Dzień dobry,

Jestem na wstępnym etapie zakupu szeregówki na niewielkim osiedlu (kilkanaście domów). Mam do Was, Szanowni Forumowicze, pytanie dot. kanalizacji deszczowej. Zgodnie z wydanymi warunkami Wykonawca został zobowiązany do posadowienia w drodze wewnętrznej tego osiedla kilku podziemnych, najazdowych, grawitacyjnych zbiorników retencyjnych. Droga ta jest oczywiście drogą niepubliczną, służącą dojazdowi do domów. Zastanawiający jest dla mnie fakt, że Wykonawca odsprzedając każdą z nieruchomości (przeniesienie PnB na etapie stanu surowego zamkniętego) pozostawia sobie większościowy udział w tej drodze (innymi słowy każdy Kupujący otrzymuje 1/50 udziałów w tej drodze).

Czy ktoś z Was spotkał się już z taką sytuacją? Jaki może być tego powód? Kto w takim przypadku jest właścicielem tych podziemnych zbiorników retencyjncych? Kto odpowiada za ich stan techniczny? Kto powinien przeprowadzać okresowe przeglądy, czyszczenia i konserwacje takich zbiorników (o ile są prawnie wymagane)?

Jeśli mam coś doprecyzować dajcie proszę znać.

Z góry dziękuję za pomoc.