Witam Państwa!
Co jakiś czas trafiam na to forum w poszukiwaniu różnych informacji. Postanowiłam zatem skorzystać z Państwa porady, bo już nie wiem co robić, czy jest jakaś szansa na realizację planów.
Mieszkanie należy do rodziny (własnościowe, ale nie moje), 32m2, blok lat 70-80, bardzo kiepski układ mieszkania (mieszkanie środkowe, ogólnie podzielone na dwa mieszkania - obok sąsiad ma klitkę 17m2; kanały wentylacyjne, woda i gaz w ścianie lewej graniczącej z drugim mieszkaniem; sąsiad podobnie po prawej stronie graniczy z kolejnym mieszkaniem).
Przedpokój, po lewej malutka łazienka (brak miejsca na wannę przy wstawieniu 40x60pralki, wentylacja grawitacyjna, komin spalinowy do junkersa), na wprost kuchnia z oknem niecałe 7m2 (gaz ciągnie się z przedpokoju, przez łazienkę, aż do kuchenki, komin wentylacyjny). Nie ma możliwości podziału kuchni. Ściana między kuchnia a pokojem ok 17m2 jest ścianą nośną, pokój z 1 oknem na środku.
Obecnie ogrzewanie elektryczne (1 piec w pokoju), w najbliższej przyszłości c.o. z miasta (zarząd wspólnoty mieszkaniowej obiecał w tą zimę już ogrzewać się miastowym, ale robót w tym zakresie na razie nie widać).
Niestety ze względu na ceny czynszów, kupna mieszkań etc. podejrzewam, że jeszcze długo nie będziemy w stanie zmienić miejsca zamieszkania. Chciałabym więc zainwestować w to mieszkanie i przerobić na dwupokojowe (aneks kuchenny w pokoju, z obecnej kuchni zrobić pokój dziecięcy).
Jest to drugie piętro.
1) Najlepszym pomysłem byłoby przerobienie komina dymowego na wentylacyjny (w rogu pokoju, tym graniczącym z klitką sąsiada, stał kiedyś piec kaflowy; obecnie wejście do komina zamurowane). Niestety, komin jest wspólny (nie do końca rozumiem działanie), w dodatku używany. Jeśli można coś z tym zrobić to pewnie dopiero po podłączeniu bloku do miejskiego.
2) Zastanawiam się, gdyby i ten pomysł nie wypalił, czy jest jakaś możliwość "dobudowania" komina wentylacyjnego w ścianie zewnętrznej (obok okna), aby wentylacja spełniała wymagania pod kuchenkę (czy to gazową czy indukcyjną)?

Proszę o opinie/informacje, czy któryś z tych punktów ma w ogóle szansę realizacji? W jaki sposób?

Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam serdecznie