Witam,
około miesiaca temu kupiłam mieszkanie "z drugiej ręki" i aktualnie szykuję się do remontu. Główne zmiany to wyburzenie i postawienie ścianek działowych, wymiana instaji i zamian pomieszczeń kuchni z łazienką. Chcąć postąpić uczciwie napisałam pismo do Spółdzielni mieszkaniowej z informacja o planowanych przesunięciach ścianek działowych. W piśmie nie zamieściłam informacji o zamianie kuchni i łazienki - opisałam -przebudowę ścianek i instalacji, ale w załacznikach zamieściłam plany aktualne mieszkania i plany projektowanego przez mnie mieszkania. Miieszkanie projektowane ma połączoną kuchnię z większym pokojem i można było odczytać zamiar zmiany funkcji pomieszczeń. Dzisiaj dowiedziałam się że ze ściankami dzałowymi mogę robić co chcę, natomiast nie uzyskałam zgody na zamianę fukcji pomieszczeń kuchni i łazienki, z oskarzeniem o chęć ukrycia tej informacji. Aktualny rozkład mi totalnie nie odpowiada. Czy jest możliwość uczciwego uzyskania zezwolenia na zamianę funkcji pomieszczeń? Usłycsałam że mogę iść do Wydziału Architektury UM ale oni mnie skierują z powrotem do spółdzielni z której nie uzyskam zgody.....

W spółdzielni musisz powiedzieć, że potrzebujesz zgode aby uzyskac pozwolenie na budodowę. Zmieniając parametry i układ mieszkania musisz zrobić projekt przebudowy.

Dziękuję za odpowiedź. Czy ten projekt przebudowy trzeba gdzieś zatwierdzać?
Nie wystarczy opinia/zatwierdzenie planu przebudowy wykonana przez osobę z uprawnieniami instalacyjnymi/inspektora?

Wydaje mi się, iż będzie trzeba uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę w starostwie. Najlepiej było by, jakby Pani wybrała się do wydziału architektoniczno - budowlanego w swoim mieście i porozmawiała z urzędnikami na temat owej przebudowy. Może również pooglądac to osoba z uprawnieniami. Chodzi o to, że zmieniająć np. wydzieloną kuchnie, na aneks w pokoju musza byc spełnione warunki techniczne i dlatego w spółdzielni robią problem. Wszystko zależy od skali zmian i rozwiązań technicznych.

Wymiana instalacji to remont i wymaga zgłoszenia. Można dokonać zgłoszenia takiego remontu w starostwie wcześniej, co przyspieszyć może znacznie termin rozpoczęcia robót. Wyburzenie ścianek i postawienie nowych oraz zmiana funkcji pomieszczeń to przebudowa i wymaga pozwolenia na budowę, tym samym projektu budowlanego, więc rozciągnie się to w czasie. Zarówno do zgłoszenia jak i do pozwolenia na budowę (wykonania robót budowlanych) załączyć należy oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - czyli zgodę spółdzielni, co pociąga za sobą przedłożenie im projektu zmian i jego akceptację.

jak sytuacja ?