Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

Szukasz pomysłów na oryginalne rozwiązania lub masz nietypowe pytania dotyczące budowy albo wykończenia domu? Tu znajdziesz radę i podpowiedzi.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

Julenka89
Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Julenka89 » 08 sty 2013, 13:35

Witam Was! W tym roku mam w planach załatwić wszelkie formalności związane z budową domu czyli przekształcenie działki, zgody, pozwolenia itd. Oczywiście muszę też wybrać plan domu. Marze o małym domu z zagospodarowanym poddaszem - wstępnie wybrałam projekt Czajka (105m.kw.). I tu pojawia sie problem, ponieważ mój teść twierdzi że głupotą jest robienie poddasza bo dach i ocieplenie go pochłonie dużo więcej pieniędzy niż położenie dach na parterówce o tym samym metrażu. Oświećcie mnie troche... Ale na babski rozum - przy takiej samej ilości pomieszczeń dach na parterówce bedzie większy i będzie trzeba zakupić więcej dachówek, pewnie więcej krokwi i innych materiałów, tak? Czyli te pieniądze można zainwestować w ocieplenie poddasza i ewentualnie dołożyć trochę. Czy to faktycznie aż taka różnica kosztów? Pomóżcie mi rozwiązać ten konflikt :)

adam_50
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 354
Rejestracja: 09 sty 2012, 15:34
Lokalizacja: Białystok
Kontaktowanie:
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: adam_50 » 09 sty 2013, 8:25

Podaj zewnętrzne wymiary domu i kształt rzutu w planie, wieczorem dam CI odpowiedź.

Tomasz_Brzeczkowski
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 24052
Rejestracja: 16 mar 2006, 13:07
Lokalizacja: Warszawa
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Tomasz_Brzeczkowski » 09 sty 2013, 11:03

Również ( jak Szanowny teść) uważam, że schody we własnym domu to ( dla mnie) nieporozumienie. Młody człowiek nie zdaje tak sobie sprawy, jak szybko czas leci, jakie są życiowe sytuacje. Z wiekiem i chorobami ( odpukać ) schody mogą być poważną barierą. Inne zalety - prosta i tania konstrukcja, izolacja. Banalne rozprowadzenie wentylacji, elektryki, czy nawet miejsce dla małych term do kranów.
Wzrasta też bezpieczeństwo - znam dwa przypadki gdy dzieciaki szalejąc robiły sobie głowy o stopnie.
Jeżeli istnieje możliwość to zdecydowanie bez schodów!

slawpisar
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 02 sty 2013, 11:03
Lokalizacja: Wyszków
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: slawpisar » 09 sty 2013, 14:25

Witam :o Szukałem wątku i znalazłem :P Zastanawiamy się z rodziną, który projekt domu wybrać, czy parterowy czy piętrowy. Dom o powierzchni 100- 150 m. Żona lubi przestrzeń, ja jestem za przytulnymi pomieszczeniami - czyli jednak pomieszczenia zamknięte. Dlatego szukamy odpowiedniego domu który sprosta naszym wielkim wymaganiom :) Myśleliśmy o projekcie indywidualnym, ale jego koszta są spore a w dzisiejszych czasach wydawać pieniądze tam gdzie to nie konieczne jest szkoda. Dlatego szukamy typówki. m.in. jesteśmy zainteresowani projektem Rozwojowy z prac. Mg Projekt, Miranda również z pracowni Mg projekt i jeszcze projekt Z287 z pracowni Z500. Proszę o pomoc, który dom będzie racjonalnie wybrać :)

Pozdrawiam
Sławek

Julenka89
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Julenka89 » 09 sty 2013, 14:59

http://www.domywstylu.pl/projekt-domu-c ... rzuty_opis
To jest plan domu z poddaszem, z tym że będzie podniesiona ścianka kolankowa o 50cm. Zewnętrzne wymiary 12,5m x 8,5m.

Awatar użytkownika
Enerbau
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 5989
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Enerbau » 09 sty 2013, 15:10

slawpisar pisze:Myśleliśmy o projekcie indywidualnym, ale jego koszta są spore a w dzisiejszych czasach wydawać pieniądze tam gdzie to nie konieczne jest szkoda.
Pozdrawiam
Sławek


Największe pieniądze w eksploatacji domu idą na ogrzewanie. Tylko projekt indywidualny (właściwa izolacja) zapewni w przyszłości niskie rachunki. Dziś Pan wyda mniej a potem przez całe życie dużo.








Nie po to izolujemy, by robić centralne.

Awatar użytkownika
Enerbau
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 5989
Rejestracja: 23 gru 2011, 22:14
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Enerbau » 09 sty 2013, 15:12

Przychylam się do wypowiedzi Pana Tomasza. W parterowym większy komfort, mniej utrudnień.









Nie po to izolujemy, by robić centralne.

