj łącznika, dobudówki. Wygląda ona następująco: w ściany domów zamocowany jest legar, na którym trzyma się cała konstrukcja. Po prostu wisi w powietrzu, a pośrodku jest ścianka oddzielająca jego część od mojej. Tyle, że ja swojej nie używam, bo to ruina. Jako, że zostało to ponoć zbudowane nielegalnie w latach 80, to sąsiad to zalegalizował i tutaj zaczyna się problem. Twierdzi bowiem, że zalegalizował całość, tę część u siebie i tę nad moją działką. Czy jest to możliwe czy po prostu mnie wkręca? Co mogę zrobić, jeśli okazałoby się to prawdą? Czy w wydziale geodezji dostanę informację nt. temat?

Czy jeśli moja część to samowolka i nie istnieje w dokumentach, to mogę ją rozebrać bez pozwolenia? Oczywiście legar zostawię. Czy pozwolenie na rozbiórkę otrzymam bez legalizacji?