Czy można sie zmieścić w 150tyś zł

Post autor: **KIRA** » 16 lut 2009, 13:25

Ciekawi mnie czy realne jest wybudowanie domu ok 130 m (użytkowa) za 150 tyś zł.

Podspodem kilka wskazówek dotyczące budowy

- w koszt nie wliczam kosztu działki, projektu, przyłączy itd (sam dom)
- parterowy z poddaszem (poddasze niewykończone)
- dach dwuspadowy (najprostrzy z możliwych, tylko okna dachowe)
- prosta bryła
- podpiwniczony
- beton komórkowy
- system gospodarczy (dużo własnymi siłami np, fundamenty, piwnica, mury, tynki, elektryka, CO, wprawienie okien i drzwi, podłogi,)
- rzadnych szaleństw w wykończeniu
- woj Śląskie

Post autor: **deggial** » 16 lut 2009, 15:23

Zdecydowanie NIE ! Sam stan surowy zamknięty to ponad 100 a gdzie jakaś chociaż minimalna wykończeniówka - bo chyba po betonie nie będziesz chodzić i spać. Mam ten sam dylemat i będę się bardzo cieszyć jak się zamknę w 250 - więcej nie mam.

Post autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 16 lut 2009, 16:33

To zależy? Jeżeli dom energooszczędny to bardzo blisko można. Z gotowego projektu nie.

Post autor: **deggial** » 16 lut 2009, 20:23

No to panie Tomaszu życzę powodzenia. Dom enegooszczędny jest conajmniej o 50 % droższy od technologii tradycyjnej.

Post autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 17 lut 2009, 9:22

Skąd Pan ma takie wiadomości? Ja swoje czerpię z praktyki.

Post autor: **deggial** » 17 lut 2009, 9:29

Przyjmując pana ocieplenia rzędu 0,5 m i inne wyposażenie typu wentylacja mechaniczna na pewno nie wyjdzie taniej niż budowa tradycyjnym systemem.

Post autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 17 lut 2009, 12:42

Sprawdzał Pan to? Naprawdę czy kolejna teoria!. Przecież odpada ogrzewanie! Wentylacja mechaniczna jest tańsza od działającej grawitacyjnej.
Przecież ja 20 lat nic innego nie robię!

Post autor: **tk_77** » 17 lut 2009, 19:50

Tomasz_Brzeczkowski pisze:To zależy? Jeżeli dom energooszczędny to bardzo blisko można. Z gotowego projektu nie.

Jeżeli jest Pan w stanie wybudować taki dom za 150 tys.
to może się Pan przeniesie do Krakowa - chętnie zatrudnimy taniego podwykonawcę

Post autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 18 lut 2009, 10:09

Zatrudniając podwykonawców wzrasta koszt. Przecież do zarobku firmy dolicza Pan swój.
Panowie traktuję dom energooszczędny jako normalny dom tylko lepiej wykonany, z droższych materiałów itp. Takie myślenie prezentuje tutaj sporo osób. Otóż dom energooszczędny ma tyle wspólnego z domem tradycyjnym co samochód spalinowy z elektrycznym. Podobnie wygląda i do tego samego służy. I fachowiec od wtrysków, czy sprzęgła nie jest potrzebny. Przecież sprawą oczywistą jest, że koncerny naftowe, inżynierowie i mechanicy od silników spalinowych, nie będą finansować i rozwijać napędów elektrycznych . Mogę też zapewnić , że przy powszechnej produkcji samochody z napędem elektrycznym będę sporo tańsze od spalinowych. Podobnie jest w budownictwie .Tacy ludzie jak Pan Zembrowski są ogromnymi szkodnikami w dziedzinie budownictwa energooszczędnego. Domy zużywające 40 kWh/m2 i ludzie tym się zajmujący, są bezpardonowo atakowani.
W domach energooszczędnych nie jest możliwe nawet zainstalowanie pośredniego (centralnego) ogrzewania. Energia tracona na zasobniku , transporcie ciepła czy w komin (opcjonalnie ) jest większa niż potrzeby cieplne takiego domu. Jeżeli dom 150m2 na samo ogrzewanie 2200-2500kWh rocznie( kWh 0,42 zł) to montowanie tam pomp ciepła solarów, o gazie nie wspomnę pachnie masochizmem.
Ponieważ nie ma odwołania od domów energooszczędnych, tak jak nadchodzi kres silników spalinowych. A ponieważ wszystko co piszę jest oparte wieloletnie na praktyce nie teorii, więc zupełnie spokojnie podchodzę do uwag sfrustrowanych Panów Zembrowskiego i …

Post autor: **KIRA** » 19 lut 2009, 14:18

Niesądze żeby dom energooszczędny był tańszy.

Samo ocieplenie domu to kupa kasy, piece ekologiczne to juz masakra w porównaniu ze zwykłymi.

Oczywiście planuje ocieplenie ścian i dachu, ale to juz po przeprowadzce.

więc tego nie można wliczać w koszt budowy, chodzi mi jedynie o taki stan domu, w którym da się zamieszkać. Myśle że jest to wykonalne żeby za 150 tyś wybudować dom.

Jeśli możecie to podpowiedzcie jakie technologie są tańsze w wykonaniu (ale solidne żeby nie trzebabyło po 3 latach remontować)

Post autor: **deggial** » 19 lut 2009, 15:38

KIRA ja buduję dom jak najtaniej. Stan surowy zamknięty kosztował mnie do tej pory prawie 100 (nie mam piwnicy i wsadziłem ogrom pracy własnej). Dolicz sobie do tego minimalną wykończeniówkę (pamiętaj że dach musisz docieplić, instalacje też musisz zrobić wszystkie, no i co najmniej jakaś łazienkę i kuchnie musisz tez mieć). A z tym w 50 tyś. się nie zmieścisz.

Post autor: **kontrolka** » 19 lut 2009, 18:44

Kira w sumie może być trochę przymało te 150 tysi nawet jak na zamieszkanie tylko na parterze ( ja też tak planuję )...
Ja sama będę przeszczęśliwa gdy się zmieszczę w kwocie 120 - 130 tys za stan surowy w tym koszty adaptacji działki projekty itp,

Post autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 20 lut 2009, 9:27

deggial pisze:KIRA ja buduję dom jak najtaniej. Stan surowy zamknięty kosztował mnie do tej pory prawie 100 (nie mam piwnicy i wsadziłem ogrom pracy własnej). Dolicz sobie do tego minimalną wykończeniówkę (pamiętaj że dach musisz docieplić, instalacje też musisz zrobić wszystkie, no i co najmniej jakaś łazienkę i kuchnie musisz tez mieć). A z tym w 50 tyś. się nie zmieścisz.

Skoro buduje Pan dom jak najtaniej, a wychodzi Panu znacznie więcej kasy, wynika z tego, że nie buduje Pan domu energooszczędnego, tylko taki co zużywa minimum 150 kWh/m2.
Domy zużywające do 70kWh/m2 rocznie są tańsze w budowie, przynajmniej w praktyce.

Post autor: **deggial** » 20 lut 2009, 9:57

Panie Tomaszu niech mnie pan nie wkurza bo ja mam podstawy merytoryczne i praktyczne do wypowiadania się na tym forum i wiem ile kosztują materiały i robocizna. A nie pańskie mrzonki o 50 cm wełny.

A skąd tak pana oświeciło że pan wie że ja wydaję więcej kasy - widział pan co mam zrobione i w jaki sposób.

To proszę o podanie pana praktyki wybudowania domu energooszczędnego w stanie surowym zamkniętym, a potem wykończonym. Ale jak znam życie to nagle pan zamilknie.

Nie ma pan pojęcia o typowej budowlance tylko o swoich rekuperatorach i niech pan przy tym zostanie. Wybudował pan kiedyś dom fizycznie - ściany, strop, dach? Nie myślę, więc skąd pan może mieć podstawy do twierdzenia ile co kosztuje.

Post autor: **Tomasz_Brzeczkowski** » 20 lut 2009, 10:49

Ja się tym zajmuję, a Pan się wkurza ...Czemu przecież piszę tylko o doświadczeniach nie teorii. Ile drożej jest zamienić izolację w ścianie tak by była sucha i bez nie odprowadzała ciepła do ziemi.? Ile kosztuje nie montowanie centralnego? Ile Pan postawił domów zużywających na wszystko do 70 kWh/m2 rocznie?
Założę się, że Pan jeszcze montuje centralne, ociepla ściany z zewnątrz, robi centralny zasobnik na wodę użytkową i cyrkulację w/w wody, to wszystko nie dość, że jest drogie to jeszcze energochłonne!

Czy można sie zmieścić w 150tyś zł

Czy jest możliwe wybudowania tego domu za 150 tys zł

Czy można sie zmieścić w 150tyś zł