Witam serdecznie,

Mam następujące pytanie. Jaka ustawa lub rozporządzenie definiują pojęcie "inwentaryzacja architektoniczna / budowlana". Nigdzie nie mogę znaleźć informacji popartymi jakimiś wytycznymi z czego powinna się składać inwentaryzacja i kto może ją wykonać.

Dziękuję i pozdrawiam

Obawiam się, że nasze Prawo Budowlane nie rozwiązuje kwestii prawnych co do inwentaryzacji obiektu budowlanego. Jakiś czas temu znalazłem to: http://www.wymiar.eu/procedury-obmiaru.htm
W tym wypadku normy regulujące to: PN-70/B-02365 i PN-ISO 9836:1997.
Teoretycznie inwentaryzację może zrobić każdy kto się na tym zna, wytyczne co do zakresu inwentaryzacji: czy mają to być tylko powierzchnie użytkowe, czy dodatkowo grubość ścian, przewody wentylacyjne i/lub dymowe zazwyczaj określa architekt pod którego jest w/w inwentaryzacja robiona. Czasami nie jest wymagana szczegółowa. Kiedyś robiłem inwentaryzację dla strażaka w celu określenia długości dróg ewakuacyjnych i lokalizacji pomieszczeń, oraz ich funkcje.

W wypadku przebudowy/nadbudowy/rozbudowy zazwyczaj wymagane jest wtedy zinwentaryzowanie WSZYSTKIEGO i też miałem sytuację, w której inwestor uparcie twierdził, że już ma inwentaryzację budynku - 200 m2 użytkowej, 120 m2 zabudowy. Okazało się, że miał tylko inwentaryzację pomieszczeń zrobioną przez panią po kursie dekoratorstwa wnętrz, za którą zapłacił bagatela 2 500 zł!

Najprościej - chcesz coś robić -> idź do projektanta, który będzie się tym zajmował i oni przeważnie mają swoich zaufanych ludzi, którzy takie rzeczy wykonują za rozsądną cenę.

Moja rodzina korzystała kiedyś z usług firmy geodezyjnej GLOB KZ z Warszawy. Z tego co pamiętam, to oni wykonują inwentaryzację budynków jakimiś nowoczesnymi metodami. Dla nas zajmowali się badaniem stanu prawnego nieruchomości i byliśmy bardzo zadowoleni z obsługi.

Sporo informacji na temat inwentaryzacji można znaleźć w poradniku pod adresem:
http://www.inwentaryzacja-budowlana.com ... adnik.html

Do wniosku o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu należy załączyć inwentaryzację budowlaną podpisaną przez osobę mającą uprawnienia budowlane.

Zawsze warto zlecić to firmie, w której ktoś weźmie odpowiedzialność za to co zrobił przez podpisanie rysunków. Oczywiście najlepiej gdy osoba taka ma uprawnienia.

Pozdrawiam

nie mieliśmy pojęcia że trzeba przed położeniem nowego dachu przeprowadzić inwentaryzację, dopiero tu w firmie Edman dowiedziałem się i wyczytałem i całe szczęście że nie było jeszcze za późno bo bylibyśmy w czarnej d....dziurze

Bardzo profesjonalną inwentaryzację przeprowadziła dla mnie firma Zarządzanie Przemysław Boczar. Architektoniczno- budowlana inwentaryzacja naszego budynku mieszkaniowego została wykonana pod czujnym okiem specjalistów ze Szczecina. Z przywiązaniem do najmniejszych detali, pełen profesjonalizm.

a z Łodzi kogo w tym zakresie polecicie?

Ja korzystałem z usług firmy Geo Pomiar, z tego co wiem działają na terenie całej Polski.
Mogę ich polecić z czystym sumieniem.

manion pisze:a z Łodzi kogo w tym zakresie polecicie?

Dużo inwentaryzacji na terenie Łodzi robi firma PKIG z Warszawy. Jakiś czas temu widziałem, jak skanowali kamienicę na ulicy Piotrkowskiej. Podobno na potrzeby konserwatora. Całkiem fajnie to wygląda

W ustawie Prawo Budowlane, art.3, pkt.14b jest definicja "geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej" - należy przez to rozumieć geodezyjną inwentaryzację powykonawczą obiektów budowlanych w rozumieniu art.2 pkt. 7b ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne.

Witam,
mam zlecenie na kompletną inwentaryzację budowlaną z przekrojami + chmura punktów. 2 biurowce w Zgorzelcu/Görlitz. Szkopuł w tym, że ten po stronie PL musi być mierzony wg PN-ISO 9836:1997, a ten po stronie DE wg DIN 277. Polecacie jakąś polską firmę, która ma uprawnienia na oba te kraje? Dokumentacja musi być również w dwóch językach.
Pozdrawiam

W zeszłym roku współpracowałem z firmą SuperplanR z polecenia, wiem że działają na terenie całych Niemiec i Polski a chyba nawet w Azji. U nas była akurat inwentaryzacja budowlana 4 hal produkcyjnych plus warsztaty i całe zaplecze sanitarne, około 30 tyś m2 to zeskanował je laserowo jeden gość w 5 dni. Ja szacowałem 35

są z Krakowa ale przyjechali do nas pod Zieloną Górę.

DM projekt pisze:W zeszłym roku współpracowałem z firmą SuperplanR z polecenia, wiem że działają na terenie całych Niemiec i Polski a chyba nawet w Azji. U nas była akurat inwentaryzacja budowlana 4 hal produkcyjnych plus warsztaty i całe zaplecze sanitarne, około 30 tyś m2 to zeskanował je laserowo jeden gość w 5 dni. Ja szacowałem 35

Dziękuję za kontakt, budynki zostały już zeskanowane, miał Pan rację, działają szybko. Chmura punktów budynku wygląda profesjonalnie. Kompletna inwentaryzacja budynku ma do mnie dotrzeć na dniach, ale o rysunek inwentaryzacji się nie obawiam, widziałem przykłady.
Życzę zdrowia i pozdrawiam,
WA

Polecam współpracę z biurem projektowym Bimsmart z Krakowa. Jest to biuro architektoniczne które specjalizuje się w skanowaniu 3D budynków i opracowaniu. inwentaryzacji budowlanej Ich dokumentacja jest bardzo szczegółowa
Okazało się, że można otrzymać dobre opracowanie CAD i model 3D, a nie tylko chmurę punktów jak w przypadku geodetów, z której do tej pory korzystałam. Chmura punktów jest świetna, ale wymaga opracowania. Pomogli mi również w zrobieniu modelu 3D, z chmur punktów, które do tej pory otrzymywałam.