Poszczególne etapy przygotowania projektu
Poszczególne etapy przygotowania projektu
Proszę o informacje jakie są poszczególne etapy uzyskania gotowego projektu na podstawie którego można będzie rozpocząć budowę domu jednorodzinnego. Wiem, że są katalogi w których można wybrać projekt, ale co dalej?
-
Tomasz_Brzeczkowski
- Superużytkownik
- Posty: 24711
- Rejestracja: 16 mar 2006, 13:07
- Lokalizacja: Warszawa
-
dobrydom
- Początkujący
- Posty: 27
- Rejestracja: 13 lis 2007, 12:49
- Lokalizacja: Rzeszów, Kraków
- Kontakt:
Przed zakupem projektu uzyskaj z gminy do której przynależy działka "decyzję o warunkach zabudowy" lub jeżeli jest to wypis z planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt aby mógł stanąć na działce musi "wpasowywać" w parametry określone w tych dokumentach.
Po zakupie projektu zleca się lokalnemu architektowi adaptację projektu do działki. W ramach tej adaptacji wykonuje się plan zagospodarowania działki, dostosowanie nośności fundamentów do gruntu na którym ma stanąć dom, dostosowanie więźby dachowej do strefy klimatycznej, oraz przyłączenie budynku do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej oraz elektrycznej.
Dopiero później składa się projekt do starostwa w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Pozwolenie na budowę jest ważne 2 lata i w tym czasie należy rozpocząć prace budowlane.
Po zakupie projektu zleca się lokalnemu architektowi adaptację projektu do działki. W ramach tej adaptacji wykonuje się plan zagospodarowania działki, dostosowanie nośności fundamentów do gruntu na którym ma stanąć dom, dostosowanie więźby dachowej do strefy klimatycznej, oraz przyłączenie budynku do sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, gazowej oraz elektrycznej.
Dopiero później składa się projekt do starostwa w celu uzyskania pozwolenia na budowę.
Pozwolenie na budowę jest ważne 2 lata i w tym czasie należy rozpocząć prace budowlane.
A jednak mam jeszcze pytanko, w miejscowym planie zagospodarowania terenu jest określenie "dachy dwuspadowe, kąt nachylenia 25-45, poddasze użytkowe". Jaki dach należy rozumieć przez dwuspadowy, czy dopuszcza się np, taki dach jak w projekcie dobry-dom.pl/projektydomow/96/925/ w którym nad drzwiami wejściowymi jest daszek? Czy taki daszek nie kłóci się z koncepcją dachu dwuspadowego? Czy można jeszcze bardziej "połamać" dach?
