Witam, piszę z prośbą o pomoc w wyjaśnieniu sprawy. Mam mieszkanie w bloku, początkowy układ planuje zmienić wprowadzając ścianki działowe, wydzielając dwa osobne pokoje + ciemna kuchnia, pierwotne ustawienie przewiduje jeden pokój wraz z aneksem kuchennym. Wg normy w przypadku kuchni bez dostępu do okien należy wykonać kratkę wentylacyjną o powierzchni min. 200cm2 łączącą kuchnie z pokojem który ma dostęp do okna i tak planuje wykonać.

Rzut lokalu, czerwony kolor - wstawione ścianki działowe.


Ścianki działowe chcę wykonać w konstrukcji szkieletowej z płyt g-k. Czy potrzebuję do tych robót zgody administracji/wykonawcy budynku bądź projektanta/architekta? Czy wykonanie takich zmian jest samowolą?

W zasadzie zgodnie z literą prawa to powinieneś zgłaszać administracji każdą wywierconą dziurę w ścianie Wydział budownictwa w twoim mieście też by się ucieszył że dołożyłeś im roboty..U mnie w bloku jak ludzie pokupowali mieszkania to nikt nigdzie niczego zapewne nie zgłaszał-przynajmniej ja a każdy z nas ma inny układ mieszkania. Mało tego: w łazience mam klop i umywalkę w innym miejscu niż pierwotnie co wiązało się oczywiście z ingerencją z mojej strony w instalację wodną i kanalizacyjną.
Ścianki działowe były pierwotnie z KG z tym że dali chłopaki płytę pojedynczo a w środku 5cm wełny więc w efekcie ściana miała 8 cm grubości i jakbym się dobrze jednej soboty po imprezie rozpędził to złożyłbym wizytę śpiącej żonie w pokoju obok nie korzystając z drzwi a nie wiem czy nawet nie synowi dwa pokoje dalej.
W każdym razie powinieneś zgłosić do Starostwa remont/przebudowę-tak by było legalnie, ale sam się zastanów czy to ma sens.

Dzięki za podpowiedź:) wiesz, głównie chodzi mi o to, iż blok jest nowy więc wszystko na gwarancji, dlatego nie chciałbym żeby w razie jakichkolwiek kłopotów z czymś, żeby nie przepadła gwarancja przez samowolną zmianę ustawienia.

Ale na co masz gwarancję? Na ścianki działowe? Skoro je rozbierzesz to logiczne że już po gwarancji na nie bo ich po prostu nie będzie a przecież nie będziesz przesuwał gotowych tylko dostawiał nowe a stare likwidował czy coś w ten deseń. Jeśli chodzi ci o gwarancję na okna czy tynki wewnątrz to nie ma ona nic wspólnego z zabudową KG. Chyba że masz jakąś inną gwarancję o której ja nie myślałem rozpieprzając doszczętnie wnętrze mojego mieszkania-bo też kupowałem nówkę od dewelopera.

Ścianek działowych nie było, chce je wstawić, nie chodzi o gwarancje na nie, chodzi o to, iż np może to spowodować utrudnienie przepływu powietrza, przez co będzie słabsza wentylacja, a że jest to 4 piętro więc dodatkowo ciąg nie jest najmocniejszy, to w efekcie może obniżyć sprawność wentylacji do zbyt niskiej, chyba że to nie ma znaczenia. Np gdyby w takiej sytuacji zgłosić problem z wentylacją to mogą stwierdzić że zmieniłem układ mieszkania i to przez to są problemy i wtedy nie wiem czy mogę coś z tym zrobić - o taką gwarancję mi np chodzi.

Nie słyszałem o gwarancji na wentylację..Na wiatraki to tak ale na wentylację grawitacyjną? Nawet jeśli ktoś coś takiego wymyślił to i tak postawienie ścianek działowych nie ma nic do rzeczy bo nie projektuje się przecież ruchu powietrza w nowym budynku-ewentualnie piony wentylacyjne ale przecież nie będziesz zatykał kratek wentylacyjnych czy montował pochłaniacza elektrycznego do przewodu grawitacyjnego tylko postawisz sobie przegrody lekkie o suchym montażu.
Nie widzę przeciwwskazań ale jak jesteś taki paranoik to poczytaj sobie wyroki i decyzje sądów administracyjnych-w google na pewno coś znajdziesz.

Ok, dzięki za pomoc:)