Mam działkę która w Miejscowym Planie zagospodarowania jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Czytając prawo budowlane w definicji nie ma określenia jaką powierzchnie może zajmować piwnica a jaką pozostałą część domu. Zamierzam wybudować dom jednorodzinny o powierzchni 100m2 ale w piwnicy pod ziemią chciałbym zrobić 14 garaży które zajmą powierzchnie 252 m2 plus dojazd. Naczelnik wydziału budownictwa na początku powiedział że chyba nie można jak ja z architektem uważam że można to mam dla naczelnika podać jakieś paragrafy które na to pozwalają bo jego nie przekonuje że jeżeli nie jest zabronione to jest dozwolone. Czy może ktoś opowiedzieć jakimi artykułami się podeprzeć żeby przekonać Naczelnika.

Garaż to nie piwnica. Jak ze 100 M2 domu chcesz zrobić 250 m2 garażu, to jakaś fikcja. Poza tym taki garaż musi spełniać dodatkowe warunki p.poż itp. Ponadto co mówi mpzp lub wz. Obawiam się, że architekt nie do końca wie co mówi.

Według architekta w garażu pod domem nie ma żadnych proporcji ile może zająć garaż a ile piwnica. Chciałbym wybudować garaże schowane całkowicie pod ziemią z jedną wspólną bramą wjazdową a na tym postawić mniejszy dom.
"dodatkowe warunki p.poż itp." muszą spełniać garaże powyżej 25 stanowisk.
W mpzp jest:
przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna:
W skrócie: na działce zezwala się lokalizacje jednego budynku mieszkalnego.Wysokość zabudowy do trzech kondygnacji nadziemnych.Poziom posadowienia parteru nie może przekroczyć wysokości 1m.