Niska temperatura ciepłej wody

Mam pewien problem. Co jakiś czas nawracają u mnie w mieszkaniu problemy z ciepłą wodą. Jako że mieszkam na ostatnim piętrze administrator zawsze tłumaczy się zapowietrzona cyrkulacją. Tylko że używam wody codziennie więc nie powinna być zapowietrzona. Problem jest w całym pionie a to na pewno nie cyrkulacja bo woda zimna jest lodowata a woda ciepła jest lekko zimna. Czyli jakby dostarczana ciepła woda ma po prostu taką temperaturę ale czy to możliwe? Co może być przyczyną? Co powiedzieć administratorowi? Dodam jeszcze że w ciągu dnia to się zmienia. Np do 12 jest ciepła, potem do 16 nie ma, do 19 jest a później znowu nie. Ktoś ma jakieś pomysły o co tu chodzi?