budowa małego domku

Post autor: **ifano** » 22 mar 2008, 20:00

witam wszystkich! mam pytanie: czy ktos mogł by mi powiedzic orientacyjnie ile bedzie mnie kosztowala budowa domuk (mieszkania) 2pokoje kuchnia,lazienka - zwykly prostokąt

dodam ze posiadam działke i cegłe na budowe z rozbiurki-w bdb stanie a pokrycie dachu bedzie z płyty obornickiej-najtansza opcja!

chodzi mi generalnie o zbudowanie malego taniego domku tak zeby pomieszkac z 4-5lat i dobudowac albo rozbudowac go...

prosze o wasze opinie... będą mi jako laikowi w tym temacie bardzo pomocne

z gory dziekuje

... i zapraszam do dyskusji

Post autor: **ifano** » 24 mar 2008, 21:09

to moze inzczej... czy za 60tys zl zbuduje malego kwadraciaka kolo 50-60m2 przy zalozeniu ze cegly na cala budowe i dzialke mam...

Post autor: **mucomor** » 25 mar 2008, 10:43

Jesli planuje pan rozbudowe i ma pan dzialke uzbrojona projekt itp sa szanse ale nie moze sie pan spodziewac luksusu. Jako ogrzewanie proponuje kominek na drewno i konwektory jako uzupelnienie. Wiekszosc moze pan wykonac we wlasnym zakresie . od pieciu lat mieszkam w 90metrowym domku z ogrzewaniem kominkowym zuzywajac srednio 10m3 drewna na sezon i rachunkach za prad ok 200pln zima i ok 80 latem

zaznaczam ze dom jest drewniany a podloga na parterze jest wentylowana z zewnatrz a wiec zimna.

Post autor: **ifano** » 25 mar 2008, 23:29

dzieki za opinie.. tez slyszalem ze kominek w zupelnosci starcza na takie i nawet wieksze pomieszczenia.. przy czym jest tez ekonowiczny. a ile zaplace za uzbrojenie dzialki , podlaczenie pradu , wody. oczywiscie chodzi mi o orientacyjny koszt.

Post autor: **mucomor** » 27 mar 2008, 16:53

Witam.To jest naprawde trudne do oszacowania, to zalezy od polozenia , czy media sa w ulicy, od gminy i od pazernosci wykonawcy oczywiscie. W tym roku ciagne wode i to tylko przez ogrodzenie a nie przez ulice ( siec jest po mojej stronie) a koszt projektu przylacza to 1000 do 1500 + mapka do celow projektowych 500 do800 + 4500 za wykonawce. To jest stan przylacza w studzience po mojej stronie i wiecej nie trzeba, reszte mozna wykonac samemu- koszt materialow niewielki i mozna sporo zaoszczedzic. Co do energii to nie mam pojecia ale pewnie taniej, ja mam przylacze bardzo dlugo i tylko je adaptowalem. Jezeli siec wodna jest daleko proponuje studnie z pompa do odstojnika i z odstojnika pompa ( zestaw do wyrownywania cisnien GRUNDFOS ) dajaca stale cisninie 3atm . koszt pierwszej pompy to okolo 500-600 a droga pompa w zaleznosci od sklepu 1200 -1500 , zbiornik dowolny i troche rur . Uzywalem taki zestaw ostatnie 10 lat i po za malymi maprawami bylo ok. Wczoraj zrobilem wstepna kalkulacje na dom o podstawie prostokata, dachu dwuspadowym o pochyle ok 30 stopni , powierzchni uzytkowei 80m2 , dwiema sypialniami , kuchnia z pokojem jako plan otwary , z kominkiem z zabudowa i rozprowadzeniem , jedna lazienka, wiatrolap, wykonczony na zewnatrz i wewnatrz bez malowania , z instalacjami el. i wodnokanaliz. wewnatrz budynku, ocieplenie podlogi 15cm, scian 30cm, strop 20cm.okna pcv biale, wszystkie dzrzwi typowe itd. Miejsca na poddaszy wystarczy do adaptacji na dwa pokoje i lazienke, w przyszlosci oczywiscie.

