Witam Serdecznie Wszystkich na forum,
Zastanawiam się poważnie nad kupnem dużego (87m2) mieszkania w starej kamienicy, wpisanej do rejestru zabytków i objętej ochroną konserwatorską. Mieszkanie jest do generalnego remontu, trzeba wymienić wszystkie instalacje, zburzyć piece kaflowe, wymienić tynki, zrobić nowe sufity i podłogi.
Z uzyskanych informacji wiem, że przed rozpoczęciem remontu muszę wystąpić o zgodę do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Do podania będę musiał dołączyć listę prac oraz wstępny projekt.
Mam do Was pytanie - Czy ktoś posiada już może posiada jakieś doświadczenie praktyczne z remontami tego typu mieszkań ?

Czy remont musi być wykonywany przez specjalną firmę ? Czy trudno taką znaleźć w miejscowości 100k mieszkańców ?
Czy koszt remontu jest w takich przypadkach i znacząco wyższy (i o ile mniej więcej procentowo) niż zazwyczaj ? I jak długo może potrwać uzyskiwanie wszystkich zgód, sporządzanie projektów i sam remont ?
Czy jest ryzyko, że konserwator może mocno utrudnić, a może nawet uniemożliwić remont ?
Przyznam szczerze, że nie przepadam za formalnościami i podchodzę do tematu dość sceptycznie, ale cena jest w miarę okazyjna, a lokalizacja perfekcyjna, dlatego racjonalnie kalkuluję wszelkie za i przeciw oraz ryzyko.

Z góry dziękuję za odpowiedzi.
Pozdrawiam

@up nikt nigdy nie remontował nic na starówce ? :<