Witam
Mam problem z dachem. Wykonawca źle położył pokrycie i dach cieknie, twierdzi ze to nie jest jego wina i żąda drugiej transzy pieniędzy. Administrator zadecydował ze nie będzie kierownika budowy i inspektora nadzoru i że on się tym zajmie. może mi ktoś doradzić co z tym teraz zrobić żeby dach został naprawiony i żeby zmusić do tego wykonawcę

trochę nie logiczne, skoro podjął się wykonania zlecenia czy dzieła a w tym przypadku pokrycia dachu, odbiór techniczny może nastąpić tylko w przypadku PRAWIDŁOWEGO i ZGODNEGO ZE SZTUKĄ BUDOWLANĄ wykonania ów zadania. Umowa może przewidywać rozliczenie transzowe, jak najbardziej ale dach musi być kompletnie wykończony, z obróbkami kominów, gąsiorami,etc.

wszystko jest zapisane w w umowie skoro 1 transza to zaliczka na materiał a druga np po wykonaniu więźby to trzecia ostatnia po odbiorze technicznym o odebraniu zlecenia.

obecnie z tego co widać to wykonawca idzie po bandzie i żąda wynagrodzenia za nie ukończone dzieło do końca, jeśli porzucił pracę i żąda wypłaty wynagrodzenia jest coś co nazywane jest rękojmią lub gwarancją

dach jest ukończony ale jest niedbale zrobiony i woda cieknie po krokwiach

No to w czym problem ? Wykonana praca musi przejść przez odbiór, był taki ?

no wlasnie, miales odbior? powinienes do dekarza uderzac z reklamacja. do roku masz mozliwosc egzekwowania od dekarza jego bledu w wykonaniu

Zgadzam się, dokładnie masz 12-mcy na reklamacje Walcz o swoje

i koniecznie napisz jakie rezultaty reklamacji

Kto tu jest inwestorem? Jaki administrator? Dach odbiera kierownik budowy a nie żaden administrator! Kto miał umowę z wykonawcą i co zawierała umowa w kwestii gwarancji? Skoro dach przecieka to praca została źle wykonana. Nie ma zatem żadnego obowiązku aby płacić za źle wykonaną pracę. Mało tego należy to traktować jako nie wykonaną pracę i do czasu usunięcia usterek można naliczać odsetki. Należy pisemnie wezwać wykonawcę do dokonania naprawy naznaczając mu termin (rozsądny) jednocześnie go informując, że w przypadku nie wywiązania się naprawa zostanie zlecona innej firmie o on będzie obciążony kosztami oraz, że do czasu usunięcia usterek wypłata wynagrodzenia zostaje wstrzymana. Kierownik budowy powinien wpisać w dziennik budowy, że nie odbiera tej roboty. Dobry skutek przynosi gdy pismo do takiego wykonawcy wystosuje kancelaria prawna. Pozdrawiam.