Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

Koszt budowy domu lub remontu to często najważniejsza kwestia, decydująca o rozpoczęciu prac, wyborze technologii lub wykonawcy. W tym dziale uzyskasz odpowiedzi na pytania dotyczące realnych kosztów budowy, rady jak zaoszczędzić i jak budować z określonym budżetem.

Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl

matig
Zainteresowany
Zainteresowany
Posty: 37
Rejestracja: 30 wrz 2015, 21:15
Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: matig » 06 gru 2015, 23:15

Co sądzicie o zakupie mieszkania pod wynajem. Jest gotowe w apartamentowcu http://baltickorona.pl/ - jestem a 99% zdecydowany, ale chętnie posłucham opinii innych. Byłem tam, widziałem, okolica również cicha i spokojna.

Javier
Aktywny
Aktywny
Posty: 176
Rejestracja: 11 maja 2015, 13:04
Lokalizacja: Żyrardów
Kontaktowanie:
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: Javier » 18 gru 2015, 16:07

Wydaje mi się, że więcej można zarobić nad zakupem nieruchomości zagranicą. Oglądam włąśnie takie apartamentowace w Hiszpanii, Chorwacji i na Słowenii na stronie biura http://greg-nieruchomosci.pl/ Oni pomagają załatwić wiele formalności, więc myślę, że nie jest to niemożliwe. Pozdrawiam.

PiotrNiski
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 433
Rejestracja: 01 cze 2012, 11:30
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: PiotrNiski » 27 sty 2016, 9:49

Moim zdaniem inwestycja w nieruchomości jest jedną z bardziej opłacalnych - ja sam się na taką zdecydowałem, jednak ja zaczynam od podstaw - będę sam budował obiekt mieszkalno - usługowy. Działkę już mam, jest ona dosyć problematyczna - grunt wymaga dodatkowych zabezpieczeń. Obecnie szukam firmy, która by się tym zajęła, z tego co się orientuję Arsleff ma w ofercie mikropale http://www.aarsleff.com.pl/oferta/pale-formowane-w-gruncie-i-mikropale/mikropale/ Ja kompletnie się na tym nie znam, czy ktoś mógłby w tej kwestii doradzić? Od czego zacząć przygotowanie gruntu ( budynek 6 piętrowy).

Enerbau Tanie Grzanie
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 687
Rejestracja: 06 mar 2015, 13:27
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: Enerbau Tanie Grzanie » 27 sty 2016, 21:32

PiotrNiski pisze:Ja kompletnie się na tym nie znam, czy ktoś mógłby w tej kwestii doradzić?

Doradzi Aarsleff. Na ich stronie podają z kim się kontaktować. Po co pytać laików na forum. Chyba, że chodzi o 35 gr za wpis, to przepraszam.


.
ENERBAU - Ogrzewania Na Podczerwień.

sergii
Aktywny
Aktywny
Posty: 208
Rejestracja: 09 wrz 2015, 23:38
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: sergii » 29 lut 2016, 19:02

Też chciałem zacząć wynajmować mieszkanie, które od lat stało puste. Zastanawiałem się tylko czy warto w nie inwestować a jeśli już to ile. Skonsultowałem się z http://kozlowski-nieruchomosci.pl/ i doradzili mi inwestycje na odpowiednim szczeblu, teraz zarabiam na mieszkaniu, które wynajmuje ;)

Awatar użytkownika
Dżasmina
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 625
Rejestracja: 14 gru 2015, 12:15
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: Dżasmina » 08 mar 2016, 9:13

Bardzo dużo ludzi w ostatnim czasie inwestuje w nieruchomości. Kupują mieszkania w celu późniejszego wynajmu. I nie jest to wcale głupi pomysł bo mało osób dzisiaj stać na własne mieszkanie, w związku z czym są zmuszeni wynajmować. A dla właściciela jest to stały dochód. Ostatnio czytałam artykuł na maxmag.pl o inwestycji w Zakopanem z którego można się dowiedzieć, że coraz więcej ludzi zwraca się ku inwestowaniu w nieruchomości położone w miejscowościach górskich.

malinowskijan
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 20 mar 2016, 18:08
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: malinowskijan » 20 mar 2016, 18:12

Osobiście radzę uważać z takimi inwestycjami. Najpierw sugeruję aby poczytać czym się wiąże wynajmowanie mieszkania od strony prawnej - http://umowanajmu.info/category/umowa-najmu-mieszkania/. Bo to wcale nie jest łatwy kawałek chleba - najemca ma tylko prawa ale bez żadnych obowiązków. Kwota kilkuset tysięcy na mieszkanie to nie jest mała kwota i być może lepiej przeznaczyć ją na pewniejsze inwestycje...

PiotrNiski
Zaawansowany
Zaawansowany
Posty: 433
Rejestracja: 01 cze 2012, 11:30
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: PiotrNiski » 06 kwie 2016, 8:21

Nie od dzisiaj wiadmo, że inwestycja w nieruchmomości się opłaca. Najlepiej nabyć nieruchomość w mieście w którym jest dużo studentów. Im w lepszej lokalizacji nabędziesz mieszkanie tym będzie cieszyło się większym zaintersowaniem. Ofert na rynku nie brakuje , np. Warszawa nowe mieszkania, dzielnica Bemowo - Ncinwestment - http://ncinvestment.pl/ Sami z żoną planujemy zakup mieszkania i projekt nieruchmości bardzo nam się spodobał. W Warszawie wynajmujemy już dwa i chcemy nabyć coś nowego. Powoli przeglądamy oferty.

