stuki uderzeniowe

Dzień dobry,

postaram się wszystko jak najdokładniej opisać.

Mieszkam w nowym bloku od developera na ostatnim piętrze. Blok jest 3 piętrowy. Mam ogromny problem ze stukami uderzeniowymi od sąsiadów. Słyszę bardzo dokładnie bieganie, a nawet ich chodzenie. Co jest dziwne słyszę sąsiadów z boku i z 1 pietra. Mieszkanie pod nami jest jeszcze puste(zrobione są tylko podłogi). Nie są to przytłumione dźwięki tylko takie jakby ktoś biegał po moim mieszkaniu. Deweloper twierdzi, że to sąsiedzi mają źle ułożone podłogi. To może być prawda, bo tylko ja w całym bloku mam taki problem.
Sąsiad z boku sam układał panele i dylatacja jak dobrze pamiętam nie wyglądała najlepiej. Panele ułożył w poprzek tak, że kilkadziesiąt z nich skierowanych jest w naszą sypialnie. Mam nadzieję, że wiecie o co chodzi. Mam wrażenie, że pod nimi jest pusta przestrzeń i każdy krok powoduje przenoszenie dźwięków do naszego mieszkania.
Dwa pietra niżej też samodzielna robota, mam wrażenie, że przy każdym podskoku dziecka dźwięk niesie się po ścianach. Nas nie słychać mamy pływającą podłogę i dużą dylatację przy każdej ścianie.

Czy jest jakieś wyjaśnienie tej sytuacji? Czu to może być przyczyna tych stuków?
Czy umeblowanie naszego mieszkania jakoś pomoże? Nawet jeśli wyciszę ścianę od sąsiada z boku to co to da? Dźwięk niesie się podłogą, ścianami sama nie wiem czym.
Czy puste mieszkanie pod nami może powodować takie przenoszenie dźwięków z dołu?
Czy takie skakanie może być słyszalne przez komin wentylacyjny(mamy wspólny z 1 piętrem)?

To jest ogromny problem, moja córka boi się, że ktoś chodzi po naszym mieszkaniu.

Czy sąsiad może coś zrobić ze swoją podłogą, jeśli tu leży problem.
Jestem gotowa zatrudnić jakaś ekipę od akustyki.

Pozdrawiam

Na temat dźwięków uderzeniowych bardzo dużo było już napisane na tym forum (w tym również przeze mnie ), dlatego odpowiem w skrócie na Twoje pytania.
Ad.1) Najczęstszą przyczyną przenoszenia się dźwięków uderzeniowych w mieszkaniach są błędy popełnione przy wykonywaniu podłogi pływającej oraz warstwy wykończeniowej posadzki (paneli podłogowych, terakoty).
ad.2) Umeblowanie mieszkania, zwłaszcza z wykorzystaniem materiałów pochłaniających dźwięk może tylko w niewielkim stopniu zmniejszyć hałas, poprzez zmniejszenie pogłosu.
ad.3) Puste mieszkanie na drugim piętrze nie przyczynia się do przenikania dźwięków uderzeniowych z I piętra do Twojego mieszkania na III piętrze.
ad.4) Tak, hałas może przenosić się przez kanały wentylacyjne. A propos wspólnego kanału wentylacyjnego z mieszkaniem znajdującym się na pierwszym piętrze. Wykonywanie takich rozwiązań w nowych budynkach mieszkalnych jest zabronione w Warunkach Technicznych.
ad.5) Tak, sąsiad może naprawić błędy popełnione przy wykonywaniu podłogi pływającej oraz warstwy wykończeniowej posadzki, jeśli tu leży problem.

Bardzo dziękuję za pomoc.
W jaki sposób sąsiedzi mogą zmienić swoje podłogi?
Rozumiem, że panele można "skrócić" tak, żeby był większy odstęp przy ścianie. Wtedy na zdrowy rozum opadną. Ci na 1 piętrze mają w płytki w przedpokoju i aneksie, a resztę domu w panelach. Dźwięk przenoszą jedne i drugie.
Tego nie da się opisać jak to słychać, to jakby ktoś walił młotem w ściany.
Jak z nimi rozmawiać?
Co podpowiedzieć, żeby to zmienili.

Dziękuję bardzo za pomoc. Jesteśmy tym naprawdę wykończeni.

Pomiędzy stropem międzykondygnacyjnym, a jastrychem powinien znajdować się styropian akustyczny elastyfikowany. Na izolacji akustycznej układa się folię PE, aby jastrych nie dostał się pomiędzy płyty akustyczne.
Bardzo ważne dla podłogi pływającej jest również pozostawienie szczelin dylatacyjnych oddzielających warstwy posadzkowe od ścian.
Dylatacje obwodowe muszą być wypełnione materiałem elastycznym, np. samoprzylepnymi taśmami PE.
Natomiast podczas wykonywania warstw wykończeniowych posadzki maskuje się szczeliny za pomocą listew cokołowych.
Trudno doradzić, jak masz rozmawiać z Twoim sąsiadem. Każdy człowiek jest bowiem inny. Napisano sporo poradników na temat technik negocjacyjnych.
Możesz pohałasować w Twoim mieszkaniu, aby to sąsiedzi przyszli do Ciebie w sprawie dźwięków uderzeniowych, a następnie zaproponuj im naprawienie posadzek w ramach przysługi wzajemnej.

Bardzo dziękuję za pomoc.