Witam. Po wczorajszych gwałtownych opadach deszczu na Pomorzu w moim nowym domu w Luzinie pojawiła się woda na ścianach piwnicy. Ściany piwnicy są wylewane betonem, zaizolowane styropianem i czarną folią z "bąblami" (mam nadzieję, że znający temat domyślą się o co chodzi Poziom wód gruntowych jest bardzo niski, natomiast sam grunt gliniasty - i pewnie przez jego słabą wsiąkliwość olbrzymia ilość wody, która spadła w krótkim okresie naparła na ściany i znalazła nieszczelności w izolacji. Czy moja diagnoza jest prawdopodobna i w jaki sposób można takiej sytuacji zaradzić w przyszłości? Pozdrawiam,

Naszym zdaniem sytuacja z pojawieniem się wody na ścianach piwnicy w Pana domu mogła rzeczywiście wynikać z migracji wody po deszczu poprzez nieszczelność w hydroizolacji.
Jednak w tej kwestii należałoby uzyskać opinię wykonawcy izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych i/lub producenta hydroizolacji.
Z przesłanej przez Pana informacji nie wynika, dokąd kierowana jest woda deszczowa z rur spustowych systemu rynnowego budynku. Jeśli jednak trafia bezpośrednio na teren działki, być może przyczyniła się do zaistnienia opisanej sytuacji. Dla ograniczenia ilości wody trafiającej po deszczu w sąsiedztwo fundamentów możliwe jest, w przypadku występujących gruntów gliniastych, zastosowanie kilku rozwiązań, w tym przykładowo:
- wykonanie podłączenia do istniejącej kanalizacji deszczowej lub
- zastosowanie na terenie działki zbiornika magazynującego wodę z ewentualnym awaryjnym przelewem np. na teren zielony działki.
W przypadku zbiornika magazynujacego wodę deszczową istnieje możliwość jej wtórnego wykorzystania np. do podlewania ogródka w okresach bezdeszczowych.

Podziękowania za odpowiedź.