Ja kupuję na archonie potem brat mi przerobi plany tak jak mi będzie pasowało

Upatrzyłem sobie taki domek: http://e-projekty.pl/projekt-domu-loro-BSE1103
Prosty, nie za duży, w sam raz. Tylko nie chce blachy na dachu, tylko zamierzam zrobić dachówkę ceramiczną. Kiedy i kto takie rzeczy zmienia? Czy ma znaczenie konkretny rodzaj dachówki? Wstępnie myślę o MonzaPlus z Robena, ale do kupna jeszcze kawał drogi. Sory za może banalne pytania, ale dopiero zaczynam i jestem zielony (pewnie po budowie będę w stanie doradzać innym ). Dzięki za racjonalne podpowiedzi.

Ja polecam domowy.pl - profesjonalna obsługa, super doradzają, szybko wysyłają!

Ja kupiłam w domowy.pl i chwalę sobie. Dobrze doradzili, dali dobrą cenę i szybko był projekt. Teraz zaczynamy działać

Przypominam, że od końca 2020 roku wszedł obowiązek wykonywania dokumentacji geotechnicznej dla potrzeb rozpoznania warunków gruntowo-wodnych terenu przewidzianego pod lokalizację domu jednorodzinnego (zaliczanego do I kat. geotechnicznej). Przedmiotowe powinno zostać wykonane przez geotechnika.
Należy mieć na uwadze kilka projektów. Poczekać na rozstrzygnięcia, które przedstawi dokumentacja geotechniczna - jakie problemy natury płytko zalegajacej wody, gruntów słabo nośnych czy nienośnych - potrzeby wymiany gruntu lub przeprowadzenia procesu wzmacniania szkieletu gruntowego np. iniekcyjnie - mikropale etc.).
Nie oszczędzajcie na geotechnice. Prace muszą zostać przeprowadzone przez specjalistę. Należy się zapoznać z problematyką i dobrze wybrać, ponieważ TANIO oznacza pracę przez zwykłego geologa, a nie geotechnika !!! Średnia prac, za które otrzymacie podstawową daną liczbową określającą stan gruntu to ceny między 1000 - 2000 zł za prace terenowe i dokumentację, która stanowi załącznik do pozwolenia na budowę.
Mam nadzieję, że pomogłem i pozdrawiam.

Mam nadzieje, że te czasy wreszcie się skończą i ludzie myśląc o budowie domu pierwsze kroki skierują do architekta, a nie do firm sprzedających projekty... Dla mnie to jest niezrozumiałe - wydawać kilkaset tysięcy złotych na budowę domu i brać projekt z katalogu wcześniej nie konsultując tego z architektem i wydaje sie, że oszczędzamy już na wstepie kilka tysięcy złotych... Droższy indywidualny projekt (np. o 7-8 tysięcy niż katalogowy) zazwyczaj zwraca się z nawiązką, bo rozsądny architekt zaproponuje takie rozwiązania, które obniżą koszty o kilkanaście tysięcy złotych w porównaniu do tego co często widzi się w tych projektach gotowych (np. notoryczne wstawianie stropów monolitycznych....) ...:/ Wiec moja rada - pierwsza sprawa to znajdź architekta i spotkaj się i omów temat - jak nie przekonają Cię argumenty architekta, to wtedy kupuj jaki chcesz katalogowy projekt:)

Myślę, że najlepiej będzie po prostu porozmawiać z architektem, taka osoba stworzy projekt, który będzie pasować nam. Ja budując swój dom korzystałam z usług architektów. Jestem zadowolona jak fajnie zostało to wszystko zrobione, projekt został dostosowany pod moje potrzeby i uzyskałam też wszelkie wskazówki na czym można zaoszczędzić przy budowie.

Ja kupiłem gotowy projekt w Archonie. Jednak architekt dokonał kilku zmian

Parterowy same plusy: nie trzeba biegać po schodach, nie trzeba zabezpieczać schodów żeby dzieci sobie krzywdy nie zrobiły, brak skosów które ciężko zaaranżować, generalnie jest wiele więcej plusów
Jeśli chodzi o poddasze i argumenty typu "wydzielone przestrzenie" to zaręczam, że w parterowce przestrzeń można wydzielić równie dobrze

Daję namiar na dobre biuro projektowe w Krakowie marengo-architektura.com Powinni pomóc Wam w urządzeniu wnętrza w ciekawy i wygodny sposób.

Szkoda kasy na projekty gotowe - masowe. W dobry projekt warto zainwestować - bo dobry projekt się spłaci z nawiązką. Cena jest wtórna - ważne jaki to projekt i kto go robił

Dobrze jest wziąc pod uwagę również technologię domów z prefabrykatów, domy takie mają dobre parametry jak również postawienie takiego domu długo nie trwa: GreenHomes.

Zobaczcie sobie projekty proopnowane przez firmę.

Szanowni Państwo,
do ocieplenia elewacji warto wybrać jeden, kompletny system ociepleniowy. Rekomenduję system z tynkiem silikonowym. Tego typu jest cienkowarstwowy, paroprzepuszczalny, elastyczny, odporny na skurcz i pękanie. Posiada właściwości samoczyszczące. Bardzo dobrze współgra z innymi materiałami elewacyjnymi - drewnem, panelami, tynkami dekoracyjnymi.

Gdzie wybrać najlepiej projekt ?
Projekty z pozoru podobne do siebie często na poziomie wykonawczym różnią się znacząco. Zatem najlepiej wybrać firmę wykonawczą która zarekomenduje pracownię i zagwarantuje cenę budowy. Dobrą ofertę ma Dom z Fabryki, która buduje w oparciu o projekty Z500

Paweł AR pisze:Mam nadzieje, że te czasy wreszcie się skończą i ludzie myśląc o budowie domu pierwsze kroki skierują do architekta, a nie do firm sprzedających projekty...

Zgadzam się. Szczególnie, że architekt w pierwszej kolejności będzie chciał rozpoznać warunki geotechniczne (gruntowo-wodne) w ramach których będzie realizowane dane założenie budowlane (zresztą w chwili obecnej Opinia geotechniczna jest wymagana do pozwolenia na budowę).
To wszystko pozwala na zaoszczędzenie pieniędzy i nerwów w przypadku jeśli okaże się że coś jest nie tak z gruntem na etapie (dopiero) kopania fundamentów.
Inwestując tak duże kwoty, jak wspominał Paweł AR, nie rozumiem dlaczego architekt czy geotechnik są jednymi z ostatnich osób, które pojawiają się po zakupie nieruchomości.
Geotechnik powinien sprawdzić nieruchomość jeszcze przed jej zakupem celem wykluczenia sytuacji zakupu problematycznej nieruchomości.

Bardzo ciekawą alternatywą jest biuro projektowe More IN Architekci, szczególnie Architekt Michał. Polecam wszystkim.

Właśnie dobrze ktoś powiedział, że trzeba zwracać uwagę na izolację domu. Moim zdaniem istotne są drzwi. Stalowe KMT Supertherm 90 mają dobre parametry, są grube na 90 mm, w pełni izolowane pianą pur, do tego skutecznie tłumią hałas. Moim zdaniem też dobrze zabezpieczają dom przed złodziejami