Witajcie
Buduję właśnie garaż (konstrukcja stalowa na to płyty warstwowe 10cm) i teraz mam pytanie prawne. W decyzji o warunkach zabudowy napisane jest, że garaż może być w granicy działki o spadku dachu 45%. Nie jest napisane jednak w jaką stronę. Postawiłem już konstrukcję ze spadkiem w stronę sąsiada. Osoba która ma przygotować plan garażu na podstawie tego co właśnie stworzyłem twierdzi, że spadek nie może być w stronę sąsiada. Jaka jest prawda? Prosiłbym o wskazanie podstawy prawnej bo niestety nie mogę nigdzie się tego doszukać. Z góry dziękuje za pomoc.

nie możesz miec spadku w stronę (na działkę) sąsiada. a teraz takie życiowe pytanie, chciałbyś żeby sąsiada woda z dachu leciała na twoją działkę?

Jeżeli układu kalenicy dachu (prostopadle czy równolegle) w stosunku np. do linii zabudowy, drogi, istniejących budynków itp. nie jest określony w warunkach czy mpo to można projektować dach dowolnie w ramach odrębnych przepisów.

Warunki podają raczej kąt nachylenia dachu w stopniach a nie w procentach jak podałeś, sprawdź.

Warunki techniczne mówią o odprowadzeniu wody - które nie może odbywać się na działkę sąsiada lecz na działkę inwestora. Wodę odprowadza się rynną.

Patin pisze:
Warunki techniczne mówią o odprowadzeniu wody - które nie może odbywać się na działkę sąsiada lecz na działkę inwestora. Wodę odprowadza się rynną.

dokładnie tak.. poza tym w granicy działki dach jednospadowy do sąsiada chyba głupio by wyglądał

dachy dwuspadowe są dopuszczalne jednak nigdy w granicy działki, muszą być wtedy zachowane normatywne odległości.. niestety coraz mniejsze w mysl nowelizacji warunków technicznych..