Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

bobek14
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 09 lip 2016, 20:37
Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: bobek14 » 09 lip 2016, 20:53

Witam! Planujemy z żoną budowę domu. Mamy już wszystkie potrzebne dokumenty wraz z warunkami zabudowy, które są wydane na mnie i na żonę. Działka na której planujemy budowę jest własnością mojej żony (dostała ją jeszcze przed ślubem) i teraz pojawia się problem tego typu, że razem z wnioskiem o pozwolenie na budowę potrzeba wypełnić oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i co tam mam wpisać nie będąc właścicielem działki, a chcę żeby pozwolenie na budowę było wydane również na mnie? Które okienko oświadczenia muszę wybrać i co w nim wpisać?

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: xander119 » 10 lip 2016, 6:24

Tak się nie da. Musisz być współwłaścicielem nieruchomości żeby dysponować nią na cele budowlane. Samo to że jesteście małżeństwem niczego nie zmienia bo możecie mieć np rozdzielność majątkową a urząd nie jest w stanie tego sprawdzić.

bobek14
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 09 lip 2016, 20:37
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: bobek14 » 10 lip 2016, 8:35

A napisanie przez żonę oświadczenia też niczego tutaj nie zmienia? Musi to być notarialnie poświadczone? Chcemy się starać o kredyt wspólnie po uzyskaniu pozwolenia, a jak nie będę widniał w dokumentach to i nie dostanę kredytu na tą budowę.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: xander119 » 11 lip 2016, 5:44

Upowaznienie do prowadzenia za nia budowy owszem ale w papierach bedziesz jako wystepujacy w jej imieniu a nie wlasciciel inwestor.

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 867
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: deggial » 18 lip 2016, 8:30

Sprawa jest prosta.
Oświadczenie o prawie do dysponowania składa żona a w pozwoleniu występujecie oboje.
I nie ma ku temu żadnych przeciwwskazań.
W dalszej fazie będziecie współwłaścicielami domu a żona będzie właścicielem działki. Trochę to popieprzone później z umowami np, energetyka czy woda, ale idzie ogarnąć.

Odpowiadając na krytykę - mam taką sytuację u siebie, pozwolenie na oboje, działka na żonę.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: xander119 » 18 lip 2016, 10:48

W polsce można być współwłaścicielem domu na nieswoim gruncie?

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 867
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: deggial » 18 lip 2016, 13:31

Zależy o jakiej współwłasności mówimy, majątkowej - tak.
Jeżeli współwłasność taka "prawdziwa" w księdze wieczystej to darowizna z żony na męża.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: xander119 » 18 lip 2016, 15:37

Komplikacje alpejskie poziom max :lol:

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 867
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: deggial » 18 lip 2016, 17:32

Niestety ale takie popieprzone to jest. Najlepsze jest to, że prąd i podatek jest na moją żonę bo ona jest właścicielem działki a woda, ścieki i śmieci są na mnie. I tak na przykład bankowi nie przeszkadzało, że hipoteka jest na mnie mimo, że działka na żonę - najważniejsze, że pozwolenie było na nas dwoje.
Bez flaszki panie nie rozbieriosz.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: xander119 » 19 lip 2016, 6:17

Kumaj najlepszy wrzut. Ja żeby zdjąć hipotekę z mieszkania musiałem mieć dla sądu pełnomocnictwa pracowników banku które wystawiły mi zaświadczenie że spłaciłem kredyt. :lol:
I weź teraz szukaj pana Iksińskiego z warszawy czy tam innego krakowa i panią Zytę którzy podpisali się i przystawili pieczątkę na papierku wysłanym pocztą z zakopanego.

Jans
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 384
Rejestracja: 22 sty 2015, 15:12
Lokalizacja: Rybnik
Kontaktowanie:
Re: Pozwolenie na budowę na nie swojej działce

autor: Jans » 24 paź 2016, 11:00

Witam :) Ja z kolei uważam, że warto znać prawo budowlane, zanim zaczniemy pracę. Jeśli chcecie się dokształcić, to polecam, aby skorzystać z oferty tej księgarni: polcen - można znaleźć naprawdę bogatą ofertę, jeśli chodzi o książki. Materiały tego typu są pomocne, ponieważ zawsze warto wiedzieć więcej na temat tego, czym się zajmujemy. Mój ojciec kiedyś kupował tam książki, kiedy uczył się prawa budowlanego i mogą ich polecić z czystym sumieniem :)


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 11 gości

Gotowe projekty domów