Dobudowa pokoju do starego domu

Witam wszystkich, chciałbym sie poradzić prawnie czy mam jakieś szanse albo co byście mogli zaproponować w mojej sprawie. Powiększa mi sie rodzina i chciałbym dobudować do istniejącego domu (56m2) pokój. Dom znajduje sie na samym końcu działki w prawym rogu przylega do garażu sąsiada po prawej stronie i do sąsiada od tyłu do garażu. W lewym końcu rogu znajduje sie garaż a miedzy domem a garażem jest wolna przestrzeń 25-45 m2. Wiem, ze prawo sie zmieniło i wszyscy mi mówią, ze nie da rady, ze mam pozamiatane, ale czy naprawdę nic nie da sie zrobić? myślałem o dobudówce w stylu kanadyjskim bez fundamentów bo niby nie potrzeba pozwolenia tylko zgłoszenie ??