Witam
Zwracam się z zapytaniem czy normy które mówią o minimalnej wysokości garażu dotyczą też garaży blaszanych?
§ 102. Garaż do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych, stanowiący samodzielny obiekt budowlany lub część innego obiektu, będący garażem zamkniętym - z pełną obudową zewnętrzną i zamykanymi otworami, bądź garażem otwartym - bez ścian zewnętrznych albo ze ścianami niepełnymi lub ażurowymi, powinien mieć:
1) wysokość w świetle konstrukcji co najmniej 2,2 m i do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych 2 m,
Z tego zapisu wynika, że wszystkie garaże powinny mieć minimalną wysokość od 2,5 ze spadem do 2,2 (zakładając że spad do tyłu) - rozmawiając z producentami i obserwując budynki garażowe nikt tak wysokich garaży nie stawia.
Czy zatem zapis ten nie dotyczy garaży blaszaków?
Jeśli tak to w jaki sposób inni inwestorzy stawiają owe garaże legalnie o standardowej wysokości 2,2 do 1,9 m
Garaże blaszane jakie minimalne światło konstrukcji?
Moderator: Redakcja e-mieszkanie.pl
-
IWUBE
Re: Garaże blaszane jakie minimalne światło konstrukcji?
bo tu chodzi wyłącznie o wysokość do której nie potrzeba pozwolenia 
Re: Garaże blaszane jakie minimalne światło konstrukcji?
Dziękuję za odpowiedz, jednak czy mógłbyś ją bardziej rozwinąć?
Mianowicie na budowę garażu - podkreślam garażu (a nie pomieszczenia gospodarczego)pozwolenie jest zawsze wymagane.
Tymczasem są stawiane garaże blaszane z pozwoleniem ale nie mają zachowanej normy 2,2 m światła konstrukcji.
W jaki sposób te przepisy są obchodzone?
Mianowicie na budowę garażu - podkreślam garażu (a nie pomieszczenia gospodarczego)pozwolenie jest zawsze wymagane.
Tymczasem są stawiane garaże blaszane z pozwoleniem ale nie mają zachowanej normy 2,2 m światła konstrukcji.
W jaki sposób te przepisy są obchodzone?
-
IWUBE
Re: Garaże blaszane jakie minimalne światło konstrukcji?
chodzi o to co jest związane trwale z gruntem a co nie
Re: Garaże blaszane jakie minimalne światło konstrukcji?
1.
jakby trzeba było to przepchnąć to poszedłbym drogą że taki garaż blaszany nie jest budynkiem (np. bo obudowa blaszana nie jest przegrodą budowlaną ze względu na brak szczelności - art.3 p.2 Ustawy Prawo Budowlane) tylko wiatą tj że to jest zadaszone stanowisko parkingowe dla jednego samochodu i zgodnie z art.29 p.10 Ustawy Prawo Budowlane nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W takim wypadku nie obowiązują również wysokości które powołałeś (ani inne wymogi stosowane wobec garaży - np wentylacja też chyba rzadko się w blaszakach zdarza)
Może tak się to robi?
2.
Jak dostarczasz projekt do urzędu do zatwierdzenia pozwoleniem na budowę to podlega on sprawdzeniu. Istotny jest zakres sprawdzenia - urzędnik sprawdza przede wszystkim kompletność projektu (czy są wszystkie niezbędne projekty branżowe, sprawdzenia, opinie, ekspertyzy itd) oraz poprawność projektu zagospodarowania i jego zgodność z przepisami. Inne rzeczy nie podlegają sprawdzeniu - projektant dołącza do projektu oświadczenie że projekt jest zgodny z przepisami i to wystarcza. Urzędnik tego nie weryfikuje... Więc nawet nie ma prawa zakwestionować wysokości budynku.
jakby trzeba było to przepchnąć to poszedłbym drogą że taki garaż blaszany nie jest budynkiem (np. bo obudowa blaszana nie jest przegrodą budowlaną ze względu na brak szczelności - art.3 p.2 Ustawy Prawo Budowlane) tylko wiatą tj że to jest zadaszone stanowisko parkingowe dla jednego samochodu i zgodnie z art.29 p.10 Ustawy Prawo Budowlane nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W takim wypadku nie obowiązują również wysokości które powołałeś (ani inne wymogi stosowane wobec garaży - np wentylacja też chyba rzadko się w blaszakach zdarza)
Może tak się to robi?
2.
Jak dostarczasz projekt do urzędu do zatwierdzenia pozwoleniem na budowę to podlega on sprawdzeniu. Istotny jest zakres sprawdzenia - urzędnik sprawdza przede wszystkim kompletność projektu (czy są wszystkie niezbędne projekty branżowe, sprawdzenia, opinie, ekspertyzy itd) oraz poprawność projektu zagospodarowania i jego zgodność z przepisami. Inne rzeczy nie podlegają sprawdzeniu - projektant dołącza do projektu oświadczenie że projekt jest zgodny z przepisami i to wystarcza. Urzędnik tego nie weryfikuje... Więc nawet nie ma prawa zakwestionować wysokości budynku.

