Balkon, odpadają płytki, przecieka - jak to naprawić?

Witam , mam problem z balonem. Balkon jest obłożony styropianem i zaciągnięty klejem od góry i od dołu . Na to było wymalowane płynną folią a potem ułożone płytki. po jakimś czasie zaczęły się pojawiać mokre plamy wokół balkonu. Postanowiłem ściągnąć płytki , które o dziwo bez trudu się odkleiły. Teraz chciałbym zastosować na balkon zamiast płytek żywicę. Chciałem zapytać co zastosować aby to było dobrze zrobione bo nawet okapniki mi się wydaje są nieprawidłowe zrobione z blachy, trzeba też zrobić spadek. Jakie środki polecacie , z czego wylewkę zrobić jakie okapniki kupić? Proszę o pomoc. Poniżej zamieszczam zdjęcia jak to wygląda po zdarciu płytek.