Wyszlo okolo 124 tys z robocizna . czas prac okolo 61do70 dni. Na pewnych etapach mozna zaoszczedzic 10 do 15 tys ale mysle , ze nie jest to temat na forum.

KR

Post autor: **ifano** » 27 mar 2008, 22:49

a biorac pod uwage ze mam zapas cegly na cala budowe(stan wrecz idealny) a dach chcial bym zrobic z plyty obornickiej ile mozna by odjac z tych 124tysiecy?!

Post autor: **mucomor** » 28 mar 2008, 14:17

tego niestety nie wiem. Nie znam sie na plycie obornickiej a co do cegly musze przekalkulowac. napisze nieco pozniej.

Post autor: **ifano** » 28 mar 2008, 17:57

ok wielkie dzieki. dodam ze plyta obornicka to koszt okolo 15-20 zl zam2. ale bardziej chodzi mi o to ile mogł bym odjac od tych 124tys. za dach-inaczej mowiac ile kosztuje sam dach w tym projekcie?!

Post autor: **mucomor** » 28 mar 2008, 20:41

pokrycie dachu ok 4500 , obrobka ok 2000 drewno ok 3000 plyta osb ok 3000 . ogolem ppowierzchnia dachu o jakim pisalem jest ok 132m2 plus 10 procent. to mniej wiecej tyle wyniesie material bez robocizny. jezeli mysli pan o rozbudowie to dobra rada, mur na gotowo i dach tez. wszelkie inne oszczednosci proponuje zrobic w srodku, a uniknie pan niepetrzebnych kosztow. NA MURZE , DACHU I FUNDAMENTACH NIE WARTO OSZCZEDZAC - te etapy sa akurat najtansze w calym budynku .

Post autor: **ifano** » 29 mar 2008, 13:17

a piwnica? jaki to koszt? slyszalem ze taniej jest "iść" w gore niz w dól. ale mimo wszystko chcial bym miec piwnice..

Post autor: **mucomor** » 29 mar 2008, 13:23

To prawda , taniej w gore. Bardzo istotny jest grunt , na ktorym ma stanac budynek . Jezeli na dzialce jest miejsce to proponuje w przyszlosci budynek gospodarczy . mniei problemow .

Post autor: **ifano** » 29 mar 2008, 14:00

dzialka nie jest podmokla ani nic takiego. myslalem tez o budynku gospodarczym ale.. piwnica to piwnica. po słoik z dżemem nie trzeba wychodzic z domu

i oplaty zadnych niema..

Post autor: **mucomor** » 29 mar 2008, 17:06

no niestety , ten dzemik czy kompocik to w tym przypadku bedzie luksus. Mozna pomyslec o malej piwniczce pod czescia domu tylko . ale nie pod caloscia. To powinno zalatwic jakos sprawe. mozna tez wygospodarowac schowek/spizarnie obok kuchni co niektorzy sobie chwala.

Post autor: **dylot** » 01 kwie 2008, 10:43

Z tymi szacunkami byłbym ostrożny albo bym doliczył około 10% ekstra gdyż przy budowie zawsze wychodzi wiele nieprzewidzianych spraw co wiąże się z kosztami, nikt tego po prostu dokładnie nie liczy nawet deweloperzy.
przygotuj się na więcej

Post autor: **Tritla** » 12 gru 2016, 10:12

Taki mały domek przy użyciu jak najtańszych materiałów powinien nie wynieść Cię więcej niż te 70 tysięcy. Jednak jakość mieszkania w domku, gdzie zostały użyte wątpliwej jakości materiały pozostawia wiele do życzenia. Niedawno postawiłam dom pod Wrocławiem, jestem więc na bieżąco

Z mojego doświadczenia polecam dużo czytać, szukać, pytać ludzi; często można trafic na naprawdę dobrych fachowców, świetne materiały za niewielką cenę. Ja dzięki temu odkryłam świetnych fachowców od certyfikatu energetycznego domuhttp://www.wroclaw.swiadectwo-energetyczne.org.pl/

budowa małego domku

budowa małego domku

Re: budowa małego domku