budynek gospodarczy 25m2 koszt

Opinie techniczne budynków i budowli, odbiory robót w imieniu Inwestora, Doradztwo techniczne, Nadzory inwestorskie, optymalizacja kosztów budowy.
simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 16 cze 2016, 8:59

witam serdecznie wszystkich :)

w związku z planami mam zamiar postawić budynek gospodarczy 25m2 tzw bez pozwolenia zaraz przy garażu. Pomieszczenie 4,5 na 5,5m i wysokość 5m. Mam prowizoryczny plan rozrysowany, ale nie mam zielonego pojęcia jaki może być koszt materiału oraz robót.

zakładam budowę od podstaw tj fundamenty ściany. materiały chcę zakupować sam i chcę zrobić to jak najtaniej, ale nie mam zielonego pojęcia jaki może być tego koszt.

do końca tez jeszcze nie wiem, czy będzie można dostawić to do ściany garażu aby zaoszczędzić na jednej ścianie osoba, która podjęła mi się wyceny i prac mówiła, że niewiadome czy nie będzie to siadać.

okna witryne drzwi juz mam. plan mam taki, aby postawić to murowane z dachem w skosie drewnianym i blachodachowka, w srodku 3 pomieszczenia wydzielone np sciankami regipsowymi i wejscie na poddasze coś na zasadzie atresoli, ale to już dalsze plany.

może ktoś będzie umiał mi doradzić co z czego i ewentualnie jaki może być koszt postawienia stanu surowego z dachem i ocieplenie. myslałem, aby ogrzewac to `tzw kozą lub kominkiem tylko nie wiem czy mysleć o kominie, czy zostawić rurę na wierzchu - zawsze to cieplej.

w załączeniu moje rysunki :) tylko nie śmiać się proszę

:)

1a.jpg
1a.jpg
Załączniki
2a.jpg
Ostatnio zmieniony 06 gru 2016, 19:57 przez simonnn, łącznie zmieniany 1 raz.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: xander119 » 16 cze 2016, 9:36

Pffhahhah.
A tak poważnie to właśnie jestem w trakcie kończenia domku o 10 metrów większego niż ty chcesz. Najdrożej z całego interesu wyjdzie ci dach, beton, stal na ławę i roboty ziemne. Brałem też geodetę (200pln) żeby się nie męczyć z poziomicą. U mnie było mniej więcej tak, najpierw koparka zdjęła trawę i wykopała rowy pod ławy fundamentowe- skasowali 400 pln (po znajomości). Potem skręciłem zbrojenie (800pln) i zalałem betonem z gruchy do poziomu (1200pln). Zamówiłem bloczki fundamentowe (800pln) i zatrudniłem murarza, bo fundament jednak musi być prosto (600pln). Potem kanalizacja w środku (350pln) i wylewka z betoniarki. Dalej zamówiłem beton komórkowy 24cm, 12 czy 13 palet (o ile dobrze pamiętam 3500pln). No i murowałem całe lato bo po pracy. Z gazobetonu robota idzie łatwo i szybko. Dalej zalanie nadproży nad oknami i wieńca pod strop-oczywiście też zbrojone. Wyciągnąłem po trzy druty w trzech miejscach w których po wymurowaniu ścian kolankowych zalałem słupy betonowe a na to wylałem zbrojony wieniec dachowy. Potem zamówiłem drewno na dach (1700pln). Z racji tego że fundament i dach to kluczowe sprawy w budynku, zatrudniłem miejscowego stolarza który jak myślałem zrobi mi dach za flaszkę ale okazało się że kosztowała mnie ona 1200 pln :roll: No i ocieplenie na sam koniec coś koło 1000pln za całość czyli styropian, klej, siatka, kołki i inne duperele. Teraz sobie policz wszystko do kupy i wyjdzie ci mniej więcej koszt. Nie liczę oczywiście kosztów narzędzi, taczek i innych dupereli które każdy przy budowie musi kupić. Że o robocie własnej, wypitym alkoholu i odciskach nie wspomnę.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: xander119 » 16 cze 2016, 9:39

Acha, jeszcze belki na strop i płyta OSB. Razem 2 koła.

simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 16 cze 2016, 9:48

no i super właśnie o taka odpowiedz mi chodziło :) dziękuję. ja kombinuję tak samo gdzieś tam kupiłem fajne okna po dobrej cenie, tak samo drzwi itd. generalnie mam faceta, który mi ma zrobic wycene stanu surowego zamkniętego z dachem, bo raz że słaby ze mnie budowlaniec, a dwa, że jestem ciągle w trasie więc własciwie nie mam czasu na to. owszem wykończenie będę robił już trybem gospodarczym więc dam radę najbardziej zależy mi aby do jesieni mieć budynek postawiony, ale tak się właśnie zastanawiałem ile ten fachowiec może mi krzyknąć za tą całą robotę.

planuję tam prowadzić małą działalnosć i najpierw miałem zamówić domek drewniany ocieplany - fajna sprawa, ładna i fajnie się prezentuje, ale jednak doradzono mi aby postawioć murowane - bedzie na wieki

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: xander119 » 16 cze 2016, 10:04

Ode mnie budowlaniec chciał 7500 tysiąca za całość. Wydawało mi się to dużo zwłaszcza że roboty nie ma wiele a jak masz jakiegoś kolegę za piwo i grilla do pomocy to dasz radę sam. No chyba że nosisz rurki i jesteś kryptopedałem to wtedy zapłać komuś.
Jeszcze jedna sprawa. Ten budynek musi być wolnostojący. Więc zapomnij że wykorzystasz ścianę garażu albo postawisz go bliżej niż 3 metry od niego.

simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 16 cze 2016, 10:31

hmm o teraz to mnie zaskoczyłeś, bo dopiero co mi kolezanka co pracuje w budownictwie dała info, że może to być przybudowane do garażu o ile nie ma więcej innych budynków na tej działce. wtedy muszę mapki wyciągnąć z geodezji i na zgłoszenie do starostwa. jedynie co wspomniała, że od płotu sąsiada musi być jakaś tam odległość.

generalnie właśnie myślę o sąsiedzie on jest taki budowlaniec złota raczka starszy człowiek ale myślę by go sobie nie zmobilizować do pomocy, bo dla mnie takie kwoty to też sporo zwłaszcza, że tak naprawdę dobrze mówisz nie jest to jakaś wielka filozofia. zobaczę jeszcze jaką mi zrobi wycenę ten facet fachowiec
Ostatnio zmieniony 06 gru 2016, 20:00 przez simonnn, łącznie zmieniany 2 razy.

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: xander119 » 16 cze 2016, 10:41

To możesz koleżance powiedzieć żeby się pożegnała z robotą albo postudiowała Prawo Budowlane. Jeśli budynek ma być połączony z innym budynkiem to potrzebne jest pozwolenie na budowę w którym będzie zawarta ekspertyza techniczna obiektu do którego ma być dobudówka. NA zgłoszenie można zbudować tylko i wyłącznie budynek WOLNOSTOJĄCY. Jeśli połączysz go z innym budynkiem staje się on przybudówką i jest to rozbudowa istniejącego już budynku. Chyba że koleżanka ma na myśli budynek mieszkalny który też można wybudować dzisiaj na zgłoszenie ale do tego twoje rysunki nie wystarczą, musisz mieć 4 egzemplarze projektu od osoby z uprawnieniami i milion innych kwitów.

simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 16 cze 2016, 11:02

kurcze faktycznie tak czytam i masz rację:

"Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy Prawo budowlane pozwolenia na budowę nie wymaga budowa m.in. następujących obiektów:

wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki,

altan i obiektów gospodarczych na działkach w rodzinnych ogrodach działkowych o powierzchni zabudowy do 25 m2 w miastach i do 35 m2 poza granicami miast oraz wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich.

Wymienione budynki wymagają zgłoszenia. Budynek musi być wykonany zgodnie z przepisami i sztuką budowlaną. Fundamenty według zasad konstrukcji muszą być dostosowane do technologii budynku (drewnianej lub murowanej), warunków gruntowych (rodzaju gruntów, układu warstw, poziomu wody gruntowej), strefy przemarzania (z uwagi na ochronę budynku przed uszkodzeniami spowodowanymi mrozem) zależnej od rejonu Polski."

