Witam serdecznie!
Chciałabym zapytać jak duża musi być działka aby w ogóle można było spokojnie planować budowę bez żadnych obaw...razem z narzeczonym znaleźliśmy świetną działkę...nawet nie drogą...ale niestety tylko niecałe 6 arów...niestety bo znajomi poinformowali nas że aby postawić domek to działka musi mieć co najmniej 10 arów...że takie przepisy teraz weszły...a nie mogę nigdzie czegoś takiego znaleźć...Pomóżcie nam i napiszcie jaka jest prawda...dodam jeszcze że jak przeglądaliśmy gazety z nieruchomościami to znaleźliśmy ogłoszenie o nowym domku na sprzedaż, na działce 4 ary, co zupełnie nas zaciekawiło...proszę o odpowiedź...Pozdrawiam

Nie prawdą jest że działka musi posiadać10 arów. Każda gmina ma określone jasno zasady ile minimum musi mieć działka aby można było uznać ją jako budowlana. Proponuję udać siędo urzędu i zapytać. ale na 99 procent mozna budowac sie na niej spokojnie

Od razu mówię,że nie jestem fachowcem w tej dziedzinie, ale zgodnie z moją wiedzą (przechodziłem niedawno proces zakupu działki i uzyskiwania pozwolenia na budowę więc coś tam liznąłem tej wiedzy) sytuacja wygląda tak:

- Każda gmina ma limit wielkości działki, aby mogła samoistnie egzystować, w mojej okolicy jest to faktycznie 10arów, ale gdzie indziej może być różnie. Oznacza to, że po prostu w tym rejonie nie kupisz mniejszej działki niż dolny limit, chyba, że dwie obok siebie i potwierdzisz, że będą połączone.
- Nie ma nigdzie ograniczeń co do minimalnych wymiarów działki na której można się wybudować, jednak trzeba pamiętać, że ściany domu od granicy działki muszą znajdować się minimum 4m. Więc np jeśli bierzemy pod uwagę działkę 10 arów o wymiarach 20mx50m to maksymalna szerokość naszego domu wyniesie 12m. O tak proporcjonalną działkę jest dość trudno (większość jest wąskich i długich) dlatego trzeba o tej zasadzie pamiętać, żeby nie okazało się, że dom jaki da się na niej postawić musi być nienaturalnie wąski.

Dodając do wypowiedzi mojego serdecznego kolegi powyżej To jeszcze należałoby sprawdzić czy jest MPZP i co z niego wynika. U mnie nie ma mowy żeby działka miała mniej jak 10 ar a najlepiej co najmniej 12 i nie wydaje mi się ze w jakieś gminie będzie mniej jak 8. Wynika to z jakiś dziwnych powierzchni biologicznie czynnych. 6 ar to nie tak źle by było gdyby była w kwadracie.
Ale co tam - kierunek Urząd Gminy!
Pozdrawiam.

Cześć, jak dużej działki potrzebuję pod budowę tego domu http://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-gracjan-dj48/ i co najważniejsze w jakim kształcie? Prostokątna może być ?

Jest napisane.