Rozpoczęcie budowy-formalności/procedury/pozwolenia
Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl
Mam jeszcze jedno pytanie.....Jeżeli działka, na której chce postawić dom jest działką budowlaną na której już stoi jeden dom, w którym obecnie mieszkam to czy także muszę się starać o warunki przyłącza do nowego domu - skoro stary budynek wszystkie te przyłacza posiada (nie ma tylko żadnych papierów to potwierdzających)??Pytam bo kupiłem książke z projektami domów, w którym były zawarte 4 kroki do własnego domu- jest tam napisane, że jeśli dla działki na której chce postawić budynek jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to wówczas nie musze ubiegać sie o te warunki - czy to prawda, bo nie wiem czy to ja czytam bez zrozumienia czy jest tam jakiś błąd????
Mam zadanie
Na jednym z przedmiotów na moich studiach, musimy ustalić procedury postępowania w procesie inwestycyjnym. Ogólnie chodzi o to żeby opisać z jakimi dokumentami i do kogo należy się udać przy realizacji projektu domu/innej budowy. Trochę się już zamotałem w tym wszystkim. Proszę o porady, może krótki opis tego, co należy zgromadzić i gdzie się z tym udać budując dom. Wiem że trzeba wypisy z planu zagospodarowania, pozwolenie na budowę ustalenie warunków technicznych, ale w jakiej kolejności i co jeszcze...?
1. Warunki zabudowy lub wypis z miejscowego planu - Gmina.
2. Warunki przyłączenia do kanalizacji, wody, prądu - zarządcy sieci.
3. Zapewnienie odbioru nieczystości stałych - ktoś kto wywozi śmieci.
4. Mapa do celów projektowych - geodeta.
5. Projekt - biuro projektowe (może wystąpić po punkcie nr 1)
6. Adaptacja projektu - uprawniony projektant.
7. Wniosek o pozwolenie na budowę + oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - Starostwo.
8. Dziennik budowy - Starostwo.
9. Zgłoszenie rozpoczęcia robót + oświadczenie kierownika budowy - PINB
10. Budujemy, budujemy, budujemy, ...
11. Zgłoszenie zakończenie robót + wymagane dokumenty, nie będę wymieniał jakie bo ich dużo - PINB
12. Mieszkamy i się cieszymy.
2. Warunki przyłączenia do kanalizacji, wody, prądu - zarządcy sieci.
3. Zapewnienie odbioru nieczystości stałych - ktoś kto wywozi śmieci.
4. Mapa do celów projektowych - geodeta.
5. Projekt - biuro projektowe (może wystąpić po punkcie nr 1)
6. Adaptacja projektu - uprawniony projektant.
7. Wniosek o pozwolenie na budowę + oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane - Starostwo.
8. Dziennik budowy - Starostwo.
9. Zgłoszenie rozpoczęcia robót + oświadczenie kierownika budowy - PINB
10. Budujemy, budujemy, budujemy, ...
11. Zgłoszenie zakończenie robót + wymagane dokumenty, nie będę wymieniał jakie bo ich dużo - PINB
12. Mieszkamy i się cieszymy.
biurokracja
Biurokracja budowlana niestety daje się we znaki, czego dowodem jest ta dyskusja. Atomówko: w poszczególnych regionach znajdują się firmy biorące na siebie kompleksową obsługę dokumentacji, od pozwoleń budowlanych, po odbiór techniczny. W necie wpisując "formalności budowlane" + miasto które cię interesuje, na pewno znajdziesz kogoś, kto Cię odciąży. Na 100% istnieją takie instytucje w Poznaniu, Wrocławiu i Krakowie. Powodzenia 
Witajcie,deggial pisze:1. Działka + mapa do celów opiniodawczych.
2. Warunki zabudowy (za warunki się nie płaci) lub wypis z MPZP
3. Warunki przyłączenia dla wody, prądu, kanalizy (za to juz zabulisz)
4. Projekt
5. Mapa do celów projektowych.
6. Adaptacja projektu do warunków lokalnych.
7. Pozwolenie na budowe.
8. Zgłoszenie robót + kierownik budowy.
9. Budowa.
10. Zgłoszenie zakończenia budowy + dokumentacja.
Tak w dużym skrócie.
jestem tu nowy, pozdrawiam wszystkich Forumowiczów, mam na imie Marek. Chciałbym prosić o podobną listę, ale przy budowie domku letniskowego nie związanego na stałe z gruntem, o powierzchni nie przekraczającej 25m2. Wiem, że wtedy jest prościej, ale - co konkretnie trzeba?
Dziękuję z góry za wszystkie wskazówki,
pozdrawiam Was - Marek
