Witam wszystkich forumowiczów.
Kupiliśmy z mężem bardzo stary dom, który ma powierzchnię zabudowy nieco ponad 70m2. Do tego ściany mają grubość 50 cm więc powierzchni wewnętrznej jest malutko. No i tutaj pojawia się problem. Chcemy powiększyć powierzchnię dobudowując niecałe 25m powierzchni od frontu. Z tego co mi wiadomo to przybudówka wymaga pozwolenia na budowę. Dom będziemy remontować i przebudowywać na zgłoszenie. Tak więc może zgłosić taką przybudówkę jako "ganek" (który moze miec do 35m)? Tylko czy wtedy będziemy mogli dostawić ścianki działowe wewnątrz? Docelowo w tej nowej części miałby być wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia i mała kuchnia.
Może ktoś z Was wie jak to ugryźć

Gdzie w art.29 PB jest mowa o "ganku do 35 m2"? Budynek gospodarczy czy altana nie ma nic wspólnego z gankiem. Przebudowa domu wymaga PnB a nie zgłoszenia więc przy okazji można zrobić projekt "ganku".

W nowelizacji ustawy o prawie budowlanym, która weszła w życie 28 czerwca biezącego roku jest napisane:
"Art. 29.1 Pozwolenia na budowę nie wymaga:
1a) - budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;
Art. 29. 2 Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
1b) - przebudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków."

Stąd więc moje pytanie. Skoro przebudowę domu mogę zrobić na zgłoszenie to jak załatwić sprawę z przybudówką?

Słowa wolno stojących są tutaj kluczowe. Skoro metraż budynku ma się powiększyć no to sorry Batory. O ganku na zgłoszenie mowy nie ma.

przepraszam, ale w tym przypadku slowo "oraz" jest chyba kluczowe. Bo ganek jest zawsze dobudowany do domu (może być bez ścian lub ze ścianami). Podobnie zresztą jak oranżeria.

Oranżeria jest przeszklona. Z resztą nie ma co dyskutować tylko idź do wydziału budownictwa to ci powiedzą co jest czym i na co się zgodzą. Każdy na siłę chce zinterpretować przepisy a potem urzędnicy są winni.

Zgadzam się.... Zawsze chodzi o parterowe, wolnostojące, także nie można łączyć, przybudowywać itp.

Akira, posłuchaj xander119 bo dobrze Ci radzi