Garaż murowany na granicy

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

romian24
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 23 gru 2008, 20:12
Garaż murowany na granicy

autor: romian24 » 31 paź 2010, 13:05

Witam!

Sąsiad ma dobudowany garaż do swojego domu i kończy się na granicy.
Z garażu ma dwa okna z luksfer na mój dom. Nie wiem czy miał pozwolenia na budowę i na okna, teraz i tak się nie dowiem gdyż nie rozmawiamy z sąsiadem i nie bardzo się zgadzamy.
Odległość ściany naszego domu do granicy jest 4 m z jednej strony , 5 m z drugiej strony ponieważ działka jest na zakręcie i tak zostało to pobudowane. Odległości mierzone były w linii prostopadłej od ściany naszego domu do granicy

Moje pytanie: Czy mogę postawić wiatę na swoim podjeździe i czy muszę pytać o zgodę sąsiada. Znalazłem projekt wiaty w której producent napisał " zadaszenie tarasu czy wiata samochodowa do 25m2 nie jest potrzebne pozwolenie na budowę wystarczy zgłoszenie, dodatkowo nie obowiązują nas przepisy dotyczące odległości od granicy działki pod warunkiem ze wiata nie ma ścian".
Chcę aby wiata była mocowana do ściany mojego domu.
Jakie są aspekty prawne takiej budowy i czy sąsiad miał prawo tak wybudować garaż.
Link do zdjęć.
images/gallery/romian24/wok%25F3%25B3%2520domu%3A100_6463.JPG

images/gallery/romian24/wok%25F3%25B3%2520domu%3A100_6461.JPG

Za wszelkie rady z góry dziękuję

samouk
Re: Garaż murowany na granicy

autor: samouk » 31 paź 2010, 20:54

Zgoda sąsiada od pewnego czasu nie ma istotnego znaczenia (sąsiad i tak zostanie poinformowany pisemnie o decyzji Wydz. Architektury miejscowego Starostwa). Przede wszystkim należy przeczytać (w miejscowej geodezji) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (o ile taki istnieje) dotyczący twojej działki lub (jeśli go nie ma) wystąpić o warunki zabudowy do miejscowych władz.

Pozdrawiam

romian24
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 23 gru 2008, 20:12
Re: Garaż murowany na granicy

autor: romian24 » 01 lis 2010, 12:46

a gdym chciał wybudować garaż z płyt betonowych ale w odległości 0,5 metra od granicy w dalszej części mojej działki czy sąsiad ma coś do gadania??

romian24
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 23 gru 2008, 20:12
Re: Garaż murowany na granicy

autor: romian24 » 01 lis 2010, 12:53

Wracając do luksfer ...czy mogę postawić drewniane panele ogrodowe zasłaniając te luksfery (drażni mnie ten płot zardzewiały i blask spawania po nocach). Czytałem że luksfera jest traktowana jako cegła. Czy może mieć pretensje oto że zasłaniam światło w garażu.

samouk
Re: Garaż murowany na granicy

autor: samouk » 01 lis 2010, 14:30

romian24 pisze:a gdym chciał wybudować garaż z płyt betonowych ale w odległości 0,5 metra od granicy w dalszej części mojej działki czy sąsiad ma coś do gadania??

Przeczytaj jeszcze raz dokładnie, to, co napisałem wyżej:
"Przede wszystkim należy przeczytać (w miejscowej geodezji) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego"

Pozdr.

romian24
Początkujący
Początkujący
Posty: 11
Rejestracja: 23 gru 2008, 20:12
Re: Garaż murowany na granicy

autor: romian24 » 01 lis 2010, 18:59

a co z luksferami??

wito-pc
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 915
Rejestracja: 20 lut 2010, 18:31
Lokalizacja: Czeladż
Re: Garaż murowany na granicy

autor: wito-pc » 01 lis 2010, 19:04

Tak ,luksfera to taka cegła przepuszczająca światło , luksfery nie są oknem .
Cezar

samouk
Re: Garaż murowany na granicy

autor: samouk » 01 lis 2010, 19:19

Jeszcze raz potwierdzam, że to nie sąsiad decyduje o tym, co i gdzie możesz budować na swojej działce (o ile nie przewidują tego przepisy Prawa Budowlanego).
Luksfery są dopuszczalnym sposobem "doświetlania" pomieszczeń, ale nie tylko na granicy, ale już w odległości 3 metrów od niej, gdy NIE WOLNO już stosować okien (minimum 4 metry). Wyjątkowe sytuacje w jakich można budować cokolwiek na granicy, określa par.12.1 Rozporządzenia Min. Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. Dz. Ustaw z dn.15 czerwca 2002 r. - jest w Internecie:
Dziennik.dziennikbudowy.pl/Ekspres.nsf/n/1A6FE867B90B9F89C1256F120042F4C4?OpenDocument&View=n&Cat=ap&Count=10

oleyu
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 376
Rejestracja: 18 lis 2008, 17:24
Lokalizacja: dolnośląskie
Re: Garaż murowany na granicy

autor: oleyu » 03 lis 2010, 10:31

Luksfery jeżeli mają atest nie sa oknami. Są traktowane jako ściana.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów