Domek letniskowy całoroczny

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Dziubek_1
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 27 gru 2010, 8:19
Lokalizacja: Rawa
Domek letniskowy całoroczny

autor: Dziubek_1 » 27 gru 2010, 8:33

Przeglądając forum, zwróciłem uwagę, że sporo osób płynnie porusza się w materii prawa budowlanego, więc postanowiłem uderzyć tu ze swoim problemikiem.
Sprawa wygląda tak:
1. Jest do kupienia działka w dobrej cenie. Rekreacyjna- jak dowiedziałem się w UMiG.
2. Plan przestrzennego zagospodarowania przewiduje ją jako tereny zielone z możliwością budowy zabudowań letniskowych/ rekreacyjnych do 2 kondygnacji z wykorzystaniem poddasza użytkowego.
3. Chciałbym tam wybudować dom całoroczny i w nim zamieszkać- Miły Pan w Gminie powiedział, że wedle prawa na działce rekreacyjnej można postawić dom(ek), a do tego nie ma ograniczeń powierzchniowych takiego domu, (kiedyś ponoć było to 70m kw.) Powiedział także że jedyny warunek jaki muszę spełnić przy staraniu się o pozwolenie na budowę to taki by w projekcie w nazwie widniało "letniskowy"
4. Dodam że działka jest zalesiona.

Jaka jest, według waszej wiedzy, możliwość realizacji takiego planu? Czy dom letniskowy może być na stałe związany z gruntem? (czyt. fundament). Czy może jednak są jakieś ograniczenia dotyczące powierzchni takiego domu, lub inne prawne obostrzenia? Czy będzie można zameldować w tym domu rodzinę? (działka ma swój adres)

Awatar użytkownika
Brutus80
rekomendowany doradca
Posty: 245
Rejestracja: 18 sie 2010, 15:05
Lokalizacja: Kalisz
Kontaktowanie:
Re: Domek letniskowy całoroczny

autor: Brutus80 » 27 gru 2010, 10:11

Na pewno można wybudować, może być na fundamentach w gruncie.
Budowa domu letniskowego jest ciut prostsza niż mieszkalnego. Nie są w nim wymagane instalacje sanitarne ani grzewcze. Nie trzeba dla niego robić certyfikatu. Nie wiem natomiast jak się sprawy mają z zameldowaniem ale polecam np. ten artykuł: http://e-prawnik.pl/domowy/prawo-admini ... kowym.html

Dziubek_1
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 27 gru 2010, 8:19
Lokalizacja: Rawa
Re: Domek letniskowy całoroczny

autor: Dziubek_1 » 27 gru 2010, 11:37

Ok. Bardzo mnie to w sumie cieszy.
Jeszcze jedna kwestia jest do rozwiązania- mianowicie jaka jest w świetle obowiązującego prawa definicja domu letniskowego vel rekreacyjnego, czy takowa istnieje, jakie są różnice w stosunku do domu jednorodzinnego itp...

Awatar użytkownika
Brutus80
rekomendowany doradca
Posty: 245
Rejestracja: 18 sie 2010, 15:05
Lokalizacja: Kalisz
Kontaktowanie:
Re: Domek letniskowy całoroczny

autor: Brutus80 » 27 gru 2010, 12:16

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Dział I, par. 3 mówi:
"Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
...
2) zabudowie jednorodzinnej ? rozumie się przez to jeden budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespół, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi
i gospodarczymi,
...
4) budynku mieszkalnym ? rozumie się przez to budynek przeznaczony na mieszkania, mający postać:
a) budynku wielorodzinnego, zawierającego 2 lub więcej mieszkań,
b) budynku jednorodzinnego,
c) budynku mieszkalnego w zabudowie zagrodowej,
...
7) budynku rekreacji indywidualnej ? rozumie się przez to budynek przeznaczony do okresowego
wypoczynku rodzinnego
... "

Mam nadzieję, że to coś wyjaśnia.

Dziubek_1
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 27 gru 2010, 8:19
Lokalizacja: Rawa
Re: Domek letniskowy całoroczny

autor: Dziubek_1 » 27 gru 2010, 13:19

tę (tą- nie wiem jak poprawnie) definicję też znalazłem, tyle że ona mówi wszystko i nic. Okresowego- czyli jakiego? 2 dni w roku 364 dni w roku, miesiąc czy może kwartał... wypoczynku czyli co? leżenia po pracy, przed pracą czy na urlopie?...

Awatar użytkownika
Brutus80
rekomendowany doradca
Posty: 245
Rejestracja: 18 sie 2010, 15:05
Lokalizacja: Kalisz
Kontaktowanie:
Re: Domek letniskowy całoroczny

autor: Brutus80 » 27 gru 2010, 13:56

Było pytanie o definicję? Było.
Była odpowiedź? Była.
Innej definicji na płaszczyźnie prawa budowlanego nie znam.
Jest jeszcze jakaś w przepisach o podatkach od nieruchomości ale jej nie znam.
Tak naprawdę domek rekreacyjny może być całoroczny i nikt nam tego nie zabroni.
Istotne jest to że zbudowany jest na działce rekreacyjnej i we wszystkich papierach i projekcie funkcjonuje jako "letniskowy" lub "rekreacyjny".

Zami
Aktywny
Aktywny
Posty: 130
Rejestracja: 14 paź 2015, 15:39
Re: Domek letniskowy całoroczny

autor: Zami » 14 kwie 2016, 16:46

Na budowę domku letniskowego z drewna trzeba mieć pozwolenie?
Znalazłam niedawno działki nad rzeką i rozważam zakup jednej.
Chciałabym mieć miejsce w którym mogłabym odpocząć od pracy i codziennych obowiązków. Mieszkam w bloku i nie mam tu za bardzo spokoju.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów