Dobry dzień,

potrzebuję pomocy architekta przy załatwianiu warunków zabudowy. Interesuje mnie koszt takiej pomocy.

Pozdrawiam

Witam. Wnioskuję że jesteś na etapie składania wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Jeżeli tak, to możesz obyc się bez architekta/wydatków. Sprecyzuj, co potrzebujesz do tego wniosku...
Pozdr. Adam

Już złożyłam wniosek po raz drugi.Brakowało służebności drogi.Rozmawiałam z zastępcą kierownika wydziału na ten temat i poradziła żeby zaznaczyć we wniosku,że służebność załatwię na etapie pozwolenia na budowę.Teraz żądają żebym przedłożyła mapkę gdzie znajduje się najbliższy dom.Na mapie którą dołączyłam najbliższe zabudowania znajdują się ok.500m dalej,ja wiem że to za daleko,ale to stara część dzielnicy.Za nią znajdują się łąki i częściowo są objęte planem zagospodarowania przestrzennego niestety to 40m od mojej działki.Na dalszą część trzeba czekać nie wiadomo ile.Jest jaszcze jeden problem,wzdłuż naszej działki i ok.50 innych przebiega tylko droga polna9działka należąca do miasta),a więc z punktu widzenia urzędu nie ma do niej dostępu.Do drogi publicznej mam 40m.Tą drogą dojeżdżają od wielu(na skróty) lat mieszkańcy osiedla domków jednorodzinnych.Radziłam się sąsiada,który jest bardziej w temacie i właśnie on powiedział,że w tej sytuacji architekt by pomógł.Wspomnę jeszcze,że teren jest przewidziany pod zabudowę jednorodzinną,a droga na pewno będzie droga publiczną,ale to wszystko nie wiadomo kiedy.
Przepraszam,ale sprawa ta jest trochę skomplikowana,a mnie bardzo zależy na czasie.Proszę o jakąkolwiek wskazówkę .
POZDRAWIAM

A ta droga polna - jest na mapie oznaczona jako działka przeznaczona po drogę czy jako "zwykła" działka rolna lub budowlana? Jeśli nie masz dostepu do drogi publicznej to twoja działka nie może byc budowlaną. Chyba że własnie załatwisz sobie tą służebność. Jeżeli kupiłaś tą działkę, to może masz już służebność (sprawdzź w akcie notarialnym). Jeżeli jest to działka (ta droga) przeznaczona pod drogę, to wystarczy tylko wystąpić do zarządu dróg o mozliwość przyłaczenia działki (twojej) do dróg publicznych. Ale to sie robi na etapie uzyskiwania pozwlenia na budowę. Na etapie składania wniosku o warunki zabudowy urząd sam też występuje z takim pytaniem do zarządu dróg, i jeśli odpowiedz jest pozytywna, wydaje decyzje o warunkach zabudowy (oczywiście jeżeli tez inne warunki są spełnione). Nie wiem, czy dobrze zrozumiałam sytuację, jeśli możesz to napisz troszkę jaśniej, a przede wszystkim napisz jakie jest przeznaczenie tej działki, która miałaby stanowić drogę.