Witajcie,

Mam działkę budowlaną z istniejącym budynkiem gospodarczym w granicy działki. Chciałam wybudować dom na działce i połączyć go z istniejącym budynkiem gospodarczym łącznikiem, który znajdować się będzie przepisowe 3 metry od granicy. Budynek gospodarczy postanowiłam obniżyć o 1,5 metra, a ze względu na jego gabaryty te zmiany wymagają pozwolenia na budowę. Ubiegałam się o WZ na wszystkie 3 wymienione inwestycje jednocześnie. Uzyskałam Warunki Zabudowy na: budowę budynku mieszkalnego, przebudowę budynku gospodarczego oraz budowę wspomnianego łącznika w jednym dokumencie. Projekt został wykonany, a całość złożona została do Starostwa Powiatowego.
I tu zaczęły się schody. Pani urzędniczka stwierdziła, że projekt jest niezgodny z WZ, gdyż budynek gospodarczy znajduje się w granicy, a w WZ nie jest o tym wspomniane. Zaznaczam, że do WZ dołączona jest mapa z wyraźnie zaznaczonym obrysem nowo projektowanego domu, łącznika i istniejącym budynkiem gospodarczym. Czy wątpliwości Pani Urzędnik są zasadne, że obawia się wydać pozwolenie na budowę, mimo że otrzymaliśmy warunki zabudowy na przebudowę budynku gospodarczego?

Bardzo proszę o pomoc i z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Dzień Dobry,

Z tego co Pani napisała wynika, że Pani z architektury trochę szuka dziury w całym, bo podstaw do twierdzenia, że projekt jest niezgodny z WZ nie ma. Pytanie w jaki sposób na decyzji WZ został zaznaczony ten budynek gospodarczy. Czy na działce znajduje się może jakiś inny budynek gospodarczy? Może stąd te wątpliwości.

W razie dalszych wątpliwości Pani urzędnik można spróbować wystąpić z wnioskiem o wyjaśnienie treści decyzji WZ. Wtedy organ wydający WZ mógłby w postanowieniu wprost stwierdzić, że WZ dotyczy budynku gospodarczego znajdującego się w granicy.

Witam,

piszę tutaj, bo mój problem też dotyczy budynku w granicy, więc nie zakładałam nowego wątku.

Moje pytanie brzmi:
Kto odpowiada za ścianę budynku (bez okien) gospodarczego, która stanowi część granicy dwóch posesji? właściciel posesji, na której stoi budynek, czy sąsiad ?