Mam prosbę .... mam działeczkę i narazie pomiary geodoezyjne....czym mam teraz sie zacząć do jakich urzędów mam iść.. proszę o cenne porady pozdrawiam....

Spotkaj się z projektantem,który ma uprawnienia kierownika budowy i z nim się dogadasz i wszystko będziesz miał załatwione

przede wszystkim projekt domu musisz kupić

Witam,

Najpierw musisz udać się do urzędu po Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W zależności od wymagań mogą być zawarte w nich informacje na temat wysokości budynku, kształtu dachu itp.

A w między czasie zobacz jakie projekty będą odpowiednie:

http://www.e-projekty.pl/

Bardzo użyteczne e-narzędzia można znaleźć też na stronie ebudowanie.com

Co masz na myśli mówiąc pomiary geodezyjne ?
Pod kątem geodezyjnym powiem tak: najważniejsze są granice!! Ustalenie ich położenie w terenie ew. ich sprawdzenie, następnie mapa do celów projektowych.

Czekać CIę będzie jeszcze tyczenie budynku, przyłączy; pomiar powykonawczy domu wraz z przyłączami ew. zmiana użytku. Pracy sporo - rozmawiając z geodetą powiedz że robisz wszystko kompleksowo - cena będzie pewnie niższa.

Tak jak pisali znajdź architekta, kierownika budowy oni Cię pokierują, odwiedź gminę musisz się dowiedzieć czy jest miejscowy plan czy będziesz musiał występować o warunki zabudowy (WZ).

Uczulam na tyczenie budynku najważniejsza czynność - musi się znajdować w odpowiedniej odległości od granicy a także jego przekątne muszą się zgadzać, możesz poprosić aby budowlaniec przed robotami sprawdził te miary.


pozdrawiam Rafał

Co masz na myśli mówiąc pomiary geodezyjne ?
Pod kątem geodezyjnym powiem tak: najważniejsze są granice!! Ustalenie ich położenie w terenie ew. ich sprawdzenie, następnie mapa do celów projektowych.

Czekać CIę będzie jeszcze tyczenie budynku, przyłączy; pomiar powykonawczy domu wraz z przyłączami ew. zmiana użytku. Pracy sporo - rozmawiając z geodetą powiedz że robisz wszystko kompleksowo - cena będzie pewnie niższa.

Tak jak pisali znajdź architekta, kierownika budowy oni Cię pokierują, odwiedź gminę musisz się dowiedzieć czy jest miejscowy plan czy będziesz musiał występować o warunki zabudowy (WZ).

Uczulam na tyczenie budynku najważniejsza czynność - musi się znajdować w odpowiedniej odległości od granicy a także jego przekątne muszą się zgadzać, możesz poprosić aby budowlaniec przed robotami sprawdził te miary.


pozdrawiam Rafał

To zależy od Twojego budżetu:
a) budujesz dom metodą gospodarczą - idziesz do urzędu po plan zagospodarowania terenu, potem wybierasz projekt, szukasz materiałów itd.
b) wybierasz projekt, zlecasz budowę domu
c) zlecasz budowę domu pod klucz.

Witam

Po zakupieniu działki przechodzimy do załatwienia niezbędnych pozwoleń, formalności i dokumentów. W pierwszej kolejności udamy się do geodety w celu uzyskania mapy sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych, na którą musimy nanieść kontury budynku.

Kolejną wizytę złożymy w Zakładzie Wodociągów i Kanalizacji gdzie złożymy wnioski o wystawienie dokumentów zapewnienia dostawy wody i odbioru ścieków oraz warunków technicznych przyłączy.

Jednocześnie udajemy się do zakładu energetyki. Złożymy tam wnioski o zapewnienie dostawy energii elektrycznej oraz o określenie warunków przyłącza. Do wniosków dołączamy akt notarialny i kopię mapy sytuacyjno-wysokościowej.

W urzędzie Miasta i Gminy załatwimy wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzję o warunkach zabudowy i decyzję na zjazd z drogi gminnej, który umieszczamy na mapie.

Bardzo ważne będzie również wybranie kierownika budowy, który poprowadzi budowę oraz niezbędną dokumentację.

Z zakupionym przez nas projektem udajemy się do biura projektowego znajdującego się w naszym mieście. Tam otrzymamy pieczątki na wszystkich stronach projektu. Konieczne będzie również zaświadczenie o członkostwie w PIIB, decyzja o stwierdzeniu przygotowania zawodowego oraz oświadczenie projektanta o sporządzeniu projektu zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wszystkie zebrane dokumenty wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę zanosimy do Wydziału Architektoniczno-budowlanego Urzędu Miasta. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę zostaje jeszcze Inspektorat Nadzoru Budowlanego.

Po załatwieniu formalności i po odczekaniu ustawowych terminów uprawomocnień możemy przystąpić do rozpoczęcia robót budowlanych.

Pozdrawiam i życzę powodzenia. Paweł Durski

Najlepiej będzie znaleźć dobrego kierownika budowy w twoim rejonie, który może wszystko załatwić bardzo szybko, a tobie pozostanie wybrać odpowiedni projekt, kolor kafli, itp.

Powiem z doświadczenia na etapie montażu agregatów powietrznej pompy ciepła miałam problemy ze znalezieniem zwykłej zwyżki (tak żeby nie płacić za dojazd więcej niż za 2 godz usługi) znalazłem super portal nadmiar.pl i myślę, że jeszcze nie jest bardzo popularny i jak dla mnie trochę nie oswojony ale znalazłem zwyżkę z Katowic przede wszystkim dostępną w 10 min, także dla naszych budów portal bardzo przydatny.

Powinniśmy zacząć od wszelkich formalności, aby moc przystąpić do budowy i aby w trakcie nie było nieprzyjemnych sytuacji z zawieszeniem działalności.

Ja uważam, że o wiele lepszym wyborem byłoby kupno domu od dewelopera. My niedawno tak zakupiliśmy dom i jesteśmy bardzo zadowoleni

rok dwa i będą posty typu „dlaczego chudziak opada”