Miałam dziś taką sytuację i zastanawiam się czy to była próba zrobienia mnie w... czy tylko niezręczność.
Znalazłam ogłoszenie o sprzedaży mieszkania na FB. Jestem w kontakcie z właścicielką od soboty, na dziś umówiłyśmy się na oglądanie. Jakos w tygodniu okazało się że mieszkanie jest sprzedawane przez agencję, z agentką jestem w kontakcie od wczoraj.
Dziś rano agentka dzwoni i mówi że jest taki "mały szczegół" że to kupujący pokrywa koszty pośrednictwa i że te koszty to 3.6% ale można negocjować i że w związku z tym podeśle umowę do wgladu.
No dobra, siedziałam w robocie, nie miałam kiedy się wczytać, spotkanie od razu po pracy. Przyszłam, agentka pokazała mi mieszkanie, wyszłyśmy i ona mówi że mam teraz podpisać tę umowę i że bez niej to nawet nie powinna mi pokazywać mieszkania.
Mówię jej że dziś dopiero się dowiedziałam że cos ekstra płacę, dziś się też dowiedziałam jaka to kwota (i że do negocjacji) i że nie będę niczego negocjować ani podpisywać na ciemnej klatce schodowej.
Była lekko oburzona ze nie chcę podpisać tego papieru.
Pytanie do Was:
Czy to normalna praktyka że muszę podpisać jakiś papier żeby w ogóle zobaczyć mieszkanie?
Czy 3.6% to normalna prowizja na Warszawę?
Czy to, że kupujący pokrywa prowizję jest domyślne?

Nie mam pojęcia, ja nie próbowałam nigdy kupować mieszkania przez biuro nieruchomości ale być wiem że jest prowizja na pewno. Interesują mnie między innymi dlatego nowe mieszkania deweloperskie, takie jak gdańskie tarasy, wtedy nie ma problemu z prowizjami bo kupujesz bezpośrednio.

Ja nie kupowałem mieszkania, ale mój brat i mniej więcej wiem, przez co on przechodził. Generalnie mieszkanie było od dewelopera i szczerze byłem zdziwiony jak to wszystko sprawnie i bezproblemowo przeszło, ale to pewnie kwestia dewelopera. Brat kupował mieszkanie bez kredytu, także dodatkowe formalności odeszły. Co do odbioru to przeprowadzał go z fachowcem z Pewny Lokal, a widziałem, że ktoś pytał się o tę firmę, także brat sobie chwalił. Zresztą polecam poczytać na ich stronie o kupnie, odbiorze mieszkania itp. jeśli ktoś planuje zakup, bo wszystko jest fajnie czytelnie opisane, nawet dla laika, jak ja.

Kupno mieszkania od dewelopera to też czasami ruletka. Słyszałem mnóstwo świetnych historii, ale zdarzyło się kilka nietrafionych, bo okazuje się, że budynek oddany do użytku wymaga wieeeelu poprawek, a zarządcy ani widu ani słychu. Trzeba naprawdę dobrze się rozeznać i zasięgnąć opinii. Internet w dłoń. W tym temacie niestety trzeba grzebać i grzebać...

vellagrimes pisze:Odbiór mieszkania jest bardzo ważnym dniem. Szukam obecnie firmy, który dokona odbioru mojego mieszkania. Szukając w internecie trafiłem na stronę Pewnego Lokalu gdzie jest to odbiór mieszkania w Poznaniu. Czy myślicie, że warto powierzyć im odbiór mojego nowego mieszkania? Pozdrawiam serdecznie.

Zdecydowanie polecam! Sam korzystałem z ich usług podczas odbioru i jestem bardzo zadowolony. Jeśli nie jesteś jeszcze pewny, to poczytaj sobie u nich na stronie, dlaczego warto odbierać mieszkanie ze specjalistą.

Ja zastanawialem się nad kupnem, ale ceny mieszkań na rynku mnie zweryfikowały

Ja mam jak najlepsze doświadczenia z wynajmem i sprzedażą luksusowych nieruchomości w Warszawie przez biuro conciergehouse. Można na nich liczyć jeśli chodzi o ekskluzywne apartamenty i mieszkania w kamienicach. Polecam gorąco, pełen profesjonalizm!

Szukam mieszkania w Krakowie, w której okolic warto szukać czegoś w rozsądnej cenie?

Prądnik Czerwony/biały <3

Przede wszystkim sprawdź KW. Poza tym jeżeli nie planujesz kapitalnego remontu, przejrzyj wszystkie instalacje, przejdź się do sąsiadów i zapytaj jak się mieszka w danym budynku, jakie są główne problemy, jak działa spółdzielnia. Warto trochę „poobserwować” mieszkanie. Zobaczyć co dzieje się w różnych godzinach w ciągu dnia, wieczorami. Czy lokalni mieszkańcy nie robią imprez na ławeczkach, czy okolica wydaje się spokojna.

Kupno mieszkania nie jest wcale takie hop-siup. Trzeba dobrze rozeznać się jaka to okolica i jakich sąsiedzi będziemy mieli.
Tak poza tematem. Jakbyś miał ogródek działkowy lub przydomowy ogród to warto postawić kociołek żeliwny. Taki kociołek żeliwny kupisz w większości sklepów ogrodowych. Potrawy smakują równie dobrze jak z domowej kuchni. świetna sprawa gotowanie na powietrzu. Szczerze polecam!!

Na pewno nie w duzym mieście! Ceny kosmiczne, głośno i nie ma gdzie isc na spacer. My mieszkamy w piasecznie (osiedle dom marzen) mamy przyjemne otoczenie, piękne osiedle, a do tego ciszę i spokój, a do Warszawy świetny dojazd.

Witam. Chce kupic mieszkanie 'uzywane' z rynku wtórnego.
Na co trzeba zwrocic uwage kupujac mieszkanie od kogos? Co powinien załatwić notariusz i co trzeba wiedziec ?
A moze lepiej wziac posrednika zeby tego dopilnowal?
Jak to wygladalo u was ? Chcetnie poczytam jak to bylo u Was

Jak to jest z tą umową przedwstępną i zadatkiem?

Jeśli szukasz czegoś pod kątem inwestycyjnym to polecam ofertą Panorama Karkonoszy ). Apartamentowce z różnymi wielkościami apartamentów na sprzedaż właśnie pod inwestycje. Widok na góry, jednocześnie świetna lokalizacja w Karpaczu więc potem ze znalezieniem turystów zainteresowanych wynajem raczej nie powinieneś mieć problemu. Przy takim krótkoterminowym wynajmie jak o to zadbasz to stopa zwrotu będzie lepsza niż przy wynajmie mieszkań w dużych miastach.

Jeszcze dodam ze wg mnie zakup nieruchomości jak najszybciej to właśnie inwestycja zwłaszcza przy ciagle rosnących cenach mieszkań i rosnących stopach. Wiec tak jak napisałam kredyt gotówkowy na brakująca kwotę jest wg mnie najlepszym rozwiązaniem. Odsetki od kredytu i tak wyniosą mniej niż inflacja/wzrost cen mieszkań i dodatkowo możesz brać wariant ze stałym oprocentowaniem przez 5lat bo stopy będą tylko rosnąć.

Jeśli nie macie odpowiednich funduszy, można ewentualnie odkładać na lokacie albo na koncie oszczednóściowym. Obecnie w wielu bankach rośnie oprocentowanie na takie konta wraz ze wzrostem stop procentowych.