czy mogę odwołać się od tego sprzeciwu?

Jak nie zginąć w gąszczu przepisów i co zrobić, by podejmowane przez nas prace były wykonane zgodnie z przepisami? Niedopełnienie przepisów prawa budowlanego może mieć bardzo poważne konsekwencje. Jeśli zastanawiasz się na jakie prace potrzebne jest pozwolenia na budowę, jak je uzyskać, jakie wymagania formalne trzeba spełnić ? tu znajdziesz pomoc.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

dxc2000
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 25 sty 2009, 18:42
czy mogę odwołać się od tego sprzeciwu?

autor: dxc2000 » 25 sty 2009, 19:55

Witam,
Złożyłem wniosek zgłaszający budowę 3 altan (każda) o powierzchni zabudowy 25m2 bez fundamentu trwałego. Tak napisałem w zgłoszeniu "Na podstawie art. 29, w nawiązaniu do art. 30 ust. 1,1,3 Prawa budowlanego z dnia 07.07.1994r.- Dz.U. nr 89 poz.415 ze zmianami zgłaszam zamiar budowy trzech altan działkowych o powierzchni zabudowy 25 m2 każda na działkach nr ........"
Działka jest wielkości 47 arów i jest już na nej wybudowany dom. Gmina nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, który obejmowałby moją działkę. W piątek otrzymałem pismo ze starostwa, w którym zgłasza ono sprzeciw wobec tej inwestycji. W uzasadnieniu informują mnie o tym, że budynki te (25m2) nie spełniają kryteriów obiekótw wymienionych w ustawie dla których nie jest potrzebne pozwolenie na budowę. Nakazują mi więc uzyskać stosowne pozwolenie idt itd. Kiedy chciałem uzyskać nowe warunki zabudowy i dalej starać się o pozwolenie na budowę, gmina zawiesiła wydanie warunków zabudowy na 12 miesięcy. W chwili obecnej nie wiem co robić. Czy odwoływać się od tej decyzji? Jeżeli dobrze rozumiem prawo budowlane, to obiekty bez fundamentu trwałego do 25m2 powierzchni zabudowy nie wymagają pozwolenia na budowę. Firma w której domki kupiłem informowała mnie, że sprzedaje takie obiekty od lat. Kupujący zgłaszają jedynie zamiar budowy i wszystko gra. Dlaczego więc prawo budowlane interpretowane jest różnie? Domki mają 5 x 5 , wysokosć 5 z poddaszem.Proszę o pomoc

mpm
Aktywny
Aktywny
Posty: 148
Rejestracja: 27 lis 2008, 18:38

autor: mpm » 25 sty 2009, 20:14

budujesz altane czy domek , altane mozesz zgłosic jako element małej architektury, na postawienie domku będzie potrzenbe pozwolenia na budowę

dxc2000
Początkujący
Początkujący
Posty: 2
Rejestracja: 25 sty 2009, 18:42

autor: dxc2000 » 25 sty 2009, 20:23

Buduję domki ale zgłosiłem jako altany. Jaka jest definicja altany lub definicja domku?
Czy można to jakos określić? Prawo budowlane mówi o tym jaka może być powierzchnia zabudowy. Moje domki mieszczą się w tym limicie.

Awatar użytkownika
deggial
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 738
Rejestracja: 17 mar 2008, 14:24
Lokalizacja: okolice Wrocławia

autor: deggial » 30 sty 2009, 11:24

No i starostwo ma rację. Bo to nie są zgodnie z PB art. 29 pkt 1 ppkt. 2 altany tylko ani budynki gospodarcze tylko domki jednorodzinne jak mniemam pod wynajem dla turystów, altana służy do celów ogrodniczo-gospodarczych a nie do mieszkania. A starostwo odrzuciło projekt ze względu na charakter budyneczków - poddasze pewnie użytkowe, no i nie są to budynki parterowe.

A gmina zawiesiła sprawy bo pewnie opracowuje MPZP i kicha nic nie zrobisz.
Nadzory budowlane - zapytaj.


Wróć do „Prawo budowlane”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów