Witam.
W uchwale gminy działka i pozostałe tereny położone wokół nieruchomości
przeznaczone są na przyjeziorne zespoły turystyczno-wypoczynkowe. Działka ma
2.5ha; Czy w jakikolwiek sposób mogę wybudować na niej dom 100m2 całoroczny?
Pozdrawiam.

Podejrzewam że może być problem, chyba że zrobisz agroturystykę. Ta uchwała to plan miejscowy czy studium?

Zresztą najwięcej informacji dostaniesz w gminie w architekturze.

Mam dokladniejsze informacje w sprawie działki. Nie podjęto jeszcze uchwały w sprawie zagospodaowania terenu ale w planach gminy jest zakwalifikowanie tej działki i okolicznych terenów jako tereny rekreacyjne turysytczno wypoczynkowe. W gminie powiedzieli mi , że teoretycznie jest możliwosc uzyskania pozwolenia na zabudowe ale gmina nie ma pieniedzy na projekt zagospodarowania w celach budowlanych. Jesli bardzo chce sie tam budowac to musze zapłacic za ten projekt. Czy cos takiego faktycznie jest mozliwe? Z góry dziekuje za pomoc.

Pajacują, wystąp o warunki zabudowy do gminy - najpierw dowiedz się jakie dokumenty wymagają i złóż wniosek wtedy nie będziesz miał już żadnych wątpliwości a starostwo i tak w głównej mierze opiera się na warunkach zabudowy przy wydawaniu pozwolenia.

Pozdrawiam.

P.S.
Skąd jesteś?

Witam ponownie
Kolejny raz udałem sie do gminy po informacje. Juz zaczyna mi sie to mieszac.

W uchwale gminy działka i pozostałe tereny położone wokół nieruchomości sa jednak przeznaczone są na przyjeziorne zespoły turystyczno-wypoczynkowe. W urzędzie gminy otrzymałem informację że nie będzie można przekształcić tej działki w budowlaną, (jest jakieś studium) ani nawet w siedlisko? Działka ma 2.5ha.
W przypadku gdybym chciał otrzymać warunki zabudowy muszę dać darowiznę, 25 000 - 30 000zł na urząd gminy, bo inaczej się tym nie zajmą bo nie mają pieniędzy i czasu.
Gdzieś wyczytałem że można podobno złożyć wniosek o zmianę działki rekreacyjnej w budowlaną. Jest to możliwe?

Druga sprawa jest taka, że nawet jesli działka bedzie użytkowana jako rekreacyjna i dostałbym pozwolenie za zabudowę to podatek wynosi 33gr za m2! to daje miesięcznie 700zł! To jest uchwala na 2009r; w uchwale na rok 2008 była mowa o podobnej sumie lecz chodziło o grunty pod domem rekreacyjnym, nie było mowy o całosci gruntu; Czyżby pomyłka? Czy jest możliwe staranie się o działkę siedliskową, jakąkolwiek gdzie można wybudować dom całoroczny i nie płacić 700zm za miesiac podatku? Może coś w kierunku agroturystyki? Nie chcę sie odrazu budować, może za rok, ale chciałbym kupić tą ziemię. Proszę o pomoc. Pozdrawiam!

Jestem z Iławy.

Wg mnie to w tej twojej gminie to jakieś gamonie pracują. Jeżeli działka ma 2,5 ha to spróbuj ja jakoś sensownie podzielić na kilka mniejszych działek w przyszłości na sprzedaż.

Z tą darowizną to coś przeginają - na jakiej podstawie żądają jakichkolwiek pieniędzy, warunki zabudowy na budownictwo mieszkaniowe wydaje się bezpłatnie !!!

Jeżeli w studium są takie zapisy to pamiętaj że studium można zawsze zmienić - piszesz podanie i czekasz, ale może być trudno - chyba żeby właściciele sąsiednich działek też chcieliby zmiany.

Podatków nie unikniesz szczególnie przy takim obszarze, dlatego jestem za podzieleniem tej działki, wybudowaniem na jednej domku i płacenie tylko za tą jedna działkę. Jaka jest klasa gruntów, bo podejrzewam że w tym momencie są to grunty orne.

Sens kupna działki zależy od jej ceny - jeżeli chodzi o sam grunt to wg mnie jest atrakcyjny.

Pozdrawiam.