Witam
Mieszkam w mieszkaniu własnościowym (mój udział w całości budynku to 16%) reszta budynku jest własnością miasta budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Niestety prezes wspólnoty nie wywiązuje się dostatecznie ze swoich zadań (uzgodniliśmy np: remonty które nie zostały wykonane pomimo pobierania odpowiednio podwyższonego funduszu remontowego) Pytanie moje jest takie czy mogę rozwiązać umowę i wystąpić ze wspólnoty mieszkaniowej. Jeżeli tak to co wówczas z dostawą wody i wywozem śmieci - w tej chwili zajmuje się tym wspólnota. Czy gdy miasto będzie chciało wykonać remont muszą mieć moją zgodę czy mogą mi to narzucić.

Można sprzedać mieszkanie albo je komuś podarować. Raczej nie jest to satysfakcjonujące rozwiązanie. Tak to już jest ze wspólnotami. Dlatego cieszę się, że na moim osiedlu zarządza firma Progresline i nie ma żadnych problemów.

Jest to trochę problematyczna sytuacja, nie wiem dokładnie jak z tego wybrnąć, ale z jednej strony masz aż 16% a z drugiej tylko 16%, nie masz większości. Wszystko zależy jak buś sie dogadał z zarządcą, jeżeli jest otwarty na propozycję. U nas gestor zarzadza blokiem i nie mamy raczej tego typu problemów, remonty są przeprowadzane tak jak były zapowiedziane, nie mamy na co narzekać

U nas zarządca jest mega słaby... A mnie nerwy biorą jak mam do niego dzwonić.

Może czas go zmienić? Przecież to nie są stanowiska, które są na zawsze. Tutaj: gramat.pl masz firmę, która świadczy takie usługi na terenie Śląska. Z pewnością się sprawdzą.

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa i raczej nie da się z niej "wypisać". Można za to zmienić zarządcę. U nas to się odbyło bardzo sprawnie. Zebranie właścicieli - temu panu już dziękujemy - i po sprawie. Przyznaję, że byliśmy już po rozmowach z firmą per-modum.pl, która przejęła obowiązki poprzednika. Zupełnie inny styl zarządzania. Administrator wie, że pracuje dla nas a nie my dla niego. Problemy dotąd nierozwiązywalne przestały być problemami.

Skoro słaby zarządca to najlepiej go wymienić. Z własnego doświadczenia wiem, że ciągłe prośby nic nie wniosą. Spotkajcie się z wspólnotą i zarządźcie jego zmianę. Dobra zajmująca się obsługą nieruchomości wspólnot mieszkaniowych to LemmonHouse. Tu więcej informacji: lemmonhouse.pl. To właśnie na nią zdecydowaliśmy się po poprzednich, złych doświadczeniach.

Dobrze jest mieć solidnego i rzetelnego zarządce. Fajnie jak ma dobry kontakt, tzn ważne żeby wgl on był z mieszkańcami, bo bywa tak i że wgl nie ma jak się z nim porozumieć... Jeżeli potrzebujecie takiej firmy do zarządzania i administrowania wspólnotami i osiedlami mieszkaniowymi zajrzyjcie pod adres status.pl Jest to zarządca z Warszwy

Prawda jest taka, że należy zmienić zarządce. Jest to najlepsze rozwiązanie. Tutaj pwlarix.com.pl sprawdźcie sobie ofertę. Dla mnie to jest nie do przyjęcia, aby ustalenia poczynione przez wspólnotę nie były realizowane.

Jak wszyscy przede mną uważam że trzeba zebrać wszystkich właścicieli i zadecydować o zmianie zarządcy. Zawsze można poradzić się prawnika.

W takich sprawach to tylko do dobrego adwokata

Jesli wspólnota jest niewielka (kilka lokali) to można pokusić się samemu prowadzić sprawy formalne. Tutaj przykłdowo sa podstawowe informacje jak to zrobic na poczatek: https://wspolnotamieszkaniowa.edu.pl/wspolnota-mieszkaniowa/