Opaska przeciwwysadzinowa
Opaska przeciwwysadzinowa
Wybudowaliśmy 2 lata temu dom w konstrukcji drewnianej, na płycie fundamentowej. W związku z pewnymi usterkami wezwaliśmy na konsultację rzeczoznawcę, który powiedział przy okazji, że wg niego brakuje opaski przeciwwysadzinowej wokół domu (na obwodzie płyty). Wg niego należy pod opaską położyć w niewielkim spadku styropian EPS 150, 50 cm szer. i 10 cm grubości. Zastanawiamy się w sumie, czy jest sens to robić, skoro dom jest na płycie, z podsypką zagęszczoną i przez 2 zimy raczej nie działo się nic niepokojącego...
-
euro_tuned
- Aktywny
- Posty: 291
- Rejestracja: 01 lip 2018, 19:11
Re: Opaska przeciwwysadzinowa
Oczywiście, że tak. Dom na płycie nie jest posadowiony poniżej strefy przemarzania. Opaska zapobiega przemarzaniu gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie płyty. Najlepiej dać XPS dookoła z lekkim spadkiem na zewnątrz. Nie było tego w projekcie?
Re: Opaska przeciwwysadzinowa
Niestety nie było... Nawet jeśli jest zagęszczona podsypka, to może być problem przy większych mrozach?
Re: Opaska przeciwwysadzinowa
Jaki jest rodzaj gruntu:
poza obrysem budynku,
pod podsypką?
Z czego wykonano podsypkę?
Jaka jest miąższość (grubość) podsypki?
Jaki jest poziom wody gruntowej?
Jeśli wykonano badania gruntu i opinię geotechniczną to zamieść proszę przekrój geotechniczny.
W jakim rejonie Polski stoi dom?
poza obrysem budynku, pod podsypką?Z czego wykonano podsypkę?
Jaka jest miąższość (grubość) podsypki?
Jaki jest poziom wody gruntowej?
Jeśli wykonano badania gruntu i opinię geotechniczną to zamieść proszę przekrój geotechniczny.
W jakim rejonie Polski stoi dom?
Re: Opaska przeciwwysadzinowa
Z dokumentacji geotechnicznej wynika, że w dniu wykonywania badań nie nawiercono zwierciadła wód gruntowych. Podczas badań stwierdzono natomiast występowanie glin i piasków gliniastych, a więc gruntów bardzo słabo przepuszczających wodę gruntową i gruntów wysadzinowych. Oznacza to, że po opadach deszczu oraz po wiosennych roztopach śniegu, występować będzie okresowo w gruncie woda.
Twój przypadek porównać więc można do wielkiej wanny okresowo wypełnionej wodą gruntową i wilgocią zasilaną z opadów atmosferycznych. Ściany wanny to grunt rodzimy (glina – bardzo słabo przepuszczająca wodę). A wnętrze wanny to podsypka wypełniona wodą i wilgocią.
Grozi istotna różnica w objętości gruntu w strefie brzegowej pod płytą w stosunku do strefy środkowej płyty fundamentowej. Dlatego trzeba wykonać termoizolację brzegową – tzw. opaskę przeciwwysadzinową z płyt EPS lub XPS, ułożonych na obwodzie termoizolacji cokołu. Płyty termoizolacyjne należy układać z kilku procentowym spadkiem na zewnętrz budynku.
Uważam, że opinia wezwanego przez Ciebie rzeczoznawcy budowlanego dotycząca braku opaski przeciwwysadzinowej jest więc słuszna i jest sens aby opaskę wykonać.
Dodam jeszcze, że w normie PN-B-03020:1981 znajduje się zapisy:
Przy ustalaniu głębokości posadowienia należy uwzględniać następujące czynniki:
wody gruntowe i przewidywane zmiany ich stanów,
występowanie gruntów pęczniejących, zapadowych, wysadzinowych,
umowną głębokość przemarzania gruntu.
(…)
Zagłębienie podstawy fundamentu w stosunku do powierzchni przyległego terenu nie powinno być mniejsze niż 0,5 metra.
Projektowanie zagłębienia mniejszego niż 0,5 metra wymaga uzasadnienia.
W gruntach wysadzinowych głębokość posadowienia nie powinna być mniejsza od umownej głębokości przemarzania h(z), którą należy przyjmować zgodnie z rys.1 dla danej części kraju.
Rys. 1 z PN-B-03020:1981
Czy możesz zamieścić na forum 2 zdjęcia dolnych odcinków rur spustowych odprowadzających wodę deszczową z dachu Twojego budynku?
