pozwolenie na budowę a nie zgłoszenie rozpoczęcia robót

Miałem pozwolenie na budowę z 2000r., ale nie zgłosiłem robót i nie złożyłem dziennika budowy w urzędzie, w między czasie wylałem ławy. Teraz chcę sprzedać działkę w takim stanie. Moje pozwolenie na budowę już jest nie aktualne, kupujący mówi że te ławy to samowola. Pomóżcie co tu teraz zrobić, nie wiem też jaki cudem na mapie zasadniczej są już zaznaczone fundamenty.