Mam pytania odnośni budynku wielorodzinnego z parterem użytkowym i garażem podziemnym. Pow. garażu 1500 m2. Na ścianach zewnętrznych garażu na całej pow. wystąpiły pęknięcia i rysy. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych, rysy ciągle powodują zalewanie szczęści garażu i teraz czy inwestor nie musi zlecić wykonania opinii, ekspertyz budowlanej z powodu źle wykonanych robót budowlanych przez danego wykonawce. Czy może zlecić te roboty naprawcze innej firmie ale bez sporządzania ekspertyzy Biegłego Sadowego? Czy takie podejście bez opinii jest zgodne z przepisami?
Przecież firma wykonująca naprawę musi określić przyczynę źle wykonanej roboty, określić sposób naprawy oraz jej koszt a co najważniejsze odpowiada za to prawnie i zapewnia gwarancje wykonanych napraw. Czy są jakieś przepisy, w których nie potrzebna jest ekspertyza Biegłego Sądowego?

i wszystko w temacie

No chyba nie do końca, budowę obiektu wykonała firma posiadająca wieloletnie doświadczenie, która dysponuję odpowiednimi referencjami do podjęcia tak dużej inwestycji , więc tu nie ma mowy o brak kompetencji i uprawnień budowlanych w zakresie konstrukcyjno budowlanym bez ograniczeń. Budynek powstał zgodnie z dokumentacją projektową i został oddany do użytku.
Po roku użytkowania nastąpiły niekorzystne zjawiska w/w. A pytanie nie dotyczy wykonania prac związanych z izolacyjnością budynku ( jaki system został użyty itp.) tylko czy inwestor może zlecić roboty naprawcze innej firmie bez sporządzenia ekspertyzy budowlanej?

może trzeba zadać pytanie co to właściwie jest ekspertyza techniczna budowlana ( w tym przypadku wykonana przez biegłego sądowego ze względu na to iż budynek podlega gwarancji i sprawa swój finał będzie miała w sądzie)

znam poważne firmy (developerów) którzy tanim kosztem takie izolacje robią i zamiast izolacji typu średniego jest zwykła przeciwwilgociowa założona czyli zamierzone i celowe działanie, zamiast grubości 4-5 mm jest 1mm, brak uszczelnień fasetowych, zasypanie gruzem i uszkodzenie mechaniczne, oszczędność w zbrojeniu ław i płyt ... temat można ciągnąć w nieskączoność co może być powodem takiego zjawiska jak pękanie konstrukcyjne ....

nie wiem czy byle jaka firma potrafi wyliczyć konstrukcjne naprężenia, przebadać beton w firmowych warunkach, poddać anamnezie cały obiekt ....

skoro koszt wybudowania domu wynosi 5 mln złotych wg kosztorysów a ktoś to wykonuje za 3 mln to chyba gdzieś jest haczyk co ???

projekt to rzecz święta, i teraz ekspertyza musi potwierdzić czy jest i był on prawidłowo wykonany i użyte materiały miały prawo być użyte .... Chciwość i tanie budowanie tym się kończy właśnie.

pokaż mi firmę która robi zdjęcia na budowie wszystkich robót zanikowych - może kilka procent na rynku, a jak przychodzi do ..... Proszę przedstawić dokumentację zdjęciową z przeprowadzanych prac zanikowych inwestor nabiera wody w usta, a developer tym bardziej.

znany przykład : Puławska 233 w Warszawie - tam nikt nic nie wie a budyneczek sobie pęka od piwnic

JaPie jak chorujesz to idziesz do mamy po radę? Jeśli nie pomaga idziesz ponownie, bo skoro tamta nie pomogła to mama musi Ci dać nową? Nie, sądzę że idziesz do lekarza, tak więc w tym wypadku musi być ekspertyza jak wspomniał IWUBE, też uważam że sprawa trafi do sądu. Ktoś najpierw musi przebadać pacjenta (ekspertyza budynku), postawić diagnozę (na co choruje pacjent) i na końcu czy naprawiamy burzymy lub co ino.(leczenie).


IWUBE dobrze Ci mówi, a bez ekspertyzy, biegłych a nawet sądu sprawa nie ruszy.


Pozdrawiam

no i jest dylemat bo naprawić to można tylko za jaką cenę - zdjęcia pochodzą z ekspertyzy którą przeprowadzaliśmy