Dzien dobry,
Kupilismy od dewelopera szeregowke, ktora posiada poddasze, ktore ma ok. 40 m2 z czego ok. 14 m2 jest uzytkowe i taki zapis tez widnieje z akcie notarialnym.
Czy brak jakiegokolwiek ocieplenia na dachu (mamy dachowke i folie izolacyjna) oraz brak schodow, nawet strychowych, tylko pozostawiona dziura w stropie jest zgodna z definicja poddasza uzytkowego?
Czytalam o tym trochę, ale niestety nie umiem znalezc konkrtnych przepisow, ktore to reguluja, a takie sa mi potrzebne zeby dyskutowac z deweloperem.

Trochę mało informacji, aby udzielić jednoznacznej odpowiedzi, ale generalnie jeśli jest to poddasze użytkowe to dach powinien posiadać izolację termiczną. Reguluje to Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. - A dokładnie to załącznik nr 2 tego rozporządzenia, w którym znajduje się wymagany współczynnik przenikania ciepła dla dachu. Przy temperaturze pomieszczenia ogrzewanego, większej i równej 16 stopni Celcjusza, współczynnik przenikania ciepła powinien wynosić obecnie co najmniej 0,18 W/m^2*K. Bardzo trudno jest uzyskać taki współczynnik przenikania bez stosowania materiałów izolacyjnych.
Sprawdź w projekcie budowlanym jakie warstwy dachu zostały zaprojektowane - i takie powinny być wykonane.
Trochę zastanawiające jest dlaczego nie wykonano również schodów na poddasze? Jakie schody są w projekcie? Czy w umowie z deweloperem jest brak schodów?

Jak zawsze fachowa odpowiedź, zgadzam się z przedmówcą w 100%