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: xander119 » 16 cze 2016, 11:47

I pamiętaj o odległościach od granic działki- 3 metry ściana bez otworów i 4 metry ściana z otworami.

simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 18 lip 2016, 20:11

witaj ponownie :) powróciłem

tak wiec złozyłem już dokumenty i zgłoszenie. polecono mi zebrac zgode sasiadów co do zmniejszenia tej odleglosci z 3m do 1,5 i powiedzieli, ze raczej nie powinno byc problemów

simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 20 paź 2016, 10:37

Siema po dłuższym czasie

WIęc tak zgłoszenie zrobiłem, ale kazali mi zmniejszyć wysokosc budynku na rysunku i wpisac 3metry ... co mi troche pokrzyzowało plany.

generalnie mam juz sciany jutro wylewamy wieniec. o kosztach napiszę póxniej póki co wyceniam wieźbę dachową nie mam pojecia ile to mnie wyniesie.

pytanie z innej beczki,

budynek gospodarczy ze wzgledu na mala szerokosc dzialki i bliskie sasiedztwo moge miec na wytsokosc 3m. zastanawiam sie czy nie zaryzykowac i podczagnac go do 4m, ale zrobic mniej stromy daszek aby sie to nie rzucalo w oczy. z drugiej strony w 2017 chce przemianowac budynek gospodarczy na uslugowy i wtedy musze miec projekt i inwenteryzacje i nie wiem czy sie czasami nie wkopie z e mam o ten metr za wysoko.

nie moge znalezc info czy sa jakies odstepstwa od wysokosci tych budyynkow. wazne bo mam zgode sasiada na wyzszy budynek ...

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: xander119 » 20 paź 2016, 11:49

Wysokość do kalenicy to jeden z ważniejszych wymiarów więc ja bym nie kombinował. U siebie jak stawiałem to liczyłem każdy centymetr od ziemi do kalenicy. Jak cię kiedyś ktoś podpierniczy to będziesz miał problem. O inwentaryzacji do zmiany sposobu użytkowania nie wspomnę. Mierzą wszystko.

simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 19 lis 2016, 12:21

hmm byłem w starostwie był też moj znajomy prkjektant powiedzieli, ze skoro ma to byc budynek usługowy to musi miec 2,5 wysokosci w srodku. projektant powiedzial abym po 50cm podniosł a scianie i ze bedzie ok. nie wiem sam.


inna sprawa. wylewalismy wieneic moj majter zrobil szalowanie umiescil szpilki zakrecil betonu i zalal. przyprowadzil sobie 2 pomocnikow do wylewania. zbrojenie robilem sam

ale teraz rozliczamy sie a on mi wspomina o pomocnikach ja mu na to ze place jemu a pomocnikow to on sobie sam sprowadzil bez uzgodnienia ze mna. ja mu mowilem ze ma powiedziec kiedy wylewamy to wezme brata i urlop i jestem do dyspozycji. jak to jest z tym pomocnikiem kto mu placi ?

xander119
Superużytkownik
Superużytkownik
Posty: 2490
Rejestracja: 16 sty 2014, 8:49
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: xander119 » 19 lis 2016, 13:28

Płacisz wykonawcy i cię nie interesuje czy on zrobi to sam czy zatrudni inną ekipę która zrobi to za niego.

simonnn
Początkujący
Początkujący
Posty: 26
Rejestracja: 29 cze 2010, 19:06
Re: budynek gospodarczy 25m2 koszt

autor: simonnn » 19 lis 2016, 14:56

ok i tak zrobilem 740zł mnie wynioslo oszalowanie rozszalowanie wylanie i ulozenie szpilek - lacznie 22mb


w miedzy czasie mzienilem koncepcje dachu bedzie jednospadowy i przez to wlanlem sie z wyokoscia. zastanawiam sie czy taka zmiane dachu tez powinienem naniesc do zgloszenia to jednak odstepstwo


Wróć do „Ekspertyzy budowlane i opinie techniczne”

Kto jest online

Użytkownicy przeglądający to forum: Obecnie na forum nie ma żadnego zarejestrowanego użytkownika i 9 gości

Gotowe projekty domów