Rozbiórka domu

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Grandzik
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 37
Rejestracja: 30 paź 2011, 17:08
Rozbiórka domu

autor: Grandzik » 20 gru 2011, 20:32

Witam jakie formalności powinienem załatwić do rozbiórki domu? Chcę następnie postawić na jego miejsce nowy większy, czy jest taka możliwość? Ile czasu tak mmniej więcej zajmie mi załatwianie pozwoleń itd? Bardzo proszę o odpwiedź.



Pozdrawiam

samouk
Re: Rozbiórka domu

autor: samouk » 22 gru 2011, 22:47

1. Sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczącego Twojej działki (o ile na Twoim terenie taki obowiązuje) po to, aby sprawdzić, czy Twoje zamiary z nim nie kolidują
2. Jeśli chcesz rozbierać własnymi siłami, to musisz znaleźć uprawnionego konstruktora budowlanego, który dokona oceny stanu technicznego i wykona projekt rozbiórki
3. z tym projektem trzeba zgłosić się do Wydziału Architektury miejscowego Starostwa Powiatowego. wypełnić wskazane formularze i czekać na wydanie pozwolenia na rozbiórkę

To tak "w skrócie"

Pozdrawiam

Grandzik
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 37
Rejestracja: 30 paź 2011, 17:08
Re: Rozbiórka domu

autor: Grandzik » 23 gru 2011, 13:16

To na rozbiórkę potrzeba projekt? Dom jest w dobrym stanie ale ja chcę go rozebrać by postawić nowy większy

samouk
Re: Rozbiórka domu

autor: samouk » 23 gru 2011, 22:24

Jeśli nie wierzysz, możesz zapytać w swoim Starostwie Powiatowym.
Nie musisz też sam rozbierać tego domu - możesz zlecić wyspecjalizowanej firmie, która za Ciebie załatwi wszystkie formalności :)

Grandzik
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 37
Rejestracja: 30 paź 2011, 17:08
Re: Rozbiórka domu

autor: Grandzik » 24 gru 2011, 16:40

A ile może mniej więcej czasu zając te formalności i ile by kosztowały? Chodzi mi w przybliżeniu

samouk
Re: Rozbiórka domu

autor: samouk » 24 gru 2011, 21:24

Grandzik pisze: A ile może mniej więcej czasu zając te formalności i ile by kosztowały?

Po zgłoszeniu zamiaru rozbiórki na odpowiednim formularzu musisz czekać od 2 do 4 tygodni. Zależy od Starostwa, ilości podobnych zgłoszeń oraz innych obiektywnych (i subiektywnych :? ) czynników. Powtórzę - najlepiej zapytaj w swoim Starostwie. O kosztach (poza projektem rozbiórki lub samą rozbiórką) nic nie wiem. Do tej pory wydanie zgody na rozbiórkę nic nie kosztowało :) .

Pozdrawiam

stiff
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 46
Rejestracja: 27 mar 2010, 21:46
Re: Rozbiórka domu

autor: stiff » 26 gru 2011, 12:35

Witam.

Przed przystąpieniem do rozbiórki, zapytaj czy dadzą zgodę na nowy budynek.

Grandzik
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 37
Rejestracja: 30 paź 2011, 17:08
Re: Rozbiórka domu

autor: Grandzik » 28 gru 2011, 18:01

A to w tym samym odziale?

Domlider
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 84
Rejestracja: 04 sty 2012, 22:51
Lokalizacja: Dolnośląskie
Kontaktowanie:
Re: Rozbiórka domu

autor: Domlider » 05 sty 2012, 19:22

Na zgłoszenie można rozebrać budynki nie wpisane do rejestru zabytków o raz nie objęte ochroną konserwatorską - o wysokości poniżej 8m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest mniejsza od połowy wysokości.
Inne budynki są objęte obowiązkiem uzyskania POZWOLENIA NA ROZBIÓRKĘ.
Dla Pana będzie łatwiej załatwić to za jednym zamachem razem z pozwoleniem na budowę nowego domu, czyli trzeba wykonać projekt budowlany obejmujący rozbiórkę i budowę nowego budynku.
Proponuję zadzwonić do lokalnych biur projektowych i sprawdzić ile chcą za załatwienie wszystkiego.
Zrobią projekt i pokierują załatwianiem wszystkich papierów.
Architekt

Grandzik
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 37
Rejestracja: 30 paź 2011, 17:08
Re: Rozbiórka domu

autor: Grandzik » 17 sty 2012, 16:31

Ale to również dotyczy jeśli nowy dom będzie miał inne wymiary?

Domlider
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 84
Rejestracja: 04 sty 2012, 22:51
Lokalizacja: Dolnośląskie
Kontaktowanie:
Re: Rozbiórka domu

autor: Domlider » 17 sty 2012, 19:55

Nowy dom może mieć inne wymiary niż stary. Może być większy jeśli zachowa wymagane odległości od granic działki - 4m od ściany z oknami i 3m od ściany bez okien - to minimalna odległość ścian od granic działki. Musi też zachować wymagania Decyzji o warunkach zabudowy.
Architekt, www.domlider.pl

nata23
Aktywny
Aktywny
Posty: 181
Rejestracja: 28 mar 2014, 15:59
Lokalizacja: Polska
Re: Rozbiórka domu

autor: nata23 » 04 kwie 2014, 15:31

w naszej sytuacji duzo firma pomogła, oni tez są co nieco zorientowani, jeśli o te sprawy chodzi. Korzystaliśmy tutaj http://www.korab.pl i poszło sprawnie

mkonc
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 17 kwie 2014, 13:51
Re: Rozbiórka domu

autor: mkonc » 17 kwie 2014, 13:53

ja krótko czekałem na pozwolenie, ale to rzeczywiście w dużym stopniu zależy od starostwa, sama rozbiórka była zrealizowana szybko przez http://www.el-kop.pl/

antoniWaclaw
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 23 kwie 2014, 6:55
Re: Rozbiórka domu

autor: antoniWaclaw » 23 kwie 2014, 6:57

Rzeczywiście najpierw warto odwiedzić urząd gminy żeby wszystko zgłosić. Ja przez to przechodziłem i wyburzałem prawie 100 metrowy dom z czerwonej cegły. Działka jest pod Gdynią, a wyburzała firma http://www.pl-kraz.pl/. Można zawsze dopytać też w firmie, która będzie robić wyburzenie, oni pomagają pozałatwiać formalności.

hub_wn
Początkujący
Początkujący
Posty: 29
Rejestracja: 18 lip 2014, 8:42
Re: Rozbiórka domu

autor: hub_wn » 13 sie 2014, 22:57

musisz też caly ten gruz i smieci sam wywieść. Potrzebne Ci bedą kontenery. Ja brałem od http://www.konbrud.pl/oferta więc jak coś miej to na uwadze.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów