Re: Remont generalny - od czego zacząć?
autor: Om3k » 01 gru 2020, 16:59
Paulina. Jeśli jesteś (jak sama podkreśliłaś) kompletnym laikiem w temacie remontu, to zatrudnij inspektora nadzoru inwestorskiego, który mieszka w pobliżu Twojego domu. Dla którego nie będzie problemem regularnie nadzorować wykonawców i odbierać etapy robót. Zleć mu również opracowanie harmonogramu robót, dostosowanego do planowanego przez Ciebie zakresu remontu.
Poniżej zamieściłem zupełnie wstępny harmonogram prac, który opracowałem w oparciu o to co napisałaś.
- Wymiana gruzu, na pospółkę zagęszczoną mechanicznie warstwami (do stopnia IS=>0,98)
- Wykonanie instalacji wod-kan pod podłogą
- Wykonanie płyty betonowej podłogi na gruncie
- Przerwa technologiczna
- Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej podłogi na gruncie (w razie potrzeb odtworzenie izolacji przeciwwilgociowej poziomej ścian)
- Wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej
- Wykonanie instalacji wod-kan
- Tynki wewnętrzne
- Przerwa technologiczna (schnięcie tynków)
- Instalacje pod jastrychem
- Montaż izolacji termicznej podłogi na gruncie
- Wykonanie dylatacji obwodowej jastrychu
- Wykonanie jastrychu
- Przerwa technologiczna
- Montaż piecyka
- Wykonanie lekkich ścianek działowych, sufitów g-k
- Gładzie gipsowe, wewnętrzne okładziny ścienne i podłogowe (np. płytki)
- Malowanie ścian i sufitów
- Montaż grzejników
- Montaż drzwi wewnętrznych
- Montaż listew przypodłogowych
- Montaż karniszy
- Biały montaż, armatura
- Montaż gniazdek, włączników, lamp
Uważam, że gruz powinien być usunięty. Gruz nie nadaje się na podbudowę podłogi na gruncie. Zamiast gruzu, podbudowa powinna być wykonana z pospółki zagęszczonej mechanicznie warstwami.
Jeśli pozostawisz gruz to istnieje duże prawdopodobieństwo, że posadzka będzie Tobie osiadała.
Jest możliwe zastosowanie dwóch różnych źródeł ogrzewania. Ale trzeba to zrobić z głową.
A propos instalacji PV - jeśli moc instalacji będzie dobrana do wielkości zapotrzebowania na energię to praktycznie opłaty za prąd będą rzędu ~30 złotych miesięcznie.