Julenka89
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Julenka89 » 09 sty 2013, 15:24

Slawpisar!!!
Obejrzałam projekty - fakt nie znam się na tym :) ale moje babskie spostrzeżenia są takie:
Projekt rozwojowy - ma wszystko co powienien ale... takie rozmieszczenia pomieszczeń jest równoznaczne z troche bardziej skomplikowaną strukturą samego dachu, a co za tym idzie koszt będzie większy niż dachu dwuspadowego jak w przypadku Mirandy. Ten projekt z kolei podoba mi się najbardziej ale... nie ma spiżarki, a co za tym idzie pani domu nie będzie miała gdzie upychać kuchannych gratów czy wstawić słoiczków z ogorkami :) Taka sama sytuacja w przypadku projektu Z287. Niby spiżarka to pier..., ale np ja w wyborze domu sugerowałam sie tym, żeby posiadał on spiżarnię i co najmniej jedną garderobę :)
Napewno nie masz gdzieś wśrod znajomych znajomych jakiegoś architekta? Ja wybrałam projekt i z tym projektem chce iśc do architekta żeby naniósł małe poprawki - cenę można negocjować bo jak już coś wybrane i tylko ma mysleć nad poprawkami to mam mniej roboty - zwłaszcza że sam projekt nie jest jego autorstwa. A przez internet to przez internet... Potem w trakcie budowy wyjdzie że coś byście chcieli inaczej i problemy się robią...

adam_50
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 354
Rejestracja: 09 sty 2012, 15:34
Lokalizacja: Białystok
Kontaktowanie:
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: adam_50 » 09 sty 2013, 16:36

Stan surowy cena netto:
- parter 124279,00 PLN
- z poddaszem 196428,00 PLN
Przyjąłem rzut prosty bez tych słupów, ścianka kolankowa wewnątrz wysokości 1,00 m (podałaś "wyższa o 50 cm", a nie widziałem od czego, poza tym zrobiłem inne niezbędne założenia). To są ceny minimalne, dla Twoich zamiarów wystarczy proporcja - 1:1,58.

mpawel
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 45
Rejestracja: 05 gru 2012, 15:17
Lokalizacja: Wieliczka
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: mpawel » 09 sty 2013, 16:41

Wykonanie projektu indywidualnego wcale nie jest aż takie drogie. Trzeba się trochę potargować z projektantem oczywiście. Projekt gotowy to tylko część wydatków. Projekt ten trzeba zaadaptować do działki, warunków terenowych. Poza tym nawet gdyby było to 10 000 zł to i tak jest to tylko mały ułamek kwoty przeznaczonej na budowę domu a satysfakcja i poziom zadowolenia znacznie wyższy. Można przecież wybudować wtedy dom o jakim się marzy z zastosowaniem materiałów, technologii i wyposażenia jakie się chce. Poza tym projekt ten (dobry projekt) i tak się zwróci w trakcie budowy.
mpawel

klara2306
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 10 sty 2013, 12:30
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: klara2306 » 10 sty 2013, 12:50

Witam wszystkich!
Wybudowałam dom DUDEK

Jak czytam wypowiedź mpawel i Enerbau to mnie trzęsie, co za głupoty opowiadacie, że niby domy gotowe mają złą izolacje.

Mieszkam w nim już 2 lata i nie zauważyłam aby dom był źle docieplony czy uciekało z niego ciepło, domy gotowe są naprawdę starannie zrobione!
budując taki dom ma się też pewność że wszystko jest ok, bo został przez kogoś wybudowany i nie jesteśmy pierwsi.

Dodam że w trakcie budowy miałam cały czas kontakt z autorem projektu! Nigdy nie było z tym problemu, są też doradzcy, którzy chętnie zawsze mi pomagali.
a przypuszczam, że jakbym chciała skontaktować z architektem od projektu indywidualnego to tutaj byłby problem z kontaktem bo pewnie zajęty byłby już nowym klientem.

Więc proszę nie wypisujcie takich bzdur tylko po to aby ludzie nie kupowali projektów gotowych.

Tomasz_Brzeczkowski
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 24052
Rejestracja: 16 mar 2006, 13:07
Lokalizacja: Warszawa
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Tomasz_Brzeczkowski » 10 sty 2013, 13:01

klara2306 pisze:Witam wszystkich!
Wybudowałam dom DUDEK

Jak czytam wypowiedź mpawel i Enerbau to mnie trzęsie, co za głupoty opowiadacie, że niby domy gotowe mają złą izolacje.

Mieszkam w nim już 2 lata i nie zauważyłam aby dom był źle docieplony czy uciekało z niego ciepło, domy gotowe są naprawdę starannie zrobione!
budując taki dom ma się też pewność że wszystko jest ok, bo został przez kogoś wybudowany i nie jesteśmy pierwsi.

Dodam że w trakcie budowy miałam cały czas kontakt z autorem projektu! Nigdy nie było z tym problemu, są też doradzcy, którzy chętnie zawsze mi pomagali.
a przypuszczam, że jakbym chciała skontaktować z architektem od projektu indywidualnego to tutaj byłby problem z kontaktem bo pewnie zajęty byłby już nowym klientem.