SzpakMateusz
Początkujący
Początkujący
Posty: 3
Rejestracja: 08 cze 2016, 16:14
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: SzpakMateusz » 09 cze 2016, 9:29

Nie chcę zaśmiecać forum i tworzyć niepotrzebnie nowe tematy, więc podepnę się pod ten. Otóż jakiś czas temu odziedziczyłem po ciotce parter kamienicy (4 mieszkania po mniej więcej 50 m2 każde). Kamienica jest w dobry punkcie więc postanowiłem, że dam je pod wynajem ale tylko dla firm z przeznaczeniem na biura. Problem polega na tym, że mieszkania ewidentnie wymagają remontu. Buszowałem trochę po necie i znalazłem firmę, która też zajmuje się wyłącznie wynajmem pod biura. Chodzi mi o nich: http://www.targowa35.pl/ Oni oferują standard B+. Ile mniej więcej może kosztować przystosowanie zwykłego mieszkania do B+?

SKalum
Aktywny
Aktywny
Posty: 129
Rejestracja: 09 maja 2015, 20:12
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: SKalum » 10 cze 2016, 19:39

Czasem nawet mały remoncik może uprawniać do niewspółmiernej podwyżki swoich oczekiwań czynszowych. Nie mówiąc już o np wymianie okien.

Daniel37
Początkujący
Początkujący
Posty: 1
Rejestracja: 13 cze 2016, 21:44
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: Daniel37 » 13 cze 2016, 21:53

Mieszkanie to od zawsze najbezpieczniejsza i najbardziej pewna inwestycja. Ja również kupiłem nowe mieszkanie pod wynajem w Lublinie. Jest w bardzo fajnej okolicy i generalnie super wykonane, aż szkoda mi go wynajmować, ale niestety biznes to biznes. W przyszłości sam planuje tam zamieszkać. Jakby ktoś szukał również mieszkania z rynku pierwotnego to polecam oferty http://chdevelopment.pl/ .

Enerbau Tanie Grzanie
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 687
Rejestracja: 06 mar 2015, 13:27
Lokalizacja: Wąbrzeźno
Kontaktowanie:
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: Enerbau Tanie Grzanie » 13 cze 2016, 21:55

SzpakMateusz pisze:

Nasza najnowsza realizacja https://www.enerbau.pl/wybrane-realizac ... zawa-2016r. Wynajem pod biura. Sterowanie ogrzewania bezprzewodowe.
ENERBAU - Ogrzewania Na Podczerwień.

Rogers
Aktywny
Aktywny
Posty: 157
Rejestracja: 25 mar 2014, 11:19
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: Rogers » 16 cze 2016, 19:34

Obecnie inwestowanie w mieszkania pod wynajem to lekka ruletka nie wiadomo co rząd tam wymyśli. Z drugiej strony w Warszawie np. sporo się dzieje sami myśleliśmy o takim ruchu właśnie żeby kupić pod wynajem - http://www.ama-bud.pl/inwestycje-w-sprz ... tycji.html Ama Bud ma dobre opinie solidnego dewelopera, ale myślimy, a obiekt zapowiada się bardzo fajnie.

igaa90
Początkujący
Początkujący
Posty: 28
Rejestracja: 15 mar 2016, 13:54
Kontaktowanie:
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: igaa90 » 06 lip 2016, 13:19

Jeśli zależy nam na długoterminowej inwestycji, to zakup mieszkania na wynajem jest świetną inwestycją - to obecnie chyba najpopularniejszy, ale i najbezpieczniejszy sposób na pomnożenie pieniędzy. Radzę inwestować w mieszkania, na które jest największy popyt, czyli lokale o stosunkowo niewielkich metrażach, najlepiej znajdujące się w centrum miasta. Najemców chyba najłatwiej znaleźć poprzez portale ogłoszeniowe, jest to też najtańsze rozwiązanie - ogłaszają się tam zarówno zwykli konsumenci, jak i agencje nieruchomości. Jeśli jesteście z woj. śląskiego, to sprawdźcie sobie ten serwis https://nieruchomosci.dlawas.pl - można tam zamieścić ogłoszenia o sprzedaży lub wynajmie domów, mieszkań, czy działek.

Awatar użytkownika
bob43
Początkujący
Początkujący
Posty: 27
Rejestracja: 24 cze 2016, 12:45
Re: Inwestycja w mieszkanie pod wynajem

autor: bob43 » 11 lip 2016, 10:33

Zgadzam się, że to całkiem dobry pomysł kupić mieszkanie na wynajem tylko pozostaje kwestia tego gdzie je kupić. Nie każde miasto się do tego najlepiej nadaje. W sumie to pozostają tylko największe, warszawa, wrocław, kraków, poznań itp są to miasta z dużą liczbą studentów a i w tych miastach zawsze brakuje mieszkań więc ich cena nie spada. Druga kwestia to czas jaki musimy na to poświęcić, bo samemu szukać najemców gdy normalnie pracujemy to trochę nie bardzo. Są firmy zajmujące się kompleksowo zarządzaniem i doradzaniem w tej kwestii, ja znam jedną http://www.k2assetmanagement.pl/ i mam o niej dobrą opinię. Co prawda nie kupowałem mieszkania, bo je odziedziczyłem ale w odległym mieście. Więc oni mi szukają wynajmujących, kontrolują stan techniczny, no i formalności załatwiają.


Wróć do „Ile kosztuje budowa domu, remont domu”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 1 gość

Gotowe projekty domów