Odległość od granicy posesji.

Post autor: **marcin333** » 04 sie 2008, 17:15

Na terenie wspólnoty mieszkaniowej ,graniczącym z terenem szkoły, chcę postawić garaż-blaszak (mam pozwolenie zarządu). W jakiej odległości od granicy posesji mogę ustawić garaż i czy musi on beć zabezpieczony ogrodzeniem?Pozdrawiam.

Post autor: **qdrym** » 26 sie 2008, 14:30

Pozwolenie zarządu nie wystarczy, na stawianie obiektów budowlanych musisz mieć pozwolenie na budowę. Co za tym idzie wpierw sprawdzić miejscowy plan lub wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy czy w ogóle można postawić taki obiekt. Zgoda wspólnoty to nic innego jak zgoda właściciela działki, sama taka zgoda nie upoważnia do stawiania obiektu. Bez dopełnienia w/w formalności (pozw. na budowę) postawiony obiekt zostanie uznany jako samowola budowlana.
I o jakim ogrodzeniu mówisz ?

Post autor: **Broda79** » 28 sie 2008, 6:32

Na garaż blaszak zezwolleństwa na budowę nie potrzeba. Tylko jeden warunek. Postaw go tak, żeby nie był trwale związany z gruntem. Wtedy to jest obiekt małej architektury. Na podłoże możesz sobie dać np płytki chodnikowe. odłegłość od granicy??? w tym przypadku chyba nie ma takiego ograniczenia. Pamiętaj tylko, żeby nie postawić garażu na wodzie, prądzie czy innym uzbrojeniu, bo w razie awarii trzeba będzie garaż rozebrać.

komarr · Post autor: **komarr** » 28 sie 2008, 7:23

Broda79 pisze: bo w razie awarii trzeba będzie garaż rozebrać.

wystarczy przesunąć. Tak samo jak z "wozem Drzymały".

Post autor: **Broda79** » 28 sie 2008, 7:52

No wiadomo. Przesunąć, rozebrać. Trzeba udostępnić i tyle. A nie daj Boże awaria wypadnie akuratjak Pan właściciel garazu będzie na urlopie, to mu garaż rozwala jeszcze każą za to zapłacić...

Post autor: **zoo-who** » 30 sie 2008, 22:59

Ten przepis że można postawić obiekt nie powiązany trwale z gruntem bez pozwolenia już jest nieaktualny, teraz w takiej sytuacji trzeba podać datę rozbiórki takiego budynku bo jest on traktowany jako tymczasowy i nie może ona być bardziej odległa niż 120 dni!

Post autor: **Broda79** » 01 wrz 2008, 9:32

Dopoki nie przyczepią się sąsiedzi może sobie stać. Poza tym jest to element małej architektury.Na altanke w ogrodzie teżnie potrzeba zezwolenia. Jednym słowe przepisy w tym zakresie są tak niejasne i zakręcone, że nikt nie wie co robić. W moim powiecie gość postawił zespół garaży blaszaków. Starostwo uznało to za samowolę budowlaną a sąd, że to jest element własnie tzw małej architektury i facet sprawę wygrał. Niestety jak napisał mój poprzednik garaże musiał rozebrać (przed wyrokiem sądu- czas 120 dni), ale dostal za to takie odszkodowanie, że dom sobie postawił...Więc może zapis o budowlach trwale z gruntem nie związanych jest nieaktualny, ale na pewne budynki mnie trzeba mieć pozwolenia na budowę. Wystraczy je zgłosić do starostwa i tyle.