Twój przypadek porównać więc można do wielkiej wanny okresowo wypełnionej wodą gruntową i wilgocią zasilaną z opadów atmosferycznych. Ściany wanny to grunt rodzimy (glina – bardzo słabo przepuszczająca wodę). A wnętrze wanny to podsypka wypełniona wodą i wilgocią.
Grozi istotna różnica w objętości gruntu w strefie brzegowej pod płytą w stosunku do strefy środkowej płyty fundamentowej. Dlatego trzeba wykonać termoizolację brzegową – tzw. opaskę przeciwwysadzinową z płyt EPS lub XPS, ułożonych na obwodzie termoizolacji cokołu. Płyty termoizolacyjne należy układać z kilku procentowym spadkiem na zewnętrz budynku.Uważam, że opinia wezwanego przez Ciebie rzeczoznawcy budowlanego dotycząca braku opaski przeciwwysadzinowej jest więc słuszna i jest sens aby opaskę wykonać.
Dodam jeszcze, że w normie PN-B-03020:1981 znajduje się zapisy:Przy ustalaniu głębokości posadowienia należy uwzględniać następujące czynniki:
wody gruntowe i przewidywane zmiany ich stanów, występowanie gruntów pęczniejących, zapadowych, wysadzinowych, umowną głębokość przemarzania gruntu.(…)
Zagłębienie podstawy fundamentu w stosunku do powierzchni przyległego terenu nie powinno być mniejsze niż 0,5 metra. Projektowanie zagłębienia mniejszego niż 0,5 metra wymaga uzasadnienia. W gruntach wysadzinowych głębokość posadowienia nie powinna być mniejsza od umownej głębokości przemarzania h(z), którą należy przyjmować zgodnie z rys.1 dla danej części kraju.
Czy możesz zamieścić na forum 2 zdjęcia dolnych odcinków rur spustowych odprowadzających wodę deszczową z dachu Twojego budynku?
Re: Opaska przeciwwysadzinowa
Czy chodzi o coś takiego?
Tylko na jakiej głębokości ma być ten styropian (minimum-maximum)? Rozumiem, że ta woda, która zbiera się w "wannie", może zamarzać i podnosić jakoś fundamenty, co może prowadzić do pęknięć ścian? Czy według Was można kogoś pociągnąć za to do odpowiedzialności? Np. projektanta, że tego nie uwzględnił w projekcie lub kierownika, że nie dopilnował, by zostało to wykonane zgodnie ze sztuką?
Re: Opaska przeciwwysadzinowa
Opaska przeciwwysadzinowa powinna być na wysokości (głębokości) izolacji termicznej płyty fundamentowej. Opaska powinna mieć szerokość równą umownej głębokości przemarzania, którą można przyjąć zgodnie z:
rysunkiem nr 1 wg normy PN-B-03020:1981; dla danej części kraju, lub obliczyć wg wzoru (1), punkt 6.2; normy PN-EN ISO 13793.Grubość opaski powinna być taka jak grubość izolacji termicznej cokołu budynku.
Bardzo interesujące informacje znaleźć też można w magazynie Inżynier Budownictwa 9/2020, pt.: „Przemarzanie gruntu a projektowanie fundamentów – cz. II – Nowe spojrzenie”.Podana w artykule propozycja nowej mapy przemarzania gruntów może wzbudzić kontrowersje, ale opiera się na bezpośrednich pomiarach i obserwacjach.
Czy kierownik budowy odpowiada za brak termoizolacji brzegowej? Jeśli termoizolacja brzegowa nie została zaprojektowana przez architekta to kierownik budowy nie ponosi odpowiedzialności. Kierownik budowy nie jest bowiem od projektowania, ale od wykonywania zgodnie z projektem. Jeśli architekt zaprojektowałby termoizolację brzegową, natomiast nie zostanie ona wykonana to odpowiedzialność ponosi kierownik budowy razem z wykonawcą tych robót.Re: Opaska przeciwwysadzinowa
Dzięki wielkie za wyczerpujące info. Zastanawiam się jeszcze, czy to normalne że po ok. roku od wprowadzenia się do domu szkieletowego powybijało nam wkręty w ścianach. Przypuszczenia są takie, że być może w trakcie budowy wykonawca nie zabezpieczył konstrukcji, zanim położył dach i to przez to, że drewno schło... Bo z tego co wiem, w przypadku problemu z fundamentami zmiany byłyby widoczne na podłodze. Choć miejscami widać było delikatnie poprzesuwane panele. Co sądzicie?
- Załączniki
-
Re: Opaska przeciwwysadzinowa
To nie jest normalne, że po roku od wprowadzenia się do domu szkieletowego powybijało wam wkręty w ścianach.
Czy wezwany przez was rzeczoznawca odniósł się jakość do tej wady?
Czy wezwany przez was rzeczoznawca odniósł się jakość do tej wady?