Więc proszę nie wypisujcie takich bzdur tylko po to aby ludzie nie kupowali projektów gotowych.

Gotowce nie są izolowane - Jeżeli za minimum izolacji przyjmiemy normy na straty ciepła - to nie spotkałem jeszcze izolowanego gotowca .
Jakie Szanowna Pani ma zużycie prądu?

slawpisar
Początkujący
Początkujący
Posty: 6
Rejestracja: 02 sty 2013, 11:03
Lokalizacja: Wyszków
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: slawpisar » 10 sty 2013, 14:13

Zawrzało :) Tyle odpowiedzi, nie wiem na która odpisać :) Działkę mamy dosyć sporą, także parterowy zmieściłby się o założonej powierzchni :) Dużo osób mi podpowiada, właśnie żebym wybudował parterowy bo jest oszczędniejszy. Dopiero Panów założenia w moich oczach poskutkowały. W takim razie muszę od nowa rozejrzeć się za projektem, bo Panowie dali mi dużo do namysłu. No cóż ale po to w końcu jest forum, by dowiadywać się o takich sprawach :) A ja jestem laikiem. Jak znajdę projekt, dam znać :) A co do spiżarni - to jest wielki błąd, że w projektach go brak. Ale znajdą się i tacy, którzy powiedzą że obejdą się i bez niej.


Pozdrawiam

mpawel
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 45
Rejestracja: 05 gru 2012, 15:17
Lokalizacja: Wieliczka
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: mpawel » 10 sty 2013, 15:58

klara2306 pisze:Witam wszystkich!
Wybudowałam dom DUDEK

Jak czytam wypowiedź mpawel i Enerbau to mnie trzęsie, co za głupoty opowiadacie, że niby domy gotowe mają złą izolacje.

Mieszkam w nim już 2 lata i nie zauważyłam aby dom był źle docieplony czy uciekało z niego ciepło, domy gotowe są naprawdę starannie zrobione!
budując taki dom ma się też pewność że wszystko jest ok, bo został przez kogoś wybudowany i nie jesteśmy pierwsi.

Dodam że w trakcie budowy miałam cały czas kontakt z autorem projektu! Nigdy nie było z tym problemu, są też doradzcy, którzy chętnie zawsze mi pomagali.
a przypuszczam, że jakbym chciała skontaktować z architektem od projektu indywidualnego to tutaj byłby problem z kontaktem bo pewnie zajęty byłby już nowym klientem.

Więc proszę nie wypisujcie takich bzdur tylko po to aby ludzie nie kupowali projektów gotowych.


Wykonanie domu odgrywa bardzo dużą rolę w tym czy płaci się duże czy małe rachunki. Domy gotowe są na ogół źle zaprojektowane. Spełniają tylko najłagodniejszą normę albo nie spełniają jej wcale (mówię o domach tzw" energooszczędnych z katalogów). Wybierając dom z "gotowców" nie wybieramy domu dostosowanego do naszych potrzeb/działki lecz dostosowujemy potrzeby i działkę do gotowca. Nie ma żadnej pewności mimo wielu opini na forum że dom zostanie prawidłowo wykonany i zbudowany. Błędy w projekcie architekt (w dzisiajszych czasach) wyłapuje już na etapie projektu.

Mam niedyskretne pytanie... Czy może Pani napisać ile miesięcznie wydaje Pani na ogrzewanie domu? To wyjaśni sprawę czy projekt i wykonawstwo są na właściwym poziomie.
mpawel

Julenka89
Re: Dom parterowy tańszy od domu z poddaszem?

autor: Julenka89 » 10 sty 2013, 18:49

Witajcie znowu :) Siedziałam wczoraj i dzisiaj nad projektem domu z poddaszem i już dopasowalam w nim wszystko w 100% do moich potrzeb - od ułożenia pomieszczeń po ich metraż. To jest mój wariant nr 1. Teraz zabieram się za szukanie projektu parterowego, a potem zadecyduje. I tu mam do Was pytanie. W projektach parterowych bez podpiwniczeń podłoga w domu jest niemal na tym samym poziomie co grunt a ja chciałbym aby sypialnie i lazienka były o jakieś 1.5metra wyżej niż część dzienna domu. Nie chce żeby mi ktoś przez okno zaglądał do pokoju:) Da radę tak to zrobić? Nie chce mieć żadnego podpiwniczenia w domu, jedynie może pod jeden z pokoi jakoś wrzucić kotłownie. I tutaj mam takie może trochę głupie pytanie :) Jak wygląda wtedy wykonanie fundamentów pod tą częścią? Są wyższe tak? A różnice w poziomie trzeba uzupelnić ziemią tak? A co ze strychem? Czy nad tymi pokojami też będzie strych czy będzie juz dach, a one musza być ocieplone pod sufitem? Mam nadzieję nie zakręciłam za bardzo i ktoś z Was mnie zrozumie:)


Wróć do „Inne - najróżniejsze problemy, pytania ...”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 11 gości

Gotowe projekty domów