Witam. Zamierzamy przekształcać budynek gospodarczy na mieszkalny i zaczynamy drogę przez mękę czyli załatwianie papierów. Dowiedzieliśmy się że trzeba zacząć od decyzji o warunkach zabudowy. I do wniosku o wydanie tej decyzji trzeba załączyć- "graficzne przedstawienie inwestycji- koncepcja architektoniczna, urbanistyczna". Jak to ma wyglądać? Mogę sam narysować w Paincie rzuty planowanego budynku, z "na oko" rozmieszczonymi drzwiami i oknami? Czy trzeba szczegółowo rysować co do centymetra, ze wszelkimi wymiarami gdzie co będzie? W sumie to skąd ja mogę wiedzieć co później architekt wymyśli, może da dwa okna a może trzy. A architekt do rysowania projektu potrzebuje warunki zabudowy- i koło się zamyka:(. Ktoś z was przechodził już tą drogę? Dziękuję za wszelką pomoc.
Pozdrawiam Krzysiek.
Decyzja o warunkach zabudowy- graficzne przedstawienie inwes
Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl
Decyzja o warunkach zabudowy- graficzne przedstawienie inwes
Pozdrawiam Krzysiek.
"graficzne przedstawienie inwestycji- koncepcja architektoniczna, urbanistyczna"
Narysuj mniej więcej swoją wizję (koncepcję) tak jak Ty byś chciał by to wyglądało (elewacje oraz jeśli rozbudowywać będziesz obiekt to też mniej więcej o ile i w jakim kierunku). W decyzji o warunkach zabudowy nie umieszcza się informacji na temat ilości okien czy temu podobne (to dopiero jest w projekcie budowlanym zatwierdzonym do wydanego pozwolenia na budowę). Decyzja o warunkach zabudowy zawiera tylko podstawowe dane, przede wszystkim które wpływają na przestrzeń czyli: rodzaj dachu, kont nachylenia połaci, ilość kondygnacji, linia zabudowy itp.
Narysuj mniej więcej swoją wizję (koncepcję) tak jak Ty byś chciał by to wyglądało (elewacje oraz jeśli rozbudowywać będziesz obiekt to też mniej więcej o ile i w jakim kierunku). W decyzji o warunkach zabudowy nie umieszcza się informacji na temat ilości okien czy temu podobne (to dopiero jest w projekcie budowlanym zatwierdzonym do wydanego pozwolenia na budowę). Decyzja o warunkach zabudowy zawiera tylko podstawowe dane, przede wszystkim które wpływają na przestrzeń czyli: rodzaj dachu, kont nachylenia połaci, ilość kondygnacji, linia zabudowy itp.
Zastanówmy się: po co im to jest potrzebne?
Żeby określić warunki decyzji oczywiście. Tak więc namaluj w paincie a wymiary podaj większe troszkę by zawsze mieć pole manewru np. jeśli określą maksymalną wysokość zabudowy. Jak pójdziesz z wnioskiem i z tą koncepcją to pogadaj z osobą która będzie się tym wnioskiem zajmowała w urzędzie. Naświetl sytuację urzędnikowi i napewno razem się dogadacie co do szczegółów w decyzji. Często urzędnik to normalny człowiek
Żeby określić warunki decyzji oczywiście. Tak więc namaluj w paincie a wymiary podaj większe troszkę by zawsze mieć pole manewru np. jeśli określą maksymalną wysokość zabudowy. Jak pójdziesz z wnioskiem i z tą koncepcją to pogadaj z osobą która będzie się tym wnioskiem zajmowała w urzędzie. Naświetl sytuację urzędnikowi i napewno razem się dogadacie co do szczegółów w decyzji. Często urzędnik to normalny człowiek
To zależy od wymiarów obiektu. Nie pisz tego.
Napisz tylko mniej więcej wymiary obiektu po obrysie i że chciałbyś dach dwuspadowy. Urzędnicy sami obliczą odpowiedni przedział. Możliwe że nachylenia połaci nie wpiszą a tylko że ma być dwuspadowy. Mniejsza ilość szczegółów w decyzji tym większe pole manewru będzie miał projektant, który będzie robił dokumentacje do decyzji pozwolenia na budowę.
Napisz tylko mniej więcej wymiary obiektu po obrysie i że chciałbyś dach dwuspadowy. Urzędnicy sami obliczą odpowiedni przedział. Możliwe że nachylenia połaci nie wpiszą a tylko że ma być dwuspadowy. Mniejsza ilość szczegółów w decyzji tym większe pole manewru będzie miał projektant, który będzie robił dokumentacje do decyzji pozwolenia na budowę.
.