Zakupiłam działkę przy drodze wewnętrznej skarbu państwa.
Główna działka została podzielona na 5 mniejszych. 3 bardziej oddalone od drogi publicznej były na tzw. WZ, a dwie bliżej drogi publicznej są z planem zagospodarowania. I tu zaczyna się mój problem. Wszyscy zakupiliśmy działki w jednym dniu. Osoby które zakupiły działki na WZ juz się pobudowały w zeszłym roku. Ja zakupiłam druga działkę w rzędzie z planem zagospodarowania. W tym roku planowałam rozpocząć budowę, ale nie dostałam pozwolenia na budowę ! W uzasadnieniu, kiedy wezwano mnie do uzupełnienia wniosku wskazano, że w planie istnieje ciąg rowerwo-pieszy i z tego powodu kazano, jak się wyraził naczelnik, udowodnić mi, że mam dostęp do drogi publicznej . W odpowiedzi napisałam, że przy tej drodze jest już zabudowa, brak jest znaków mówiących o zakazie ruchu dla samochodów, we wszystkich posiadanych przeze mnie dokumentach widnieje wpis, że posiadam dostęp do drogi publicznej przez drogę wewnętrza skarbu państwa. Napisałam do Naczelnika Gminy z zapytaniem o rzeczony ciąg rowerowo-pieszy i w odpowiedzi napisano, że w gminie w której zakupiłam działkę nie ma i nigdy nie będą budowane ściezki rowerowe.
Niestety naczelnik starostwa uznał, że te wszystkie zgromadzone przeze mnie "dowody" nic nie wnoszą do sprawy i dostałam decyzje odmowną. W uzasadnieniu na odmowę wspomniano o zapisie na mapach geodezyjnych o ciągu rowerowo pieszym, oraz stwierdzono, że ta droga nie jest drogą wewnetrzną. Najpierw była to informacja telefoniczna. Po kilku dniach dostałam kolejny telefon od sympatycznej pani z biura, że mogę sie powołać na Rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, roździał 2 - Dojścia i dojazdy , paragraf 14, pkt 3. wg pani z biura powinnam zwrócicc się do działu nieruchomości i poprosić o pozwolenie przejazdu działkami skarbu państwa. I jeśli tylko dostanę pozwolenie na przejazd to architektura bez problemu rozpatrzy ponownie mój wniosek o wydanie pozwolenia na budowę i bedzie on pozytywny. Ale na tą chwilę będzie odmowa. Zwróciłam się więc do biura nieruchomości i po 30 dniach dostała informacje, że mam doprecyzować czy chodzi mi o słuzebność ? Dobrze że nie czekałam na odpowiedz, tylko złozyłam odwołanie do Urzędu Wojewódzkiego od decyzji naczelnika, bo miałam na to tylko 14 dni i po tym czasie wszystkie drogi miałabym juz zamkniete.
Nie chcę wchodzić w służebnośc, ponieważ domy na WZ nie były wezwane do jej ustanowienia, więc dlaczego ja mam w to wchodzić ? Jedna z działek skarbu państwa oznaczona jest w planach jako "dr", za zgodą starostwa została jej już nadana nazwa nomen omen ul Urocza ;(
Zastanawiam się na jakiej podstawie zostały wydane pozwolenia na budowę na WZ skoro i mnie i ich obowiązuje ten sam zapis w rozporządzeniu o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tzn. art 61 ust 1 pkt.2 który stwierdza, że teren musi miec dostęp do drogi publicznej . Oni mają taki dostęp, choć ich działki położone są duzo dalej od drogi publicznej niż moja działka. Nie ogarniam tego
Czy ktoś spotkał się z podobnym problemem ?
