Dzień dobry,
Rozważam kupno działki, przy której, na sąsiedniej działce znajduje się wcześniej wybudowana w granicy połówka bliźniaka. MPZP dopuszcza zabudowę bliźniaczą. Czy mogę na mojej działce wybudować moją cześć bliźniaka, która będzie mniejsza niż ten bliźniak na sąsiedniej działce?

ZWg. Rozp. Min. Infr. (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690):

6. Budynek może być usytuowany ścianą zewnętrzną bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, z zastrzeżeniem ust. 10 oraz § 271 ust. 12
pkt 1, jeżeli:
1) wynika to z ustaleń decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu bądź
2) na sąsiedniej działce istnieje już budynek ze ścianą
usytuowaną bezpośrednio przy tej granicy, a wznoszony budynek będzie:
a) przylegał do istniejącego całą długością swojej
ściany,
b) miał w pasie o szerokości 3 m, przyległym do
granicy działki, wysokość i wymiar równoległy
do tej granicy, nie większe niż w budynku istniejącym na sąsiedniej działce."

Z zapisów tego rozporządzenia wynikałoby, że ten nowy budynek nie może być większy (w pasie 3 m od granicy) ale może być mniejszy, jeśli będzie przyległą cała ścianą do ściany budynku sąsiedniego.

Czy moje rozumowanie jest poprawne?

Pozdrawiam.