Dzień dobry,
od jakiegoś czasu zamierzam wybudować taras w budynku jednorodzinnym na wysokim parterze niejako przedłużając balkon.
W myśl nowych przepisów budowlanych w których jest mowa o tarasach naziemnych do 35m2 (mój ma mieć około 20m2) byłem przekonany, że nie potrzebuję żadnego pozwolenia na budowę czy nawet zgłoszenia. Niemniej jednak przezornie skontaktowałem się z Gminą w której mam nieruchomość i otrzymałem informację, że przez to, że taras ma być na filarach betonowych (1,50m nad ziemią) będę potrzebował prawdopodobnie projekt i właśnie pozwolenia na budowę.
Dodatkowo mój dom, jest bliźniakiem i taras w moich planach przylega bezpośrednio do ściany bez okien od sąsiada - tu znowu otrzymałem informacje, że będę musiał ubiegać się o odstępstwo od Ministra Infrastruktury gdyż normalnie musiałbym odsunąć się o 1,5m od granicy nieruchomości.
Czy ktoś z forumowiczów może odpowiedzieć na następujące pytania:
1. Czy taras na filarach betonowych zakotwiczone w glebie wymaga Pozwolenia na Budowę, czy jedynie zgłoszenia czy nie muszę tego w ogóle zgłaszać?
2. Czy faktycznie muszę pisać do ministra Infrastruktury przez bliskość od granicy w przypadku budowy takiego tarasu? - sąsiad może wydać mi pisemną zgodę, że nie ma nic przeciwko.

Załączam plan tarasu, zdjęcia poglądowe i poglądowy wygląd konstrukcji jaką zamierzałem wykonać.
Pozdrawiam